Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2024 ~ М-409/2024 от 20.05.2024

73RS0025-01-2024-000625-52

Дело № 2-488/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                                                    06 июня 2024    года

     Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                          Школенок Т.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем          Силантьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Пановой Татьяны Владимировны к садоводческому некоммерческому товариществу «Полесье», муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Красноярское сельское поселение» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Панова Т.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Полесье» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, кадастровый номер №... расположенный по адресу: <...> В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка <...>Спорный земельный участок примыкает к ее земельному участку и с 1993 года не обрабатывался, ранее выделялся Белогубову Ю.С., который с 2007 года исключен из членов СНТ. С 2000 года истица стала пользоваться данным участком: скашивала траву, использовала его под огород. Администрация СНТ была уведомлена о том, что данный участок находится в ее пользовании и владении. За время его владения на земельный участок никто на него не претендовал. Какие -либо строения на участке отсутствуют.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация МО «Красноярское сельское поселение»

Истец    Панова Т.В.    и ее представитель Ураскин Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца в лице представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Полесье», администрации МО «Красноярское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания были извещены. Возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 15 ЗК РФ определено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 09.12.2004, ему присвоен кадастровый номер №....Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Из копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №... имеющего в реестровом деле, следует, что вышеуказанный земельный участок предоставлен в собственность Белогубову Ю.С. для коллективного садоводства.

Из актовой записи №... следует, что Белогубов Ю.С. умер <...>

По данным Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после его смерти не открывалось.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка <...> Согласно схеме спорный земельный участок примыкает к ее земельному участку. Как следует из иска, а также данных, представленных СНТ в совокупности, Панова Т.В. занимается обработкой земельного участка с 2000 года, оплачивала членские взносы. Белогубов Ю.С. с 1994 года членские взносы не оплачивал, с 2000 года земельный участок им не обрабатывался. Решением конференции садоводов от 14.01.2007 он исключен из членов СНТ. Претензий со стороны смежных собственников на истицу не имеется. Таким образом представленными в дело доказательствами, подтверждается факт открытого, добросовестного и непрерывного владения Пановой Т.В. спорным земельным участком на протяжении длительного времени - свыше 15 лет.

Лиц, претендующих на данный земельный участок в ходе рассмотрения дела не установлено.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для вывода о приобретении истцом права собственности на земельный участок площадью 487 кв.м. по адресу: <...> в силу приобретательной давности. Соответственно, исковые требования Пановой Т.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Пановой Татьяны Владимировны     удовлетворить.

Признать за Пановой Татьяной Владимировной,    <...> (паспорт №... право собственности на земельный участок, кадастровый номер №... площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <...>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Пановой Т.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                Т.Р. Школенок

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2024