Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2023 ~ М-157/2023 от 23.03.2023

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Доржиевой Л.Б., при секретере Чугуевской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальное хозяйство» к Лаптенок М.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коммунальное хозяйство» обратились в суд с вышеназванным иском, мотивировав ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору о предоставлении коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что ответчик имеет задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за водоснабжение и отопление) в размере 75301,91 руб., данную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по уплаченной госпошлине в размере 2459 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Моргачева О.О. исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что фактически ответчик не пользуется отоплением, квартира отрезана от системы отопления, услуга по теплоснабжению ответчику не оказывается. Жилинспекция выдала им предписание, указала, что задолженность за отопление надо взыскивать, поскольку ответчиком документы о переустройстве квартиры не предоставлены. Порядок переустройства квартиры установлен законом, вместе с тем, ответчиком данный порядок не соблюден. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги оказывало ООО «Тепловик». В ДД.ММ.ГГГГ они выиграли тендер на обслуживание котельной, с этого времени они стали предоставлять услуги теплоснабжения.

В судебном заседании ответчик Лаптенок М.А. исковые требования признала частично, только в части водоснабжения, также суду пояснила, что отключение квартиры было по согласованию с органами местного самоуправления, в соответствии с нормами, существовавшими на тот момент. Демонтаж системы отопления производили работники ООО «Тепловик». С этого времени ей плата за услуги теплоснабжения не начислялась. Сейчас в квартире нет стояков, радиаторов, отоплением она не пользуется, установила электрообогреватели. Считает, что не должна оплачивать услуги, которыми не пользуется. Также пояснила, что системы отопления нет в соседних квартирах ее подъезда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности натакое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от о4.05.2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами (пункт 2 Правил).

В соответствии с пп. а, е п. 4 Правил, к видам коммунальных услуг отнесены холодное водоснабжение и отопление.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг а основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

При совершении потребителем конклюдентных действий, договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами (п. 7 Правил).

Частью 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", потребитель тепловой энергии (потребитель - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности ли ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Судом установлено, что ответчик Лаптенок М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Из договора заключенного между истцом и ответчиком № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнитель предоставляет потребителю коммунальные услуги: холодная вода, тепловая энергия (отопление), а потребитель обязан принять и оплатить их (п. 1.1 договора).

Из п. 2.3 договора следует, что оплата за предоставленные коммунальные услуги (теплоснабжение и холодное водоснабжение) вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который вносится оплата, на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Баргузинского района Республики Бурятия вынесен судебный приказ о взыскании с Лаптенок М.В. задолженности по коммунальным услугам. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими от должника возражениями.

Истцом к взысканию предъявлена сумма за ДД.ММ.ГГГГ: - отопление в размере 13894,09 рублей, холодное водоснабжение в размере 1465,32 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 40,32 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ: - отопление в размере 22530,96 рублей, холодное водоснабжение в размере 2197,98 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 60,48 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ - отопление в размере 23653,40 рублей, холодное водоснабжение в размере 2298,27 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 63,25 рублей; за ДД.ММ.ГГГГ: - отопление в размере 8284,40 рублей, холодное водоснабжение в размере 792,24 рублей, ОДН холодное водоснабжение в размере 21,80 рублей.

Ответчик Лаптенок М.В. согласилась с расчетом истца в части начислений за холодное водоснабжение и ОДН. Суд также считает данные расчеты арифметически верными.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по холодному водоснабжению и ОДН ХВС подлежат удовлетворению. Сумма задолженности составляет 6939,66 рублей.Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

В части исковых требований о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения, суд приходит к следующему выводу.

Из пояснений ответчика следует, что услуги по теплоснабжению ей не оказывались, поскольку ее квартира отключена от центрального теплоснабжения на законных основаниях, квартира обогревается электробатареями. Данные доводы ответчика также подтвердила в судебном заседании представитель истца.

Впункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., разъяснено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Установлено, что ответчик произвел демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения. Данный факт отсутствия отопления и системы теплоснабжения в квартире подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Лапенок М.В. обратилась в ООО «Тепловик» с просьбой зафиксировать факт отключения от системы отопления в квартире. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия в составе инженера и мастера ООО «Тепловик», в присутствии собственника квартиры Лаптенок произвели осмотр квартиры, и установили факт: демонтажа отопительных приборов, демонтаж кранов отопления, спускные краны отсутствуют в 3-х комнатах.

На основании указанного акта, теплоснабжающая организация ООО «Тепловик» закрыла лицевой счет и прекратила начислять плату за тепловую энергию, что подтверждается резолюцией руководителя организации с указанием бухгалтерии не производить начисление за отопление квартиры по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации СП «Баргузинское» и акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире была произведено обследование на предмет отключения от централизованного теплоснабжения, а именно выявлено, что отопительные приборы в жилом помещении отключены (демонтированы). Со слов собственника жилого помещения переустройство – переход на эклектическое отопление осуществлено (произведено) ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт установлен. Администрация претензий не имеет.

Переход на иной вид теплоснабжения (электрический) подтверждается выпиской из финансового лицевого счета ТП «Энергосбыт Бурятия», из которого следует, что Лаптенок М.В. производилось начисление за электроэнергию в период с ДД.ММ.ГГГГ от 4000 до 9000 рублей.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик фактически не потреблял тепловую энергию в спорный период, поскольку произвел демонтаж системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, элементов центральной отопительной системы в квартире не имеется.

Кроме того, сведения об оспаривании законности отключения ответчика от системы отопления истцом суду не представлены, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по отоплению не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи, с чем ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунальное хозяйство» (ИНН №) к Лаптенок М.А. (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Лаптенок М.А. в пользу ООО «Коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за холодное водоснабжение в размере 6939,66 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Судья Л.Б. Доржиева