Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2024 ~ М-126/2024 от 09.02.2024

УИД 86RS0010-01-2024-000217-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года Дело № 2-424/2024 город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Федоровой О.А., при секретаре Сулаймоновой М.З., с участием ответчика Тарасовой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Мегиона к Тарасовой Марии Григорьевне, Тарасовой Анне Викторовне, Субхангулову Артуру Рустамовичу, Марченко Марине Владимировне, Марченко Илье Дмитриевичу, в лице законного представителя Марченко Марины Владимировны, Марченко Ксении Дмитриевне, Тарасову Александру Викторовичу, Тарасовой Анастасии Викторовне, Терентьевой Елене Владимировне, Аксеновой Марии Викторовне, Тарасову Виктору Павловичу о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Мегиона обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Мегиона и Тарасовой М.Г. заключен договор социального найма № <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Высокий, г. Мегион. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены ее семьи: Тарасова А.В. 1981 года рождения - дочь, Сибхангулов А.Р. № рождения - внук, Марченко М.В. № – дочь, Марченко И.Д. 2009 года рождения – внук, Марченко К.Д. № года рождения – внучка, Тарасов А.В. № сын, Тарасова А.В. № рождения – дочь, Терентьева Е.В. № рождения – дочь, Аксенова М.В. № рождения – дочь и Тарасов В.П. № рождения – муж. Согласно подпункта «и» пункта 2.1 раздела II договора социального найма № наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с нормативно-правовым актом, действующим на территории городского округа <адрес> и <адрес>. Управлением жилищной политики ДМС администрации города Мегиона в адрес Тарасовой М.Г. направлено требование о выполнении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ, однако требование оставлено без удовлетворения. По настоящее время задолженность не погашена. С учётом заявления об уменьшении исковых требований, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за найм жилого помещения в размере 10423,72 руб. - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5035,06 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчики Тарасова А.В., Субхангулов А.Р., Марченко М.В., действуя в своих интересах и в интересах Марченко И.Д., Марченко К.Д., Тарасов А.В., Тарасова А.В., Терентьева Е.В., Аксенова М.В., Тарасов В.П. в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом, в своих возражениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Тарасова М.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что производила оплату по договору социального найма своевременно, о размере задолженности узнала, когда получила требование.

Суд, заслушав ответчика Тарасову М.Г., изучив материалы дела, возражения ответчиков, приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение в виде трехкомнатной №., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Тарасовой М.Г.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Тарасова А.В. № года рождения - дочь, Сибхангулов А.Р. № года рождения - внук, Марченко М.В. 1975 года рождения – дочь, Марченко И.Д. № года рождения – внук, Марченко К.Д. № года рождения – внучка, Тарасов А.В. № года рождения – сын, Тарасова А.В. № года рождения – дочь, Терентьева Е.В. 1973 года рождения – дочь, Аксенова М.В. № года рождения – дочь и Тарасов В.П. № года рождения – муж.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая же обязанность нанимателя предусмотрена подпунктом «и» пункта 2.1 раздела II договора социального найма №.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.

Ответчики не оплачивают услуги за социальный найм жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность: основной долг в размере 44557,30 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 15298,38 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками заявлено о попуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно разъяснений п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Истец уменьшил исковые требования с учетом заявленного ответчиками заявления о пропуске истцом срока исковой давности в части.

Согласно расчету истца, с учетом уменьшения требований, долг ответчиков за найм жилого помещения составляет: 10423,72 руб. сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5035,06 руб. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиками не предоставлено опровержений об отсутствие задолженности по договору социального найма жилого помещения или наличия задолженности в ином размере.

Судом не принимается во внимание довод ответчиков о том, что направляя извещения о текущей плате за наем, истец указывал об отсутствие задолженности, а затем ДД.ММ.ГГГГ известил о повышении платы за наем, поскольку действующим законодательством не предусмотрена ответственность наймодателя за нарушение сроков уведомления и/или неуведомления нанимателя об изменении размера платы за наем жилого помещения по договору социального найма. Законодателем предусмотрена обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с тарифами, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Кроме того, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Мегион устанавливается постановлением администрации <адрес>, которое вступает в силу после официального опубликования.

С целью обнародования и ознакомления населения города с информацией об изменении платы за пользование жилым помещением, постановление администрации города Мегиона № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были опубликованы в газете «Мегионские новости» и размещены на официальном сайте администрации города в сети Интернет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что информация об изменении платы за пользование жилым помещением является общедоступной, данный способ информирования является достаточным для оповещения нанимателя об изменении тарифов.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В порядке предусмотренном ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит государственная пошлина в бюджет муниципального образования города Мегион в размере 618 руб. 35 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Мегиона к Тарасовой Марии Григорьевне, Тарасовой Анне Викторовне, Субхангулову Артуру Рустамовичу, Марченко Марине Владимировне, Марченко Илье Дмитриевичу, в лице законного представителя Марченко Марины Владимировны, Марченко Ксении Дмитриевне, Тарасову Александру Викторовичу, Тарасовой Анастасии Викторовне, Терентьевой Елене Владимировне, Аксеновой Марии Викторовне, Тарасову Виктору Павловичу о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тарасовой Марии Григорьевны, Тарасовой Анны Викторовны, Субхангулова Артура Рустамовича, Марченко Марины Владимировны, Марченко Ильи Дмитриевича, в лице законного представителя Марченко Марины Владимировны, Марченко Ксении Дмитриевны, Тарасова Александра Викторовича, Тарасовой Анастасии Викторовны, Терентьевой Елены Владимировны, Аксеновой Марии Викторовны, Тарасова Виктора Павловича в пользу администрации города Мегиона сумму основного долга по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10423 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за ненадлежащее исполнение договорных обязательств в размере 5035 руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскав всего 15458 (пятнадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 78 копеек.

Взыскать солидарно с Тарасовой Марии Григорьевны, Тарасовой Анны Викторовны, Субхангулова Артура Рустамовича, Марченко Марины Владимировны, Марченко Ильи Дмитриевича, в лице законного представителя Марченко Марины Владимировны, Марченко Ксении Дмитриевны, Тарасова Александра Викторовича, Тарасовой Анастасии Викторовны, Терентьевой Елены Владимировны, Аксеновой Марии Викторовны, Тарасова Виктора Павловича в доход бюджета муниципального образования города Мегион государственную пошлину в размере 618 (шестьсот восемнадцать) рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 21.03.2024.

Председательствующий судья подпись О.А. Федорова

Копия верна. Судья О.А. Федорова