Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2023 ~ М-5977/2022 от 23.12.2022

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

    14 марта 2023 года                                                                дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении записи о государственной регистрации права собственности, выделении долей, признании права собственности.

                    у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении записи о государственной регистрации права собственности, выделении долей, признании права собственности.

    В обоснование исковых требований указано, что в период с ... по ... истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. От брака имеют двоих детей: сына ... года рождения, дочь ... года рождения.

    В период брака на основании договора купли-продажи от ... была приобретена квартира, расположенная по адресу: .... Квартира приобретена в общую долевую собственность: по ? доле истцу и ответчику.

    На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета, открытого в ООО «КамКомБанк», полученных на основании кредитного договора от ... в сумме 550000 рублей под 16,5% годовых на срок 10 лет. Также были внесены средства материнского капитала в размере 312162 рубля 50 копеек, направленные на погашение основного долга по кредиту.

    В момент оформления кредитного договора было оформлено обязательство, согласно которому после погашения долга, истцы принимают на себя следующие обязательства: в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение в общую собственность с несовершеннолетними детьми, с определением долей по соглашению.

    В августе 2020 года кредитный договор был погашен, обременение с квартиры снято. Истец в устной форме уведомила ответчика о необходимости обратиться к нотариусу для определения и оформления долей обоим детям согласно данному обязательству, но ответчик не отреагировал, а затем отказался сделать это.

    Истец просит выделить доли и признать право собственности в квартире, расположенной по адресу: РТ, ...,: за истцом в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ответчиком в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО4 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Прекратить право совместной собственности истца и ответчика на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....

    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

    В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. Истец выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона от ... N 256-ФЗ (ред. от ...) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    В соответствии с п «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий    в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Судом установлено следующее.

Стороны состояли в браке с ... по ... года

От брака имеют детей ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения.

На основании договора купли-продажи квартиры от ... ФИО2, ФИО1 приобрели квартиру, расположенную по адресу: ..., определив каждому по ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно пункту 1.4 договора купли-продажи от ... квартира продается по цене 1000000 рублей.

Согласно п. 2.1 договора квартира приобретается покупателями частично в счет кредитных средств, предоставляемых ООО «Камский коммерчески ФИО6» по кредитному договору № НК-04/00205 от ..., заключенному между кредитором и ФИО2, ФИО1, ФИО7

В соответствии с п. 3.1.1 денежная сумма в размере 450000 рублей оплачивается покупателями за счет собственных денежных средств.

В соответствии с п. 3.1.2 денежная сумма в размере 550000 рублей оплачивается продавцу покупателями за счет предоставленного покупателям ипотечного кредита по кредитному договору.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

В соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ... ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-III ....

... ФИО2, ФИО1 было оформлено нотариальное обязательство, согласно которому ФИО2, ФИО1 приняли на себя обязательства: во исполнение требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», подпункта «ж» п. 13 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... Правил направления средств (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» жилое помещение, приобретенное с учетом средств вышеуказанного кредита в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, обязались оформить в общую собственность с несовершеннолетними детьми – ФИО3, ФИО4 с определением размера долей по соглашению.

... ФИО1 в Управление пенсионного фонда ... РТ было подано заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

... Управлением Пенсионного фонда ... РТ принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Платежным поручением ... от ... ГУ Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по ... были перечислены средства материнского капитала в размере 343378 рублей 80 копеек в счет погашения задолженности по кредитному договору от ... № НК-04/00205.

Кредитный договор сторонами исполнен, обременение с указанного выше жилого помещения снято.

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО2, ФИО1 по ? доле каждый.

Указывая на то, что ответчик ФИО2 не исполнил обязательство от ..., истец ФИО1 просит признать по 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... за ФИО2, ФИО1, ФИО3, Зи серман А.А., прекратив право совместной собственности ФИО2, ФИО1 (1/2 доля у каждого) на указанную выше квартиру.

Как указано выше, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

До настоящего времени обязательства ФИО2, ФИО1 не исполнены, доказательств суду не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                Р Е Ш И Л:

    Распределить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежащую по ? доле ФИО2, ФИО1, следующим образом:

    - ФИО2 – ? доля;

    - ФИО1 – ? доля;

    - ФИО3 – ? доля;

    - ФИО4 – ? доля.

    Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....

Признать за ФИО3 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....

Признать за ФИО4 право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, ....

Настоящее решение является основанием для прекращения права общей долевой собственности на ? долю за ФИО2, на ? долю за ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав собственности:

- ФИО2 в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

- ФИО1 в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

- ФИО3 в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

- ФИО4 в размере ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....