Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4536/2023 ~ М-3501/2023 от 22.06.2023

дело № 2-4536/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-004553-78)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года                                                               г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самошкина Никиты Викторовича к СНТ «Ольшанка-2» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Самошкин Н.В. обратился в суд с иском к СНТ «Ольшанка-2» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец Самошкин Н.В. указал, что является членом СНТ «Ольшанка-2». На основании решения общего собрания членов товарищества, ему дополнительно выделили участок, прилегающий к земельному участку, находящемуся в его собственности и расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 831 кв.м., из состава земель общего пользования товарищества. Выделенный истцу земельный участок, находится в границах отвода товарищества. Границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями и соответствуют фактическому пользованию. Споров по границам нет. В досудебном порядке оформить границы через Росреестр не удалось. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, площадью 831 кв.м. и приведенными координатами границ и поворотных точек (л.д. 4-5):

Истец Самошкин Н.В. и его представитель на основании ст. 56 ч. 6 ГПК РФ Ивантей И.А. (л.д. 21) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Ольшанка-2» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором подтвердил, что споров по границам участка №, принадлежащего Самошкину Н.В., не имеется, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 26).

Третье лицо Блин К.В. в судебном заседании, как смежный землепользователь, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснило, что границы соответствуют фактическому пользованию, споров по ним не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Самошкин Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 9-10, 11-15).

Самошкин Н.В. является членом СНТ «Ольшанка-2» (л.д. 17).

Как следует из выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «Ольшанка-2» от 18.06.2023, предоставлен члену СНТ «Ольшанка-2» Самошкину Н.В. земельный участок из земель общего пользования, примыкающий к принадлежащему ему земельному участку №, общая площадь земельного участка согласно границ составляет 831 кв.м. Предоставляемый участок расположен в границах СНТ «Ольшанка-2», споров по границам указанного земельного участка среди членов СНТ «Ольшанка-2» и других заинтересованных лиц нет (л.д. 16).

При проведение кадастровых работ в отношении земельного участка истца была установлена фактическая площадь в размере 831 кв.м, акт согласования границ оформлен с соблюдением требований приведенных выше норм права, подписан всеми заинтересованными лицами (л.д. 24-25).

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает образование земельных участков путем перераспределения смежных земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, по соглашению между ними (п. 5 ст. 11.2, ст. 11.7).

Таким образом, передача садоводческим товариществом части земель общего пользования Самошкину Н.В. не противоречит вышеуказанным нормам права.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ доводы иска в совокупности с представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о соответствии установленной в ходе рассмотрения дела правовой ситуации требованиям приведенных выше специальных норм права, следовательно, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Самошкина Никиты Викторовича к СНТ «Ольшанка-2» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Самошкиным Никитой Викторовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0010326:159, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в границах согласно плану кадастрового инженера Чистовой Е.С. площадью 831 кв.м. и следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты МСК 50
	Х, м	У, м
1	513490.65	2206487.57
2	513490.59	2206491.14
3	513490.21	2206507.21
4	513490.07	2206513.03
5	513479.68	2206512.67
6	513457.50	2206511.90
7	513457.86	2206486.56
8	513460.48	2206486.64

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 11 октября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна:     Судья:                              Секретарь: