Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2023 от 30.08.2023

Дело №2-1626/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего       судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре                      Ивановой Е.В.,

с участием представителя ответчика - Трофимовой Светланы Геннадьевны, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фоминова Владислава Александровича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель» об устранении реестровой ошибки,

установил:

Фоминов В.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в котором просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе (далее - ГСК, кооператив) «Автолюбитель» по адресу: <адрес>, за номером №, владельцем которого он указан; исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении обозначенного гаража, присвоив ему номер «№».

В обоснование своих требований истец сослался на то, что является собственником гаража №, расположенного в ГСК «Автолюбитель» по адресу: <адрес>. Запись о регистрации объекта № произведена в 2002-м году ошибочно, ввиду того что председателем ГСК поданы неверные данные о нумерации гаражей в кооперативе. Факт реестровой ошибки установлен 05.02.2019, когда ФИО1 отказано в регистрации права собственности на гараж № со ссылкой на наличие в ЕГРН сведений о том, что он находится в собственности другого лица. В настоящий момент существует 2 гаража с номером «№» и нет гаража номер «№». Согласно документации истец является владельцем гаража №. Указанный номер соответствует учетным данным ГСК «Автолюбитель», а также планово-картографическому материалу по результатам исполнительной съемки 2001 года. Техническая и регистрационная ошибки при регистрации не установлены и ответчиком не устранены. Указанная ситуация препятствует реализации прав собственности владельцами обоих гаражей (л.д.4-6).

В судебном заседании Фоминов В.А. требования поддержал. Пояснил, что по факту занимает гараж №, а в ЕГРН зарегистрировано его право на гараж №.

Представитель ГСК «Автолюбитель» - Трофимова С.Г. пояснила, что в 2002 г. истцу для регистрации права была выдана справка о принадлежности гаража, в которой ошибочно его номер указан №. На самом деле, номер гаража - 296. Это следует из учетной документации ГСК. Сложилась ситуация, когда в ГСК имеются два гаража под одним номером.

Представитель Управления Росреестра по Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленном на иск отзыве требование не признал, указав, что в настоящее время в ЕГРН имеется запись от 20.12.2002 о праве собственности Фоминова В.А. на гараж № в ГСК «Автолюбитель», которое у него возникло на основании сделки с ФИО2. Управление не является участником материальных правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом. Между Управлением и истцом отсутствует спор о праве на имущество. Прав Фоминова В.А. управление не нарушало.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом.

В случае, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п.4 ст.61 Закона).

Постановлением первого заместителя главы Администрации Заднепровского района от 09.12.1993 № (л.д.10) ФИО2 принят в члены ГСК «Автолюбитель» и за ним закреплено право на гараж № (л.д.10).

Согласно данным инвентаризации на 08.07.2002 за ФИО2 зарегистрирован и поставлен на учет гараж с подвалом, площадью 26,0 кв.м., под номером «№» в ГСК «Автолюбитель» (л.д.9).

06.10.2002 председателем ГСК «Автолюбитель» - ФИО3 ФИО2 выдана справка о том, что в результате инвентаризации 1997 года выделенный под строительство гаража участок № зарегистрирован под номером «№» (л.д.62).

16.12.2002 Фоминов В.А. купил у ФИО2 гараж в указанном кооперативе. 20.12.2002 истцом осуществлена регистрация права собственности на гараж площадью 26,0 кв.м. по адресу: <адрес>, условный номер №, запись регистрации под номером № (л.д.11-13).

Как видно из списка участников ГСК «Автолюбитель» Фоминов В.А. владеет гаражным боксом №, гараж № принадлежит ФИО1. (л.д.24).

Согласно справке действующего председателя ГСК «Автолюбитель» - ФИО4 по состоянию на 09.02.2019 Фоминов В.А. является владельцем гаражного бокса № и подвала, расположенного на втором этаже двухэтажного здания с гаражными боксами № и №. Номер гаражного бокса «№» соответствует учетным данным кооператива, а также планово-картографическому материалу по результатам исполнительной съемки 2001 года. Ошибка в указании номера гаражного бокса Фоминова В.А. возникла при оформлении прав на гараж. (л.д.8).

На плане ГСК «Автолюбитель» имеются гаражи под № и № (л.д.12-13).

За Фоминовым В.А. на основании договора купли-продажи от 16.12.2002 зарегистрировано право собственности на объект по адресу: <адрес> (л.д.11).

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости по адресу: <адрес> (л.д.50).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что при регистрации права собственности на гараж истцом в орган регистрации права представлен документ содержащий ошибку, что повлекло возникновение реестровой ошибки, выразившейся в неверном указании номера объекта недвижимости.

Поскольку реестровая ошибка не является следствием неправомерных действий органа регистрации прав, оснований для удовлетворения иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Фоминова Владислава Александровича (СНИЛС №) к Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель» удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой указание в Едином государственном реестре недвижимости в записи № на то, что Фоминову Владиславу Александровичу принадлежит на праве собственности гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель».

Исправить данную реестровую ошибку, указав, что номер гаража - №

В удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: