Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1020/2019 ~ М-930/2019 от 31.05.2019

40RS0026-01-2019-001215-41

Дело №2-1020/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» июля 2019 года                                                                город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе: судьи Прохоровой О.А.,

при секретаре судебного заседания – Гасиян А.А.,

с участием представителя истца – Каряевой Л.В.,

представителя ответчика – Низовского И.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Каряевой Ларисы Владимировны и Шапошниковой Анастасии Владимировны к Гаражному кооперативу №4 «Волга» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

31.05.2019 года Каряева Л.В. и Шапошникова А.В. обратились в суд с иском к Гаражному кооперативу №4 «Волга», в котором просили признать за каждой из них право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование иска ссылались на то, что им по праву общей долевой собственности в равных долях принадлежит гаражный бокс общей площадью 23,4 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №. Каждой из них также принадлежит в ? доле право собственности на земельный участок под гаражом площадью 11 кв. м. Вещное право приобретено в порядке наследования после смерти Баранова Владимира Ивановича, которому указанное имущество принадлежало. Гаражный бокс построен в 1972 году, его площадь 23,4 кв.м. по наружному обмеру составляет 26 кв.м. Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, земельный участок под гаражом имеет площадь 27 кв.м., его границы определены. Однако права на земельный участок не оформлены надлежащим образом. Полагают, что имеют право на получение в долевую собственность земельного участка под гаражом.

В судебное заседание истица Шапошникова А.В. не явилась. Истица Каряева Л.В., действующая в том числе как представитель Шапошниковой А.В. просила иск удовлетворить.

Представители ответчика – председатель Гаражного кооператива №4 «Волга» считал иск подлежащим удовлетворению.

Представители третьих лиц – Администрации города Обнинска, Межмуниципального отдела по городу Обнинску и Жуковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно положений ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на объект незавершенного строительства - гаражный бокс кадастровый № площадью 23,4 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированы за истицами Каряевой Л.В. и Шапошниковой А.В. за каждой в ? доле (л.д.20-27).

Право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, площадью 11 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрированы за истицами также в ? долях (л.д.16-19).

Вещные права на указанные объекты недвижимого имущества приобретены истицами в порядке наследования после смерти отца Баранова Владимира Ивановича, умершего 14 апреля 2012 года (л.д.28-29).

В результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой план (л.д.31-52), согласно которому местоположение уточняемых границ земельного участка кадастровым номером 40:26:040503:135 определено на местности по фактическому использованию уточняемого земельного участка, уточненная площадь его составила 27 кв.м.

Решением Исполнительного комитета депутатов Обнинского городского Совета депутатов трудящихся 20 октября 1966 года ГСК №4 «Волга» был отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 2,16 га (л.д.106-107).

31 декабря 1967 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля выдано разрешение № на производство строительных работ (л.д.108).

Постановлением Администрации города Обнинска № от 06.12.1994 года постановлено перерегистрировать ГСК №4»Волга» отведенный ранее земельный участок в собственность членам кооператива и в бессрочное пользования под дороги (л.д.109).

Согласно справке КП «БТИ» по инвентаризационным данным общая площадь по наружным обмерам всех гаражных боксов, расположенные по адресу: <адрес> составляет 10366, 6 кв.м.,

Доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в представленных материалах не имеется.

           Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, гл. 25 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каряевой Ларисы Владимировны и Шапошниковой Анастасии Владимировны к Гаражному кооперативу №4 «Волга» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Каряевой Ларисой Владимировной и Шапошниковой Анастасией Владимировной за каждой из них право собственности в ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, определенный на местности по фактическому использованию – стене гаражного бокса уточненной площадью 27 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            О.А. Прохорова