Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4198/2023 ~ М-2911/2023 от 31.03.2023

УИД 72RS0014-01-2023-003455-11

Дело № 2-4198/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 14 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьев А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» к Горбачевской Ларисе Викторовне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.10.2020 в размере 156 605,81 рублей, пеней в размере 48 832, 91 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 254 рублей,

Требования мотивированы тем, что 28.05.2012 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на котором единством голосов собственников была выбрана ООО Управляющая компания «Единство» в качестве организации, которая будет осуществлять функции по хозяйственному управлению вышеуказанным МКД. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Горбачевская Лариса Викторовна. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества в МКД за период 01.07.2016 г. по 31.10.2021 г. Задолженность за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества МКД составляет- 156 605, 81 руб., размер пени за просрочку платежей составляет - 48 832,91 руб. Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, который был отменён по заявлению ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, 28.05.2012 г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на котором единством голосов собственников была выбрана ООО Управляющая компания «Единство» в качестве организации, которая будет осуществлять функции по хозяйственному управлению вышеуказанным МКД.

Судом установлено, что ООО УК «Единство» оказывало услуги и выполняло работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

    Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.02.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Горбачевская Лариса Викторовна.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Ответчики оплату за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производили, в результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 156 605, 81 рублей, в том числе пени – 48 832, 91рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Горбачевской Л.В. задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 605,81 рублей, пеней в размере 45 344,71 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 610 рубля.

    В связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, данный судебный приказ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Факт управления ООО УК «Единство» многоквартирным домом по адресу: <адрес>, оказание данной управляющей компанией услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг подтверждается заключенными договорами с подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями, исследованными судом.

Доказательств того, что в спорный период времени ответчикам не предоставлялись коммунальные услуги, либо они производили их оплату иной управляющей компании, равно как и того, что качество оказанных услуг не соответствовало установленным требованиям, ответчиком не предоставлено.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что услуги истцом предоставлялись в полном объеме и надлежащим образом, иного в суде не добыто.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает собственников от внесения платы за содержание общего имущества.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик несвоевременно вносила плату за коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в сумме 156 605, 81 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен, верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиками не оспорен.

Ответчик возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг в размере 48 832,91 рублей, начисленные за период с 11.10.2016 по 29.03.2023.

Таким образом, исковые требования в части взыскания с ответчика пеней за просрочку внесения указанных платежей в сумме 48 832, 91 рублей, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст.155 ч.14 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 254 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (№) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.07.2016 ░░ 31.10.2020 ░ ░░░░░░░ 156 605,81 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 832, 91 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 254 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░