Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2023 (2-4035/2022;) ~ М-4041/2022 от 19.10.2022

Дело № 2-382/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2023 года                             г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакян Натальи Ивановны к Попову Сергею Ивановичу, ООО «Уют-2», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Авакян Н.И. обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых в принадлежащую ей на праве общей долевой собственности с ответчиком квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Авакян Н.И.. указала, что квартира принадлежит ей и Попову С.И. на праве общей собственности. Размер доли каждого из них в праве собственности составляет 1/2. Ответчик уклоняется от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Достигнуть соглашения по данному вопросу во внесудебном порядке с Поповым С.И. не удалось. В выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг ей было отказано по причине отсутствия решения всех собственников жилого помещения по данному вопросу. Со ссылкой на ст.ст. 153 - 155 ЖК РФ, просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в принадлежащую ей квартиру, пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались по правилам ст.113 ГПК РФ.

Авакян Н.И. ходатайствовала о рассмотрении дело без ее участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Судебные извещения, неоднократно направляемые в адрес Попова С.И. (по месту регистрации, согласно адресной справке, л.д.35), ответчиком не получены и возвращены по причине истечения срока хранения. Руководствуясь совокупностью ст.165.1 ГК РФ и ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Попова С.И.

ООО «Уют-2» не сообщило суду об уважительности причин неявки своего представителя, ходатайств не заявляло. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

Как следует из материалов дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Авакян Н.И, и Попов С.И.

Размер доли каждого собственника в праве составляет 1/2.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у сторон на основании договора на передачу квартиры в собственность от 08.12.1992 года, соглашения о распределении долей в квартире от 02.07.2008 года, а также в порядке наследования после смерти отца – П, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится на основании платежных документов ( в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.154 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В любом случае, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик не оспаривает своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на принадлежащую ему квартиру, расположенную по <адрес>

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг согласуются с положениями ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и подлежат удовлетворению, что повлечет возникновение на стороне управляющей организации - ООО «Уют-2» обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

С учетом вышеназванных законоположений, исковые требования к ООО «Уют-2», о понуждении выдать отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на коммунальные услуги, не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░-2», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ №) – 1/2;

- ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ №) – 1/2.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.01.2023 ░░░░.

░░░░░               ░.░.░░░░░░░