Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-246/2024 (2-2890/2023;) ~ М-2666/2023 от 31.10.2023

Дело № 2- 246/2024

УИД № 27RS0006-01-2023-005122-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г.               г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием истца Максимовой В.В., представителя истца Гук С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Виктории Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Максимова В.В. в лице своего представителя Гук С.П. обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно. В обоснование требований указала, что Максимова В.В. владеет и пользуется земельным участком № в квартале 60, площадью 500 кв.м., расположенный в <адрес>, который предоставлялся истцу в ДД.ММ.ГГГГ году, как матери-одиночке. Документы о предоставлении в собственность данного имущества не сохранились, архивная копия землеотводного документа в Госархиве Хабаровского края, архиве муниципального района не обнаружена. Принадлежность спорного участка истцу подтверждается схемой - выкопировкой с указанием нарезки земельных участков и фамилий правообладателей, выданной администрацией Ракитненского сельского поселения, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, из которой следует, что участок выделялся истцу в пользование в ДД.ММ.ГГГГ. Данный участок находится в кадастровом квартале № в территориальной зоне сельскохозяйственного назначения согласно Генеральному плану Ракитненского сельского поселения, кадастровый номер спорному участку не присвоен.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 30 лет, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка и плодородного слоя, ежегодно сажает огород, ухаживает за садом, снимает урожаи.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу 23 апреля 1998 года, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно ч. 1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Юридически значимым обстоятельством является факт использования спорным участком в период задолго до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Добросовестность владения истцом спорным участком проявлялась в использовании его и содержании в надлежащем состоянии, постоянном улучшении его почвы с целью получения лучшего урожая.

Открытость характеризуется тем, что владение истцом участком ни от кого не укрывалось, в течение всего срока владения истец владел и пользовался участком непрерывно, то есть постоянно, никуда не отлучаясь, не передавая его в пользование третьим лицам. Также со стороны истца не предпринимались действия, направленные на сокрытие факта владения спорным участком.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит признать за Максимовой Викторией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., местоположение которого: <адрес> с координатами поворотных точек <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Максимова В.В., ее представитель Гук С.А. уточненные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснение истца, ее представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно справке главы администрации Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), предоставлялся в пользование Максимовой В.В. для садово-огородной деятельности в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Максимова В.В. фактически использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., обрабатывает его, осуществляет посадки, однако регистрация права собственности на земельный участок истцом в установленном законом порядке не производилась.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, пояснили, что Максимова В.В. действительно пользуется земельным участком №, расположенным в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком, как своим собственным. Третьи лица не претендовали и не претендуют на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на землю, предусмотренные указанным Кодексом, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с нормами главы 5 Земельного кодекса РФ существуют следующие основания возникновения права собственности на землю: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления; договоры и иные сделки с земельными участками; приобретательная давность; судебные акты.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Для недвижимого имущества длительность существования владения составляет 15 лет. Течение срока начинается с момента возникновения владения. В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока в отношении вещей, находящихся у лиц, из владения которых они могут быть истребованы в соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности.

Вторым требованием к владению является непрерывность. В ходе рассмотрения дела установлено, что владение истцом спорным земельным участком существовало непрерывно более 15 лет.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Максимовой В.В. земельным участком №, площадью 500 кв.м., местоположение которого: <адрес> с координатами поворотных точек <данные изъяты>, как своими собственными более 15 лет, суд полагает возможным удовлетворить иск Максименко В.В., признав за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Максимовой Виктории Владимировны к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Максимовой Викторией Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., местоположение которого: <адрес>, с координатами поворотных точек <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья               Кузьминов М.Ю.