Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2195/2020 ~ М-803/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-2195/2020                                                      09 сентября 2020 года

УИД: 78RS0020-01-2020-001314-98

р е ш е н и е

Именем российской федерации

г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи                 Илюшовой О.Л.

при секретаре                             Левенковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сберова Вячеслава Николаевича к Медведеву Д.В. о признании права собственности на долю земельного участка,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Медведеву Д.В. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указывая, что между ним и ответчиком были заключены договора простого товарищества (о совместной деятельности), в соответствии с которыми товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства, владения и пользования дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0, а также для достижения иных общих хозяйственных целей; однако ответчик свои обязательства по договору перед истцом до настоящего времени не исполнил, не обеспечил регистрацию общей долевой собственности товарищества на земельный участок, и соответственно, государственную регистрацию соответствующих долей земельного участка за истцами. Истец просит признать земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0 общей долевой собственностью товарищества; признать за Сберовым В.Н. право общей долевой собственности на 496/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

В судебное заседание истец не явился, в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направил в судебное заседание представителя, которая заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Медведев Д.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебных извещений по месту жительства, однако повестки вручить не удалось в связи с неявкой адресата за их получением, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Неполучение судебных извещений по месту жительства, где гражданин постоянно зарегистрирован, не может служить уважительной причиной для неявки в суд.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 № 0, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик Медведев Д.В. был извещен о месте и времени судебного заседания, назначенного на 00.00.0000, однако в судебное заседание не явился, возражений по существу требований не представил, в дальнейшем от получения судебных извещений уклонился.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица Ленкова А.А., Соколов В.А., Соколова Э.В., Толкачев К.А., Шайхутдинов В.Л., Никишин Г.Ю., Веселко В.А., Романова Е.В., Исаев А.А., Подоленко Л.И., Чеснокова Л.Н., Сиволобов В.Г., представители третьих лиц – администрации ... Санкт-Петербурга, Комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга, Службы государственного строительного надзора, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренный договором.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

В силу пункта 1 статьи 1042 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

Согласно постановлению Пленума ВАС РФ от 00.00.0000 № 0 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» в случаях когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.

В ситуации, когда вопреки условиям договора товарищ, обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимых для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора применительно к пункту 3 статьи 551 ГК РФ. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей, сформулированные как требования о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.

Во всех таких случаях судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующее требование, возникает не ранее момента государственной регистрации данного права на основании судебного акта об удовлетворении этого требования.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Медведев Д.В. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

00.00.0000 между Медведевым Д.В. и Толкачевым К.А., Никишевым Г.Ю., Шайхутдиновым В.Л., Соколовым В.А., Лисовой Э.В. и Сберовым В.Н. был заключен договор простого товарищества, по условиям которого они обязались соединить свои вклады и совместно действовать в целях строительства, владения и пользования домом по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

Товарищи обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства, владения и пользования дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0, а также для достижения иных общих хозяйственных целей.

Согласно пункту 2.1. договора вносимое товарищами имущество в виде денежных или иных имущественных вкладов товарищей, а также имущество, созданное или приобретенное в результате их совместной деятельности в соответствии с договором, переходит в общую долевую собственность товарищей.

Доли товарищей в имуществе товарищества признаются пропорциональными стоимости их взносов в его имущество, определяемой согласно приложению № 0 к договору (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 3.1. руководство совместной деятельностью товарищей, а также ведение их общих дел возлагается на Медведева Д.В.

Во исполнение п. 3.1. настоящего договора товарищи уполномочивают Медведева Д.В. на: ведение бухгалтерского и экономического учета общего имущества товарищей; заключение от имени товарищей договоров простого товарищества с новыми товарищами и оценку их вкладов; совершение сделок от имени всех товарищей в отношении с третьими лицами по поводу ведения общих дел товарищей; совершать иные фактические и/или юридические действия от имени всех товарищей в отношении с третьими лицами по поводу ведения общих дел товарищей (пункт 3.2. договора).

00.00.0000 участниками договора простого товарищества было проведено общее собрание товарищей, согласно которому принято решение о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность и распределении в ней долей – земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0 (протокол № 0).

Истцом Сберовым В.Н. внесен вклад в размере 1549500 рублей, что подтверждается справкой о внесении вклада.

00.00.0000 Сберову В.Н. по акту приема-передачи передано помещение № 0, площадью 34,2 кв. м расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

Согласно решению общего собрания товарищей от 00.00.0000, оформленного протоколом № 0, доля истца Сберова В.Н. составляет 496/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

00.00.0000 Сберовым В.Н. в адрес ответчика Медведева Д.В. направлена претензия с требованием о передаче ему 496/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0, которая ответчиком не удовлетворена, обязательства по договору простого товарищества, а именно обеспечение регистрации перехода права собственности на земельный участок в общую долевую собственность и регистрации права собственности Сберова В.Н. на 496/10000 долей, не исполнены.

Направленная в адрес Медведева Д.В. претензия с требованием о передаче истцу соответствующей доли земельного участка ответчиком исполнена не была.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по делу № 0 за участниками товарищества признано право общей долевой собственности на спорный земельный участок с прекращением на него права собственности ответчика Медведева Д.В., а именно:

за Соколовым В.А. признано право общей долевой собственности на 321/10000 доли земельного участка,

за Соколовой Э.В. признано право общей долевой собственности на 321/10000 доли земельного участка,

за Толкачевым К.А. признано право общей долевой собственности на 526/10000 доли земельного участка,

за Никишиным Г.Ю. признано право общей долевой собственности на 602/10000 доли земельного участка,

за Шайхутдиновым В.Л. признано право общей долевой собственности на 628/10000 доли земельного участка,

за Веселко В.А. признано право общей долевой собственности на 905/10000 доли земельного участка,

за Романовой Е.В. признано право общей долевой собственности на 1012/10000 доли земельного участка,

за Исаевым А.А. признано право общей долевой собственности на 454/10000 доли земельного участка,

за Подоленко Л.И. признано право общей долевой собственности на 931/10000 доли земельного участка,

за Чесноковой Л.Н. признано право общей долевой собственности на 669/10000 доли земельного участка,

за Сиволобовым В.Г. признано право общей долевой собственности на 773/10000 доли земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 00.00.0000 решение суда оставлено без изменения, резолютивная часть решения дополнена указанием на признание за Медведевым Д.В. права общей долевой собственности на 1811/10000 доли земельного участка.

При рассмотрении гражданского дела № 0 члены товарищества Сберов В.Н. и Ленкова А.А. исковые требования не заявляли, были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Состоявшимся решением суда установлено, что обязательства по договорам простого товарищества товарищами надлежащим образом исполнены, заключенные ими договоры ответчиком не оспорены, а доли в праве общей долевой собственности рассчитаны в соответствии с условиями заключенных договоров и размерами внесенных вкладов.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по делу № 0 за Ленковой А.А. признано право на 551/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

Оценивая имеющиеся в материалах дела сведения об обременениях спорного земельного участка, зарегистрированных на основании постановления Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 о наложении ареста на земельный участок на срок предварительного следствия по уголовному делу № 0 и определения Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 по гражданскому делу № 0 по иску Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга к Медведеву Д.В. об обязании снести объект самовольного строительства, которым наложен арест на земельный участок и расположенные на нем строения до вступления в законную силу решения суда, исходя из содержания указанных судебных актов, суд приходит к выводу, что имеющиеся обременения не исключают признания права общей долевой собственности на земельный участок за Сберовым В.Н., исполнившим свои обязательства по договору простого товарищества, поскольку принятые постановлением от 00.00.0000 обеспечительные меры направлены на защиту прав граждан, внесших денежные средства в целях строительства жилого дома, а определение суда от 00.00.0000 имеет своей целью запрет отчуждения земельного участка иным лицам.

При изложенных обстоятельствах, учитывая представленных суду доказательства в их совокупности, а также надлежащее исполнение истцом по настоящему делу Сберовым В.Н. своих обязательств по договору простого товарищества путем внесения денежного вклада в полном объеме, и неисполнение ответчиком обязанности по передаче земельного участка в общую долевую собственность товарищей, а также определение товарищами размера причитающейся каждому из них доли общим собранием товарищей от 00.00.0000, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на 496/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сберовым Вячеславом Николаевичем, 00.00.0000 года рождения, место рождения ..., гражданином РФ, пол: мужской, имеющим паспорт 40 02 506741, выданный 30 отделом милиции ... Санкт-Петербурга 00.00.0000, код подразделения 782-030, зарегистрированным по адресу: ..., право общей долевой собственности на 496/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», участок 41, кадастровый № 0.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья