Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2021 ~ М-663/2021 от 07.04.2021

УИД №48RS0010-01-2021-001102-90                Гражданское дело № 2-973/2021 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года                                                                                                  г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова Сергея Николаевича к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в (перепланированном) переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Суханов С.Н. обратился в суд свышеуказанным иском, указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 18,6 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истцом по вышеуказанному адресу без соответствующего разрешения органа местного самоуправлении с целью улучшения жилищных условий были произведены переустройство и перепланировка: перенесена перегородка на несколько сантиметров и вместо душа была установлена ванная. Жилое помещение отвечает требованиям СанПин, противопожарной безопасности. Проведенная перепланировка (переустройство) способствует наиболее рациональному использованию жилого помещения, однако, будучи самовольной, является препятствием для реализации прав. Истец просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Суханов С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал, указал, что данная перепланировка проведена им с целью улучшения бытовых условий и удобств, также пояснил, что квартира находится на первом этаже.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу статьи 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

    В соответствии с частями 3 и 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    По делу установлено, что Суханову С.Н. на основании договора социального найма жилого помещения от 06.04.2021 года принадлежит квартира общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой 14 кв.м., расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области от 05.04.2021 г.

     Согласно техническому заключению № № в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: выполненные перепланировка и переустройство жилого дома Лит.А, в пределах квартиры №92 не затрагивают конструктивных характеристик и безопасности здания. Конструкции жилого дома Лит.А, в пределах квартиры №92 находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с экспертным заключением ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе от 01.04.2021 года №№ установлено, что жилое помещение № № Суханова С.Н., жилого дома №<адрес> соответствует требованиям п.п. 125, 127, 128 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

По результатам Экспертного заключения отделения надзорной деятельности по Грязинскому района МЧС России по Липецкой области от 01.04.2021 года установлено, что квартира по адресу: <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

В соответствии с п. 17. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется, если изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 24.12.2020 г. ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку перепланировка и переустройство квартиры соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, то суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в переустроенном и перепланированном виде с учетом самовольно проведенной перепланировки, исковые требования истцаявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии общей площадью –18,6кв.м., в том числе жилой площади 12,6 кв.м., принадлежащее на праве собственности Суханову Сергею Николаевичу.

    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 Е.А. Бизина

    Мотивированное решение изготовлено 07.06.2021 года    .