Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5263/2022 ~ М-3968/2022 от 25.05.2022

УИД 66RS0001-01-2022-004601-15

№ 2-5263/2022

Решение изготовлено в окончательной форме 29.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года                                                                                   г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» к Новоселову Юрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, ответчик Новоселов Ю.Е. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Екатеринбурге, в период с 24.07.2017 по 31.12.2020, осуществлял истец.

Истцом своевременно и надлежащим образом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, о суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся ежемесячно, квитанциями. Вместе с тем, оказанные и потребленные услуги ответчиком оплачивались несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

В связи с вышеизложенным, представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 28.08.2019 по 31.12.2020, в размере 97 957 руб. 52 коп., пени – 3 385 руб. 36 коп., а также государственную пошлину – 3 226 руб. 84 коп.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчику принадлежит жилое помещение – квартира, площадью 47,4 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, право собственности ответчика зарегистрировано 05.06.2009.

Указанный многоквартирный дом, в период с 24.07.2017 по 31.12.2020, находился под управлением ТСН «Пехотинцев 21А», на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 30.06.2017 №.

За период с 28.08.2019 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена. Доказательств обратному, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком на рассмотрение суда не представлено.

Расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг по жилому помещению, за период с 28.08.2019 по 31.12.2020, составила 97 957 руб. 52 коп., пени – 3 385 руб. 36 коп., соответствует требованиям закона, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ТСН «Пехотинцев 21А» к Новоселову Ю.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, и взыскивает с Новоселова Ю.Е. в пользу ТСН «Пехотинцев 21А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 957 руб. 52 коп., пени – 3 385 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца ТСН «Пехотинцев 21А» с ответчика Новоселова Ю.Е. подлежит взысканию в счет возврата государственной пошлины 3 226 руб. 84 коп.

Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 13, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» к Новоселову Юрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с Новоселова Юрия Евгеньевича в пользу товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг – 97 957 рублей 52 копейки, пени – 3 385 рублей 36 копеек, продолжив их начисление и взыскание по день фактического погашения долга, государственную пошлину – 3 226 рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            подпись

Копия верна. Судья _________________________ А.З. Мурзагалиева

           Помощник судьи _______________ Е.В. Дробахина