Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-669/2023 ~ М-358/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-669/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000463-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2023 года                                    г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего              Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседании            Демидовой И.А.,

с участием представителей истца Ушаковой Е.С., Бабушкиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбакова С.В. к администрации МО г.Лакинск, администрации Собинского района о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рыбаков С.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Лакинск о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок. В обоснование иска указал, что Рыбаков С.В. является сыном ФИО и ФИО Истец принял наследство после смерти матери, которое состоит из 1/2 доли жилого дома по адресу: <...>, кадастровый номер NN, обратившись к нотариусу. Объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно данному свидетельству, указанный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежал на праве собственности отцу ФИО, деду истца, ФИО, на основании договора застройки, удостоверенного Собинской НК 19.09.1949 года и справки Собинского МБТИ от 04.07.1986 года. В настоящее время право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома зарегистрировано в ЕГРН. Вторую 1/2 долю указанного жилого дома до настоящего времени никто не принял. Земельный участок с кадастровым номером NN, площадью NN кв.м, расположенный по адресу: <...>, был предоставлен ФИО в бессрочное пользование под индивидуальное жилищное строительство. Право собственности на земельный участок оформлено не было. После смерти ФИО, его дочь, ФИО, помимо своего права, фактически приняла наследство на незарегистрированную 1/2 долю в жилом доме, проживала в доме, продолжала пользоваться земельным участком, имела право приобрести участок в собственность, однако данным правом не воспользовалась. Отсутствие документов на земельный участок на имя ФИО исключает возможность для истца зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке. После смерти матери истец пользовался данным земельным участком на тех же правах, что и родители. Полагает, приняв часть наследственного имущества, истец считается принявшим все причитающееся ему наследство. Просит суд признать его принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, в виде 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер объекта NN, земельного участка с кадастровым номером NN, площадью NN м.кв., расположенного по адресу: <...>; признать за ним право собственности на 1/2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер объекта NN, земельный участок с кадастровым номером NN, площадью NN кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности (л.д.73).

04.05.2023 года определением судьи к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Собинского района (л.д.49).

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора была привлечена Голубева Л.В..

В судебное заседание истец Рыбаков С.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с представленным суду заявлением просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности Ушаковой Е.С. и представителя по заявлению Бабушкиной И.Н.

Представитель истца Рыбакова С.В., действующая на основании доверенности, Ушакова Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что дом был построен ФИО Наследниками после его смерти являются ФИО и ее брат ФИО ФИО оформила наследство. После того, как ФИО оформила наследство, дом в натуре разделен не был. Со слов бабушки, ФИО, ФИО жил где-то на Украине. Бабушка умерла в 2001 году. Участок площадью NN кв.м принадлежит ФИО Право собственности не зарегистрировано. ФИО заключала договор аренды, но он истек. На местности участок не разделен. Межевание не проводилось. Дом расположен в ряду домов. Их дом угловой, соседи только с одной стороны. Спора с ними нет. Участки у всех примерно одинаковые. Спорный участок огорожен со всех сторон. Участок соответствует схеме.

В судебном заседании представитель истца Бабушкина И.Н., исковые требования доверителя поддержала.

Представитель ответчика администрации МО г. Лакинск, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В соответствии с направленным в суд ходатайством просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Считают исковые требования, предъявленные к администрации, не подлежащими удовлетворению с учетом отсутствия основания для признания спорного имущества выморочным, и отсутствия их правопритязаний на него. Полагали, что являются ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Собинского района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Голубева Л.В.. в суд не явилась. Извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд уведомление не поступило.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав сторону истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

Суд установил, что на основании договора на передачу земельного участка Лакинским Поссоветом ФИО 09.09.1949 года на 40 лет по 1989 год был сдан земельный участок в г<...> площадью NN кв.м под застройку (л.д. 16-19).

ФИО приходится отцом ФИО (л.д. 12, 13).

Как следует из наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками последнего являются его дети, ФИО и ФИО В соответствии с завещанием от 31.05.1985 года ФИО завещал все свое имущество последним, в том числе домовладение по адресу: NN, в равных долях. ФИО было выдано свидетельство о праве н наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке площадью NN кв.м по адресу: <...>. ФИО также обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получал (л.д. 61-68).

Родителями истца Рыбакова С.В. являются ФИО и ФИО (л.д. 10).

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Наследниками к имуществу последней являлись супруг ФИО и дети Рыбаков С.В. и ФИО ФИО и ФИО от наследства ФИО отказались. Истец Рыбаков С.В. наследство после смерти матери принял. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на 1/2 долю жилого дома по адресу: <...> (л.д. 42-47).

Поскольку ФИО своевременно обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца, ФИО, следовательно 1/2 доля указанного дома принадлежит ФИО

Право собственности истца на 1/2 долю жилого дома по адресу: <...>, площадью NN кв.м. с кадастровым номером NN зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.21-22).

Отец истца, NN, умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец принял наследство отца, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю квартиры в <...>. Сведения об иных наследниках ФИО материалы наследственного дела не содержат (л.д. 34-41).

Кроме того, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю администрацией г. Собинки ФИО и ФИО, адрес: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью NN кв.м, из них NN кв.м – в пожизненное наследуемое владение, NN кв.м – в аренду (л.д. 24).

В ЕГРН сведения о правообладателях земельного участка по адресу: <...>, кадастровый номер NN площадью NN кв.м отсутствуют (л.д. 25).

Вместе с тем, согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, земельный участок площадью NN кв.м принадлежит ФИО и ФИО

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Свидетель ФИО суду пояснила, что дед ее супруга, ФИО, жил в <...>, со своей семьей, он, жена и дети ФИО и ФИО. После смерти ФИО дом перешел дочери и сыну. ФИО жил на Украине. Она видела его в 80-х годах, более он не приезжал. С сестрой он связь не поддерживал, и сейчас не знают, жив он или нет. После смерти ФИО, она с бывшим мужем бывали в доме, обрабатывали участок. Как развелись с ним, ее бывший супруг Рыбаков С.В. стал единолично пользоваться имуществом. Дом единый, не разделен.

Таким образом, судом установлено, что истец, а ранее его правопредшественник, мать, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет владеют спорными 1/2 долей жилого дома и земельным участком по адресу: г<...>, как своими собственными, и, в связи с этим, требование о признание права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением ее прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ NN) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░ (░░░ 3309002753), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 3323001504) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ NN.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ NN, ░░░░░░░░ NN ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░░