Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3962/2022 ~ М-3043/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-3962/2022

УИД 35RS0010-01-2022-004971-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                                                                     23 мая 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Ботвине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Колхозная, 60А» к Моисеенкову О. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Колхозная, 60А» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 168,6 кв.м. В связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги у собственника за период с июля 2015 года по сентябрь 2018 года образовалась задолженность в размере 165 496 рублей 46 копеек. В связи с тем, что ранее в 2018 году были допущены ошибки при исчислении платы по содержанию жилья и взносам на капитальный ремонт просили взыскать с Моисеенкова О.Н. задолженность в размере 101 898 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 238 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Колхозная, 60А» по доверенности Веденеева В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Моисеенков О.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. В отзыве указал, что жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2015 по сентябрь 2018 надлежащим образом не оказывались. В подвальном нежилом помещении не находится батареи отопления, нет кранов с водой, нет канализации. Вход в нежилое помещение расположено отдельно на улице (не расположен в общем подъезде). Заявил о пропуске исковой давности по заявленным требованиям.

          Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

             Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством и отсутствуют нормы гражданского или иного законодательства, прямо регулирующие такие отношения, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения - аналогия закона.

      Учитывая, что в данном случае нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, и законом для таких помещений особый порядок оплаты не предусмотрен, в силу статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно применение аналогии закона.

             В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         В силу ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

             В соответствии с ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

        В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Моисеенков О.Н. с 22.07.2015 года является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 168,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2020 года.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Колхозная, 60А».

Согласно расчету истца, задолженность Моисеенкова О.Н. по оплате за содержание жилья и капитальный ремонт за период с июля 2015 по сентябрь 2018 года составляет 101 898 рублей 55 копеек.

              Ответчиком Моисеенковым О.Н. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

          Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

              Из материалов дела следует, что 05.10.2018 года ТСЖ «Колхозная, 60А» обратилось к мировому судье по судебному участку № 1 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 по сентябрь 2018 года в размере в размере 101 898 рублей 55 копеек.

         10.10.2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании с Моисеенкова О.Н. задолженности в указанном размере.

        Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 1 от 01.02.2022 года по заявлению Моисеенкова О.Н. судебный приказ был отменен.

          Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 28.03.2022 года, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа истцом был заявлен период задолженности с апреля 2018 по сентябрь 2018 года, в связи с чем, применяя к спорным отношениям срок исковой давности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований за период с июля 2015 года по март 2018 года.

          Довод истца о том, что в заявлении о вынесении судебного приказа допущена описка в указании периода задолженности, суд отклоняет. В заявлении о выдаче судебного приказа, представителем истца указан период с апреля 2018 по сентябрь 2018 года. Копию судебного приказа представитель ТСЖ получил, с заявлением об исправлении описки по поводу неверно указанного периода к мировому судье не обратился.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2018 по сентябрь 2018 года в размере 26 422 рубля 98 копеек.

Доказательств уплаты задолженности в указанном размере ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства в судебном заседании не установлены.

         На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 592 рубля 68 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

              ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░, 60░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░ ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 422 ░░░░░ 98 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 592 ░░░░░ 68 ░░░░░░.

              ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.05.2022 ░░░░