Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2023 (2-594/2022;) ~ М-555/2022 от 30.11.2022

                                                Дело № 2-68/2023

УИД 24RS0034-01-2022-000722-89

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                              26 января 2023 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Портнова Евгения Анатольевича к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Портнов Е.В. в лице представителя Портновой Л.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что 05.07.2006 Портнов Е.А. приобрел у Ветохи В.С. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается распиской. Ранее данный земельный участок принадлежал Шарых Е.А., которой этот участок был передан в собственность на основании постановления администрации Манского района Красноярского края от 14.01.1993 № 11. В 2001 году Шарых Е.А. продала спорный земельный участок Ветохе В.С. без оформления договора купли-продажи. После выбытия Ветохи В.С. из состава членов СНТ «Вишенка» Портнов Е.А. принят в состав членов этого СНТ как новый собственник указанного земельного участка решением правления СНТ «Вишенка» от 05.07.2006. Первый собственник земельного участка Шарых Е. А. умерла, о чем имеется свидетельство о смерти. Наследники после ее смерти не объявлялись и наследство после ее смерти не принимали.

С учетом изложенного Портнов Е.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляет Портнова Л.М., которая в судебное заседание также не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, заявленные требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д.51).

Представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д. 38).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - под дачными и садоводческими объединениями. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный земельный участок не зарегистрированы. При этом в ЕГРН включена информация о том, что указанный земельный участок предоставлен Шарых Е.А. на основании свидетельства на право собственности на землю № 304042 (л.д. 52).

Представитель третьего лица СНТ «Вишенка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением администрации Манского района Красноярского края от 14.01.1993 № 11 «О передаче в собственность и постоянное пользование земельных участков садоводческим товариществам», архивной выпиской, постановлением «Об уточнении местоположения садовых обществ», Шарых Е.А. является собственником земельного участка площадью 830 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 14-18, 35-37).

Согласно справке председателя СНТ «Вишенка» от 25.08.2013, в 1993 году на основании постановления от 14.01.1993 № 11, администрация Манского района Красноярского края передала в собственность и постоянное пользование земельный участок по ул. Лесная, 42, станция Сорокино, СНТ «Вишенка» Шарых Е.А. В 2001 году Шарых Е.А. продала указанный участок Ветохе В.С. 05.07.2006 Ветоха В.С. продал данный земельный участок Портнову Е.А. Решением правления СНТ «Вишенка» от 05.07.2006 земельный участок передан Портнову Е.А в личное пользование (л.д. 23).

Согласно расписке от 05.07.2006 Ветоха В.С. продал вышеуказанный земельный участок Портнову Е.А. (л.д. 30).

В соответствии со свидетельством о смерти Шарых Е.А. умерла 16.03.2005 (л.д. 31).

Согласно членской книжке садовода Портнов Е.А. является членом СНТ «Вишенка» и с 2006 года пользуется спорным земельным участком, оплачивает членские взносы (л.д. 25-29).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.06.2021 по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 830 кв., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениям, с кадастровым номером: № (л.д. 21).

Таким образом, Шарых Е.А. являлась собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, который в 2001 году продала Ветохи В.С., а последний в свою очередь 05.07.2006 продал спорный земельный участок Портнову Е.А., однако в связи с тем, что переход прав собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец не может реализовать свои права на указанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Портнова Евгения Анатольевича к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Портновым Евгением Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачными и садоводческими объединениям, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                             Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023.