Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2022 (2-10862/2021;) ~ М-11421/2021 от 18.10.2021

Дело № (№)

50RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

с участием истца Курчатовой О.А., представителя истца Сухановой К.В.,

при секретаре Лобановой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчатовой О. А. к Курчатову С. В. о признании имущества личной собственностью,

У С Т А Н О В И Л:

Курчатова О.А. обратилась в суд с иском к Курчатову С.В., в котором просила исключить из состава совместно нажитого имущества нежилое здание (гостевой дом) с кадастровым номером <адрес>

<адрес>

ДД.ММ.ГГ истцом приобретен по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-I, СНТ «Мирный», <адрес>, кадастровый №, площадью 620, 0 кв. м., категория : Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства огородничества.

На <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

На основании п. 6.2., 6.3. данного договора, общая стоимость договора составляет 100 000 рублей и оплачивается поэтапно. Первый этап: 60 000 рублей предоплата до начала выполнения работ, второй этап: 40 000 рублей.

Часть денежных средств для строительства данного здания Клюшниковой И.А. оплачена из личных накоплений, часть была взята в кредит по заключенному ДД.ММ.ГГ между Клюшниковой И.А. и ПАО «Почта Банк» Договору потребительского кредита на сумму 500 000 рублей.

В связи с изложенным истец полагает, что нежилое здание (гостевой дом), кадастровый № площадь 77,5 кв. м., не является совместно нажитым сторонами имуществом супругов, а должно быть признано личным имуществом истца, поскольку получено в дар от сестры Клюшниковой И.А.

Истец Курчатова О.А. и ее представитель Суханова К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнили, что на принадлежащем истцу земельном участке супруги строили жилой дом за счет совместных денежных средств для постоянного проживания, поскольку снимали квартиру в <адрес>. Их доход составлял в общей сумме 50-60 тысяч рублей в месяц, которого им хватало только на строительство жилого дома. Поэтому истец дала разрешение на строительство ее сестрой Клюшниковой И.А. на ее участке дома и в последующем согласилась принять его в дар. После окончания строительства стороны проживают в жилом доме, а сестра истца – в спорном нежилом доме, каждая из сестер несет расходы по оплате коммунальных услуг за построенный ею дом.

Ответчик Курчатов С.В. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, присутствуя в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Подтвердил, что строительство спорного дома велось по инициативе и за счет денежных средств сестры супруги, которая в последующем подарила его истцу. Дополнил, что строительство жилого дома на том же земельном участке велось им собственными силами за счет приобретаемых супругами строительных материалов.

Финансовый управляющий Курчатова С.В. – Воронин А.О. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, представил отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку общая стоимость работ по договору подряда превышает оплаченную сестрой истца денежную сумму, согласно приложенным распискам, в предмете данного договора не указан кадастровый номер участка, что не позволяет с достоверностью установить место выполнения строительных работ, отсутствует договор дарения между истцом и ее сестрой Клюшниковой И.А.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, оценив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу положений пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34Семейного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения разъяснены в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 от ДД.ММ.ГГ "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", согласно которым общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что что стороны состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГ истцом приобретен по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-I, СНТ «Мирный», <адрес>, кадастровый №, площадью 620, 0 кв. м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

    Допрошенная в качестве свидетеля Клюшникова И.А., сестра истца, в судебном заседании показала, что решение о строительстве на земельном участке дома и передача его в дар сестре Курчатовой О.А. принято ею добровольно в счет благодарности за ее помощь в течение всей жизни. Денежные средства по договорам ею оплачены в полном объеме за счет личных накоплений, небольшой материальной помощи со стороны их матери и за счет кредитных средств, которые ею самостоятельно выплачены. После окончания строительства она проживает в этом доме и несет расходы по оплате коммунальных услуг.

    Допрошенный в качестве свидетеля Клюшников И.А., сестра истца, в судебном заседании показал, что второй дом на земельном участке его сестры Курчатовой О.А. был построен сестрой Клюшниковой И.А. и оплачен за счет ее денежных средств. Он помогал своей сестре Клюшниковой И.А. с выбором подрядчика, модели дома, присутствовал при оплате подрядных работ, которая производилась Клюшниковой И.А., присутствовал при строительстве объекта и принимал строительный материал. Подтвердил, что Клюшникова И.А. после окончания строительства решила подарить этот дом истцу.

    Из пояснений истца и ее представителя следует, что стороны приняли совместно решение приобрести земельный участок и построить на нем жилой дом для постоянного проживания, поскольку у них в собственности отсутствовало недвижимое имущество, поэтому были вынуждены снимать квартиру в <адрес>. У супругов отсутствовали в 2016 году денежные средства для строительства второго дома.

    В материалы дела представлены справки о доходах истца и ответчика за 2015-2018 года, согласно которым среднемесячный доход составлял 15-30 тысяч рублей и 20-30 тысяч рублей соответственно. Отсутствие в распоряжении сторон денежных средств в крупном размере подтверждается выписками по счету.

    Согласно уведомлениям Росреестра в собственности Курчатова С.В. отсутствовало недвижимое имущество в период с 2015 по 2021 года.

    Согласно уведомлениям Росреестра в собственности Курчатовой О.А. и отсутствовало недвижимое имущество, за исключением вышеуказанных земельного участка, жилого дома и нежилого дома, в период с 2015 по 2021 года.

    Жилой дом по адресу: <адрес>-I, СНТ «Мирный», <адрес>, был построен на основании договора № от 13.08.2-015г. по разработке архитектурного проекта и собственными силами ответчика, в подтверждение чего представлены копия данного договора и платежные документы о приобретении в 2015-2016 годах строительного материала, копия кредитного договора с АО 2Альфа-Банк» от 16.11.2015г. на получение потребительского кредита в размере 206 727,58 руб. для оплаты плит перекрытия.

Оценивая представленные по делу письменные доказательства, показания допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей, суд приходит к выводу о том, что спорный нежило дом не является совместным имуществом сторон, поскольку был построен за счет денежных средств сестры истца Клюшниковой И.А., которая в последующем подарила его истцу. Следовательно имеются предусмотренные законом основания для признания данного недвижимого имущества личной собственностью истца.

Также суд учитывает, что стороны не обладали общими денежными средствами, позволившими им в 2015-2016 годах построить за свой счет второй дом – спорный нежилой дом, общая стоимость которого составляет около 1 млн. руб.

Ссылки финансовой управляющего на то, что из представленных в материалы дела документов следует, что Клюшниковой И.А. оплачены подрядные работы по строительству спорного дома не в полном объеме, не могут служить основанием признания данное строения совместно нажитым имуществом, поскольку расписками подтверждена оплата сестрой истца подрядных работ на сумму 904 000 руб. из предусмотренных договором 1 004 000 руб. Риск отсутствия доказательства оплаты оставшейся суммы в размере 100 000 руб. несет заказчик Клюшникова И.А. в случае возникновения претензий со стороны подрядчика. Свидетель Клюшников И.А. подтвердил внесения оплаты по договору подряда Клюшниковой И.А. в полном объеме. Доказательств того, что строительство спорного дома производилась иным способом и за счет совместно нажитых супругами денежных средств в материалах дела отсутствует.

Совокупность представленных истцом в материалы дела доказательств, в том числе показания свидетеля Клюшниковой И.А., свидетельствует о ее намерении передать своей сестре Курчатовой О.А. в дар спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования Курчатовой О. А. – удовлетворить.

Исключить нежилое здание с кадастровым номером 50:22:0040407:419, площадью 77,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-1, СНТ «Мирный» из состава совместно нажитого супругами Курчатовой О. А. и Курчатовым С. В. имущества.

Признать право собственности Курчатовой О. А. на нежилое здание с кадастровым номером 50:22:0040407:419, площадью 77,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-1, СНТ «Мирный».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                           Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено <...>