Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-352/2022 ~ М-170/2022 от 15.02.2022

№ 2-352/2022

56RS0019-01-2022-000283-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2022 года                                  город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Лаптевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-352/2022 по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к Степанову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области») обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать со Степанова В.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 53 494,33 руб., а также расходы по оплате госпошлины - 1 804,83 руб.

В обоснование требований истец указал, что Постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 года № 562-п создан региональный оператор - НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». 12.09.2013 года принят Закон Оренбургской области № 1762/539-V-OЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», которым на собственников помещений МКД возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 года № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», в соответствии с которой собственники помещений многоквартирного дома в течении 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включён многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, должен принять и реализовать решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. На собственников помещений МКД возложена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее 3 и не более 8 календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Степанов В.А., будучи собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в период с 01.01.2015 по 01.05.2021 года не оплачивал взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 53 494,33 руб.

В судебное заседание представитель истца - НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», не явился, хотя был извещён надлежащим образом.

Ответчик Степанов В.А. в суд также не прибыл, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых заявил о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, просил её уменьшить на основании ст. 333 ГК РФ. Кроме того, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.01.2015 по 31.12.2018 года, полагая в этой связи, что общая сумма долга не может превышать 24 483,12 руб.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика. При этом, исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трёх и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст.170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в МКД, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счёте, счёте, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 Кодекса, а также кредитные и (или) иные заёмные средства, привлечённые собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определённой в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 настоящего Кодекса сроки и в полном объёме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 1 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, в размере, установленном в соответствии с ч. 1 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 2 настоящего Закона, в расчёте на один квадратный метр площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 года № 1762/539-V-ОЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, которые представлены региональным оператором, в сроки, установленные ч. 3 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 5 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 года № 1762/539-V-ОЗ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создаётся один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области (ч. 1 ст. 22 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 года № 1762/539-V-ОЗ).

Постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонд создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 26.1 Закона Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 5 настоящего Закона сроки и в полном объёме на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Степанов В.А. с 07.04.2005 года является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Исходя из расчёта истца, за период с 01.01.2015 года по 31.05.2021 года у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 42 821,13 руб.

04.10.2021 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 5 Ленинского района г.Орска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со Степанова В.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

11.10.2021 года мировым судьёй судебного участка №5 Ленинского района города Орска был вынесен судебный приказ № о взыскании со Степанова В.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.10.2014 года по 31.05.2021 года в размере 40 073,25 руб.

В связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа, 27.10.2021 года судебный приказ был отменён.

Степановым В.А. заявлено о применении срока исковой давности, разрешая которое суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении срока исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, предусматривающему исчисление в виде периодических платежей, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда взыскатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела усматривается, что с 01.01.2015 года Степанов В.А. не производил оплату взносов на капитальный ремонт, соответственно истец узнал (должен был узнать) о нарушении своего права не позднее 11-го числа месяца, следующего за расчётным.

Исковое заявление НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» поступило в Ленинский районный суд г. Орска 15.02.2022 года. При этом по делу усматривается, что 04.10.2021 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, на основании которого 11.10.2021 года был вынесен судебный приказ, а 27.10.2021 года отменён, ввиду поступления возражений от должника.

Выдача судебного приказа, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, приостановила течение срока исковой давности на 16 дней.

Соответственно, срок исковой давности должен исчисляться с 31.01.2018 года (15.02.2022 года - 3 года - 16 дней). По требованиям за период до указанной даты истцом пропущен срок исковой давности. Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности НО «Фонд модернизации жилищно- коммунального хозяйства Оренбургской области» не представлено.

За период в пределах срока исковой давности (с 31.01.2018 по 01.05.2021 года) Степанову В.А., исходя из расчёта истца, надлежало оплатить взносы на капитальный ремонт в размере 17 738,15 руб., а также пени в сумме 1 723,06 руб.

С учётом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени подлежат удовлетворению частично, в размере 19 461,21руб. (17 738,15 руб. + 1 723,06 руб.)

В удовлетворении остальной части требований истцу надлежит отказать, в связи с пропуском срока на обращение в суд.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые судебные расходы, к которым относится, в т.ч. госпошлина (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Соблюдая принцип пропорциональности, со Степанова В.А. в пользу НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины следует взыскать 778,45 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к Степанову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества, удовлетворить частично.

Взыскать со Степанова Владимира Александровича в пользу Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 31.01.2018 по 01.05.2021 года в размере 17 738,15 руб., пени в сумме - 1 723,06 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины - 778,45 руб.

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» к Степанову Владимиру Александровичу остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его вынесения - 21.04.2022 года.

Судья Е.П. Липатова