Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2023 ~ М-189/2023 от 16.03.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    р.п.Черлак                                   26 апреля 2023 года

    Дело № 2-304/2023

    55RS0038-01-2023-000240-79

Резолютивная часть заочного решения оглашена 26.04.2023 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 04.05.2023 г.

    Черлакский районный суд Омской области в составе

    председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

    при секретаре Лозовой Н.А.

    с участием помощника прокурора Черлакского района Шулянова Т.К.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байтасова Амонжола Кайрбайровича к Шнер Ольге Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Байтасов А.К. обратился в суд к Шнер О.В. с иском, которым просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, не являющийся родственником истцу. В указанном доме ответчик не проживает, соглашения по порядку пользования жилым помещением с ответчиком не составлялось, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Регистрация ответчика в жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

    В судебном заседании истец Байтасов А.К. заявленные требования поддержал, просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Ответчик Шнер О.В. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу ее регистрации.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец Байтасов Амонжол Кайрбайрович является долевым собственником жилого помещения и земельного участка расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 21.095.2014 г.

Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения от 15.03.2023 года Байтасов А.К. зарегистрирован по адресу <адрес>, совместно с ним по данному адресу зарегистрирован ответчик Шнер О.В. (не родственник).

Согласно ответа МП ОМВД России по Черлакскому району от 12.04.2023 г. Шнер О.В. 23.07.1974 года рождения зарегистрирована по адресу <адрес>, по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении истца по адресу <адрес>, не проживает, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на его проживание не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении без цели проживания является административным актом и не порождает права пользования жилым помещением.

Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении препятствует ему осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик в жилом помещении не проживает, участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на его проживание в доме истца не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Шнер О.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление Байтасова Амонжола Кайрбайровича – удовлетворить.

    Признать Шнер Ольгу Викторовну <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия Шнер Ольги Викторовны <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                 Ю.Л.Околелов