Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2019 ~ М-700/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-979/2019

    (УИД 24RS0027-01-2019-000846-40)

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года                                                               город Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,

с участием ответчика Рукосуева В.В.,

при участии в качестве секретаря помощника судьи Гусевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-979/2019 по исковому заявлению Рукосуева Владимира Владимировича к администрации Ирбинского сельсовета, Администрации Кежемского района, Муниципальному Кежемскому отделу управления Росреестра по Красноярскому краю, Рукосуеву Владимиру Владимировичу, Рукосуеву Игорю Владимировичу о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рукосуев В.В. обратился в суд с иском к ответчикам и просит: признать за собой право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свои исковые требования Рукосуев В.В. мотивирует тем, что с 1993 года проживает в данной квартире. По решению Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства. На данном земельном участке ранее выстроен жилой дом, половина домовладения находится у него (истца) в пользовании. Указанным домом истец пользуется по настоящее время, открыто, добросовестно, несёт бремя расходов по его содержанию. В указанной связи полагает, что за ним в силу приобретательной давности подлежит признанию право собственности на квартиру, имеющую адрес: <адрес>.

В судебное заседание истец Рукосуев В.В. не явился. Извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – судебным извещением, направленным по почте. Письменным ходатайством от 08.11.2019 года просил о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие.

В судебном заседании ответчик Рукосуев В.В. исковые требования своего отца признал и пояснил, что отец пользуется домом с 1993 года, в 1995 году ему был предоставлен участок по адресу: <адрес>, о чём имеется договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. В настоящее время истец вместе с ним (Рукосуевым В.В.), невесткой и внучкой пользуется и проживает в данном доме, несёт бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика – администрации Ирбинского сельсовета Кежемского района в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Отзыва либо возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Представитель соответчика – администрации Кежемского района в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом – судебным извещением.

Представитель соответчика Муниципального Кежемского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Соответчик Рукосуев И.В. в судебное заседание также не явился, о дате, времени, а также месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Письменным ходатайством, направленным по электронной почте, просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд с учётом мнения участников процесса считает возможным постановить по делу решение в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Рукосуева В.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество в случаях и порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании Решения Администрации Ирбинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Рукосуеву В.В. выдано Свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землёй, по которому истцу предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, №, площадью <данные изъяты> м2 (л.д. 13).

На спорный объект недвижимости оформлен технический паспорт, из которого видно, что спорное жилое помещение является изолированной трехкомнатной квартирой, расположенной в одноэтажном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-12).

Справкой Главы Администрации Ирбинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что договор социального найма с Рукосуевым В.В. не заключался, квартира по <адрес>, в <адрес> на балансе администрации Ирбинского сельсовета не состоит (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества по адресу <адрес>, в реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 21).

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу <адрес>, зарегистрированы и проживают: истец – Рукосуев В.В. (ФИО3 семьи) с ДД.ММ.ГГГГ, сын Рукосуев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Рукосуев И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Рукосуева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

В соответствии со справкой Управления имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в Реестре муниципальной собственности Кежемского района не значится объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Поступившим по запросу суда Уведомлением от 04.10.2019 года подтверждается, что права собственности на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, не зарегистрированы.

Решением Кежемского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО10 признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выданным <данные изъяты>» отчётом об оценке № установлена рыночная стоимость жилого дома, расположенного в <адрес>, – <данные изъяты> рублей (л.д. 24-64).

Истец Рукосуев В.В. непрерывно, добросовестно и открыто пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу, который выстроил на законных основаниях, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Таким образом, поскольку истец приобрел право пользования спорной квартирой на законных основаниях и пользуется вышеуказанным объектом недвижимости по <адрес>, в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет, исковые требования Рукосуева В.В. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Рукосуевым Владимиром Владимировичем право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения, путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:                             Г.С. Гарбуз