Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2023 ~ М-469/2023 от 29.08.2023

Дело №2-477/2023 копия

УИД 59RS0032-01-2023-000617-39         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

рассмотрев 14 ноября 2023 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-477/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационный участок «Краснова» к Лузину Алексею Валентиновичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационный участок «Краснова» (далее – ООО ЖЭУ «Краснова») обратилось в суд с иском к Лузину А.В. о взыскании задолженности в фонд капитального ремонта в сумме 92 518 рублей 42 коп., с перечислением на специальный счет № в СДО № 6984/0272, Западно – Уральский банк ПАО «Сбербанк, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 976 рублей 00 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 7000 рублей.

В обоснование требований указано, что ООО ЖЭУ «Краснова» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>. ФИО1 являясь собственником <адрес>, расположенной в указанном жилом многоквартирном доме (далее – МКД), длительное время не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

10.04.2016 собственники указанного МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете ООО ЖЭУ «Краснова», в связи с чем, наряду с квитанциями на оплату услуг ЖКХ собственникам выставляется отдельная квитанция за капитальный ремонт общего домового имущества. Вносы в фонд капитального ремонта вносятся в размере установленного Правительством Пермского края минимального размера взноса на капитальный ремонт. Задолженность Лузина А.В. за капитальный ремонт за период с мая 2019 года по август 2022 года составляет 92 518 рублей 42 коп.

Начисление задолженности за май 2019 года в размере 48 667 рублей 66 коп. связано с тем, что в мае 2019 года был открыт специальный счет по аккумулированию денежных средств собственников МКД по <адрес>, все начисления (долги) из фонда капитального ремонта были переданы на специальный счет № открытый ООО ЖЭУ «Краснова».

07.10.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми был вынесен судебный приказ № 2-3556СП/2022 о взыскании с Лузина А.В. в пользу ООО ЖЭУ «Краснова» задолженность по капитальному ремонту в сумме 92 518 рублей 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 488 рублей 00 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми от 07.12.2022 судебный приказ № 2-3556СП/2022 от 07.10.2022 отменен, в связи с возражениями ответчика.

Поскольку в штате истца отсутствует юрист, то ООО ЖЭУ «Краснова» обратилось за юридической помощью к ИП Корепанову Д.С. для составления искового заявления, произвел оплату юридических услуг на сумму 7 000 рублей.

Представитель истца ООО ЖЭУ «Краснова» в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, на требованиях настаивает.

Ответчик Лузин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия. В суд направил возражение на исковое заявление, просил применить срок исковой давности за период с мая 2019 года по август 2020 года, который истцом пропущен, просил в иске отказать (л.д. 68).

Исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела № 2-3556СП/2022, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном долге;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частями 2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), в соответствии с которыми размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям коллективных (общедомовых) и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии по установленному тарифу по нормативу потребления.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ООО ЖЭУ «Краснова» осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 10.04.2016 собственники указанного МКД приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном банковском счете ООО ЖЭУ «Краснова» (л.д. 56, 57).

Ответчик Лузин А.В. является собственником квартиры № 222, площадью 117,6 кв.м., по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 01.02.2013 (л.д. 73-78).

Согласно расчета задолженности по внесению платы за капитальный ремонт по лицевому счету № 550070222000 у Лузина А.В. образовалась задолженность за период с 31.05.2019 по 26.08.2022 в сумме 92 518 рублей 42 коп., что подтверждается актом сверки (л.д. 7), счетами – квитанциями за период с мая 2019 года по август 2022 год, с указанными тарифами (л.д. 8-47).

Таким образом, оценив представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик является собственником жилого помещения, на нем в силу закона лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 201 ГК РФ, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. По смыслу указанной нормы права начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В этом случае, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, на что обращено внимание в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности

Согласно представленным квитанциям задолженность образовалась за период с 31.05.2019 по 26.08.2022 в сумме 92 518 рублей 42 коп.

С момента образования задолженности истцу было известно о нарушении права в части задолженности 48 667 рублей 66 коп. С момента формирования счета по капитальному ремонту в мае 2019 года, таким образом, истец в течение трех лет имел право обратиться за судебной защитой по взысканию задолженности с ответчика за период с 31.05.2019 по 31.05.2022.

Истец обратился с заявлением к мировому судье о взыскании задолженности 03.10.2022.

Вынесенный судебный приказ мирового судьей судебного участка № 5 Дзержинского судебного района г. Перми от 07.10.2022 № 2-3556СП/2022 отменен 07.12.2022 по возражению ответчика.

В суд за судебной защитой истец обратился по истечении и шести месяцев после отмены судебного приказа 25.08.2023 (л.д. 58а), за период с 31.05.2019 по 31.05.2022, сорок исковой давности пропущен.

Таким образом, суд исчисляет срок исковой давности с момента обращения суд с исковым заявлением, который составляет с 25.08.2020 по 25.08.2023,

с учетом срока обращения за судебной защитой к мировому судье и срока действия судебного приказа с 03.10.2022 по 07.12.2022 (65 дней), срок исковой давности составит с 22.06.2020 по 25.08.2023.

Поскольку истцом не представлен расчет задолженности по сроку исковой давности, судом производится расчет задолженности исходя из представленного акта сверки и квитанций к оплате с указанными в них тарифами, что составляет за период 22.06.2020 по 25.08.2023 в сумме 30 938 рублей 20 коп., из которых:

с июня 2020 года по декабрь 2020 года начислено взносов за капитальный ремонт 1100,74 рубля по тарифу 9,36,

с января 2021 года по декабрь 2021 года начислено – 1144,25 рубля по тарифу 9,73,

с января 2022 года по август 2022 года начислено – 1187,76 рубля по тарифу 10,1 (л.д. 7, 21- 40).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то государственная пошлина подлежит взысканию с учетом статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 1 128 рублей 15 коп.

Расходы на оказание юридических услуг подлежат взысканию в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в разумных пределах. Расходы в размере 7000 рублей судом признаются разумными, поскольку понесены истцом при рассмотрении указанного гражданского дела, ответчик не заявлял ходатайство о снижении суммы судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационный участок «Краснова» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД Росси по <адрес>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационный участок «Краснова» (ИНН 5904184826, ОГРН 1085904005550) задолженность в фонд капитального ремонта в сумме 30 938 рублей 20 коп., с перечислением на специальный счет № в СДО №, Западно – Уральский банк ПАО «Сбербанк,

расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 128 рублей 15 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова