Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2023 (2-2616/2022;) ~ М-1756/2022 от 01.08.2022

Дело 2-504/2023

47RS0011-01-2022-002500-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ломоносов                         24 января 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайловой Н.Н.

при помощнике Васильевой Ю.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кныш Алексею Владимирович к Медведюк Александре Дмитриевне об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кныш А.В. обратился в суд с иском ответчику, указав в обоснование, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения - <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец и ответчики единую семью не составляют, общего хозяйства не ведут. К единому соглашению о порядке несения расходов по оплате жилья прийти не могут.

Кныш А.В. просит определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно доли потребления Кныш А.В. в размере ? долей в указанном жилом помещении, Медведюк А.Д. по 1/2 доли, а также обязать ООО «Комфорт Северо-Запад» и АО «ИЭК» предоставлять им отдельные ежемесячные счета на оплату исходя, причитающихся им долей.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ткаченко О.И. поддержала доводы иска.

Ответчик Медведюк А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель АО «ИЭК», ООО «Комфорт Северо-Запад» в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы Медведюк А.Д. и ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации.

Указанное жилое помещение, является 2-х комнатной квартирой, находящейся в собственности у Медведюк А.Д. и Кныш А.В. по ? доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, управляющей организацией является ООО «Комфорт Северо-Запад», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Таким образом, управляющая компания имеет возможность заключить со сторонами соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями истца, не оспаривались сторонами по делу, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, поскольку истец и ответчики являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия Кныш А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что на него приходится 1/2 доли общей площади жилого помещения. На ответчика Медведюк А.Д. будет приходиться ? доля общей площади жилого помещения.

Обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на ООО «Комфорт Северо-Запад» и АО «ИЭК».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

- ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░» ░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░:                            ░.░.░░░░░░░░░