Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2023 ~ М-1471/2023 от 20.03.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года                    <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ТСЖ «Лотос».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Виктория-5» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ООО «УК «Виктория-5» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основанием для управления многоквартирным домом является договор управления от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками <адрес> вышеуказанном жилом доме является ФИО1 (№). Ответчик свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 95 129,65 руб., в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 430,63 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 129,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 430,63 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 621 руб., почтовые расходы в размере 262,84 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала, против удовлетворения исковых требований, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ТСЖ «Лотос» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Виктория-5» поддержала.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Лотос» и ООО «УК «Виктория-5» установлено, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «УК «Виктория-5» (л.д.64-73).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из представленного в материалы дела расчета усматривается, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 95 129,65 руб. (л.д. 7-8)

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанную выше задолженность были начислены пени в размере 26 430,63 руб. (л.д.9-18).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиком также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 95 129,65 руб. и пени в размере 26 430,63 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 631 руб., почтовые расходы в размере 262,84 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.31,153-155 ЖК РФ, 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Виктория-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Виткория-5» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 129,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 430,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 631 руб., почтовые расходы в размере 262,84 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 руб., а всего взыскать 126 454 (сто двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят четыре) рубля 12 коп.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

              Судья                                                (подпись)                                                  О.А. Уварова