Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2023 ~ М-1415/2023 от 20.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года                                                     г.Щёкино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Самсоновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1639/2023 (№) по иску Васиной В.П. к Ионкину М.Д. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

установил:

Васина В.П. обратилась в суд с иском к Ионкину М.Д. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указывая на то, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа Ч., принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) жилой дом блокированной застройки площадью 80,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером:71:32:030201:139 площадью 312 кв.м +/- 6 м под данным домом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторая смежная часть указанного жилого дома значится как квартира № и принадлежит ответчику Ионкину М.Д.

Жилой дом состоит из двух изолированных частей, с отдельными входами и коммуникациями.

Принадлежащие, как истцу Васиной В.П., так и ответчику Ионкину М.Д. блоки жилого дома размещаются в помещениях, отвечающих признакам частей жилого дома, в котором блоки изолированы друг от друга, каждый имеет отдельный вход.

С целью независимого от ответчика владения 1/2 долей в праве жилого дома, которая фактическим является блоком жилого дома блокированной застройки истец желает прекратить свое право собственности на указанную долю и просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Альянс-Капитал» по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта исследования объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. 1/2 доля в праве жилого дома (собственник Васина В.П.) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки площадью 50,0 кв.м, которую можно выделить в натуре в соответствии с фактическим пользованием.

Принадлежащий Васиной В.П. блок жилого дома состоит из помещений: в лит.В.: №- подсобная площадью 9,8 кв.м, №- туалет площадью 1,3 кв.м, №- кладовая площадью 0,5 кв.м, №- кухня площадью 6,4 кв.м, №- коридор площадью 5,0 кв.м, №- ванная площадью 2,4 кв.м, №- жилая комната площадью 14,5 кв.м, №- жилая комната площадью 10,1 кв.м, общей площадью - 50,0 кв.м, в том числе жилой-24,6 кв.м.

Истец просила прекратить ее, Васиной В.П., право на ? долю жилого дома с кадастровым номером: 71:32:030201:389, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней, Васиной В.П., право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: в лит.В.: №- подсобная площадью 9,8 кв.м, №- туалет площадью 1,3 кв.м, №- кладовая площадью 0,5 кв.м, №- кухня площадью 6,4 кв.м, №- коридор площадью 5,0 кв.м, №- ванная площадью 2,4 кв.м, №- жилая комната площадью 14,5 кв.м, №- жилая комната площадью 10,1 кв.м, общей площадью - 50,0 кв.м, в том числе жилой-24,6 кв.м.

Истец Васина В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Васиной В.П. по ордеру адвокат Цветкова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования Васиной В.П. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Ионкин М.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление в котором исковые требования Васиной В.П. признал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа Ч. на имя Васиной В.П., выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что собственником жилого дома блокированной застройки на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) с К№, площадью 80,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка под данным домовладением с кадастровым номером:71:32:030201:139 площадью 312 кв.м +/- 6 м, расположенного по адресу: <адрес>, является Васина В.П.

Вторая смежная часть указанного жилого дома значится как квартира общей площадью 40 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, и принадлежит ответчику Ионкину М.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного Щекинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также из пояснений истца при обращении в суд с иском судом установлено, что жилой дом состоит из двух изолированных частей, с отдельными входами и коммуникациями. Принадлежащие, как истцу Васиной В.П., так и ответчику Ионкину М.Д. блоки жилого дома размещаются в помещениях, отвечающих признакам частей жилого дома, в котором блоки изолированы друг от друга, каждый имеет отдельный вход.

Из экспликации к поэтажному плану жилого помещения следует, что принадлежащий Васиной В.П. блок жилого дома состоит из помещений: в лит.В.: №- подсобная площадью 9,8 кв.м, №- туалет площадью 1,3 кв.м, №- кладовая площадью 0,5 кв.м, №- кухня площадью 6,4 кв.м, №- коридор площадью 5,0 кв.м, №- ванная площадью 2,4 кв.м, №- жилая комната площадью 14,5 кв.м, №- жилая комната площадью 10,1 кв.м, общей площадью - 50,0 кв.м, в том числе жилой-24,6 кв.м.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец при обращении в суд с иском указала, что с целью независимого от ответчика владения 1/2 долей в праве жилого дома, которая фактическим является блоком жилого дома блокированной застройки истец желает прекратить свое право собственности на указанную долю и просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны использовать их в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Блок жилого дома блокированной застройки (1/2 доля в праве жилого дома), а также земельный участок под ним принадлежат на праве собственности истцу и используются ей в соответствии с их целевым назначением.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Альянс-Капитал», по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния объекта исследования: жилого помещения площадью 50,0 кв.м (1/2 доля в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, у жилого помещения площадью 50,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы жилого помещения площадью 50,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют современным техническим, экологическим санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилое помещение площадью 50,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует (на дату проведения экспертизы) параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Жилое помещение площадью 50,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пригодно для эксплуатации. Обследованное жилое помещение площадью 50,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого помещения площадью 50,0 кв.м в существующем состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. 1/2 доля в праве жилого дома (собственник Васина В.П.) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки площадью 50,0 кв.м, которую можно выделить в натуре в соответствии с фактическим пользованием, поскольку полностью удовлетворяет критериям отнесения объектов капитального строительства к жилым домам блокированной застройки.

Данное заключение суд признает относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку оно выполнено специалистами, обладающими специальными познаниями, проведено с использованием нормативных документов и специальной литературы.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Васиной В.П. к Ионкину М.Д. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Васиной В.П. к Ионкину М.Д. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право Васиной В.П. на ? долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Васиной В.П. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: в лит.В.: №- подсобная площадью 9,8 кв.м, №- туалет площадью 1,3 кв.м, №- кладовая площадью 0,5 кв.м, №- кухня площадью 6,4 кв.м, №- коридор площадью 5,0 кв.м, №- ванная площадью 2,4 кв.м, №- жилая комната площадью 14,5 кв.м, №- жилая комната площадью 10,1 кв.м, общей площадью - 50,0 кв.м, в том числе жилой-24,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –