Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-309/2022 (2-10433/2021;) ~ М-10391/2021 от 24.09.2021

№

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ Дзержинский к Перепелкиной Н. Б. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что Администрация городского округа Дзержинский Московской области заключила с Перепелкиной Н.Б. ДД.ММ.ГГ договор социального найма № с передачей в бессрочное владение и пользование комнаты № по адресу <адрес> на основании обменного ордера серии 92 № от ДД.ММ.ГГ в соответствии с постановлением Главы города № от ДД.ММ.ГГг.

Перепелкина Н.Б. не производит оплаты за занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, также систематические нарушает права и законные интересы Пудиковой М.С., о чем свидетельствуют обращения Пудиковой М.С. с целью принять меры по выселению Перепелкиной Н.Б., которая ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, собирает в ночное время шумные компании.

Администрацией городского округа Дзержинский в адрес ответчика направлялись требования о прекращении указанный нарушение – требование от ДД.ММ.ГГ № вручено лично, требование от ДД.ММ.ГГ за № направлено по почте.

Перепелкина Н.Б. должных выводов не сделала, продолжает асоциальный образ жизни, о чем свидетельствует очередное обращение Пудиковой М.С. в адрес администрации от ДД.ММ.ГГ.

Ссылаясь на положение ЖК РФ, истец просит выселить Перепелкину Н. Б. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> комната 3 без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Перепелкина Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу места жительства.

Третье лицо: Пудикова М.С., также являющая законным представителем <...> Перепелкина Е.В., в судебное заседание явилась, пояснила, что в трехкомнатной квартире проживает ее семья и Перепелкина Н.Б.. В указанную квартиру они въехали в 2019 года, когда въехали, то комната Перепелкиной Н.Б. сдавалась, также последняя отдавала ключи своему сожителю Васильеву, который приходил в квартиру в том числе с другими мужчинами, стучал в дверь ее Пудиковой М.С., комнаты.

Третье лицо Пудиков В.В. в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит, что заявленные требования подлежат отклонению.

Судом установлено, что Администрация городского округа Дзержинский Московской области заключила с Перепелкиной Н.Б. ДД.ММ.ГГ договор социального найма № с передачей в бессрочное владение и пользование комнаты № по адресу <адрес> на основании обменного ордера серии 92 № от ДД.ММ.ГГ в соответствии с постановлением Главы города № от ДД.ММ.ГГг.

Собственником комнаты № в вышеуказанной квартире является Пудиков Е. В., 2009 года рождения, с ДД.ММ.ГГ. Также в комнате № зарегистрированы помимо собственника - Пудикова М. С. и Пудиков В. В.ич.

Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ, в ДЧ Дзержинского ОП поступило заявление Пудиковой М.С. с просьбой привлечь Василькова В.Д. к ответственности, поскольку он высказывал в ее адрес угрозы словесной расправы.

Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ в ДЧ Дзержинского ОП ДД.ММ.ГГ. поступило заявление Пудиковой М.С. с просьбой провести беседу с Перепелкиной Н.Б., которая нарушает тишину, злоупотребляет алкоголем, не убирает места общего пользования. Со слов Перепелкиной ДД.ММ.ГГ праздновали день рождения из-за чего и произошел словесный конфликт с соседкой по коммунальной квартире.

Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ в ДЧ Дзержинского ДД.ММ.ГГ. поступило сообщение 112 о том, что Васильков В.Д., проживающей в соседней комнате у Перепелкиной, угрожал словесно <...> Пудикову МИ.С,, по приезду сотрудников полиции конфликт был улажен.

Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ в ДЧ Дзержинского ОП ДД.ММ.ГГ. поступило заявление от Пудиковой от ДД.ММ.ГГ с просьбой принять меры к Перепелкиной Н.Б., которая сдает комнату без разрешения других собственников, проживает с сожителем, в комнате находятся граждане, которые не зарегистрированы по данному адресу.

Согласно Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГ в ДЧ Дзержинского ОП ДД.ММ.ГГ поступило заявление Пудиковой М.С. с просьбой провести беседу с Перепелкиной Н.Б., которая нарушает тишину, злоупотребляет алкоголем. Со слов Перепелкиной ДД.ММ.ГГ праздновали день рождения из-за чего и произошел словесный конфликт с соседкой по коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п. 2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п. 3); использования жилого помещения не по назначению (п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

ДД.ММ.ГГ Перепелкиной Н.Б. было вручено требование администрации муниципального образования городской округ Дзержинский о приятии меры к выселению посторонних граждан из квартиры, прекращении сдачи в поднаем комнаты, вместе с тем срок для устранения нарушений не устанавливался.

ДД.ММ.ГГ Перепелкиной Н.Б. было направлено требование администрации муниципального образования городской округ Дзержинский о приятии меры к выселению посторонних граждан из квартиры, прекращении сдачи в поднаем комнаты, вместе с тем срок для устранения нарушений не устанавливался.

           Согласно сообщения ОП МУ МВД России «Люберецкое» от ДД.ММ.ГГ. в результате выхода установлено, что комната Перепелкиной Н.Б. закрыта, она по указанному адресу не проживает в течении двух недель.

Из представленных доказательств не следует, что в настоящее время занимаемая Перепелкиной Н.Б. по договору социального найма комната сдается.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что сведения о том, что в настоящее время комната сдается отсутствуют, срок для устранения нарушений не устанавливался, принимая во внимание, что выселение без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Что касается ссылки истца на наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, то данное основание согласно ст. 90 ЖК РФ является основанием для выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения, однако соответствующих требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

решил:

В иске администрации муниципального образования городской округ Дзержинский к Перепелкиной Н. Б. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                 М.В. Шкаленкова

    Мотивированное решение изготовлено

ДД.ММ.ГГ