Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2023 ~ М-33/2023 от 09.01.2023

Дело № 2 – 191/2023

УИД № 44RS0005-01-2023-000037-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С.,

при секретаре Соловьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калагаева Евгения Васильевича к администрации Буйского муниципального района о признании права собственности на гараж;

у с т а н о в и л:

    Калагаев Е.В. обратился в Буйский районный суд с иском к администрации Буйского муниципального района Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пашва - 1», указывая следующее.

    Согласно постановления от 11.09.2003 № 783 под строительство гаражного строительного кооператива «Пашва - 1» был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК «Пашва-1», членом которого является Калагаев Е.В. В 2005 году Истец выстроил гараж. Истец обратился в фирму ООО ИГФ «Земля», где ему изготовили технический паспорт. С момента постройки гаража, Калагаев Е.В. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, хранит в нем автомобиль, несет все расходы по содержанию гаража. Гараж состоит на кадастровом учете. В настоящее время Истец не имеет возможности подать документы на государственную регистрацию права собственности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Калагаеву Е.В. было рекомендовано обратиться в суд.

    На основании изложенного в иске, Калагаев Е.В. просит суд признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, ГСК «Пашва - 1», гараж №.

    При подготовке к рассмотрению дела, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области.

В судебном заседании истец Калагаев Е.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Просит суд удовлетворить требование.

    Представители администрации Буйского муниципального района Костромской области, администрация г.п.п. Чистые Боры Буйского муниципального района Костромской области в суд не явились, извещены, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований возражений не имеют.

Суд, находит возможным, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела в их взаимосвязи, выслушав истца, суд находит, что исковое требование Калагаева Е.В. следует удовлетворить на основании ниже следующего.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

     Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абз.3 п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, спорный объект представляет собой одноэтажное нежилое помещение – гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пашва - 1».

Из представленного суду постановления главы администрации г. Буя № 783 от 11.09.2003 следует, что был утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, расположенного по адресу: <адрес>, за рекой Пашва, площадью 6391,65 кв.м. для размещения ГСК (л.д. 31 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Буя и ГСК «Пашва-1» был заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 72).

ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации п. Чистые Боры был утвержден Устав Кооператива (л.д. 73).

В списочном составе участников ГСК под номером № указана Калагаева Г.Г. (л.д. 77).

Калагаева Г.Г. является супругой Калагаева Е.В., как установлено гараж построен в браке.

В 2022 году на гаражный бокс № был составлен технический план, в котором указан адрес объекта: пгт. Чистые боры, ГСК «Пашва - 1» (л.д. 7-20).

Спорный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Пашва - 1», площадью 34,1 кв.м. не значится в ЕГРН (л.д. 53).

Территория ГСК «Пашва - 1» входит в границы пгт. Чистые Боры.

Истец задолженности по оплате электроэнергии и целевым платежам не имеет.

Суд установил, что законность возведения спорного гаражного бокса, а также права в отношении данного объекта заинтересованными лицами не оспаривалась; препятствий в пользовании гаражным боксом в настоящее время не имеется.

Материалы дела не содержат сведений о возведении спорного объекта с нарушением требований закона. Из совокупности исследованных доказательств суд установил, что спорный объект создан членом гаражного кооператива.

Установлено, что Калагаев Е.В. и его семья на протяжении нескольких лет владеет и пользуется гаражным боксом №, при этом, требований о сносе строения или его об его изъятии к истцу не было предъявлено. Факт строительства истцом спорного бокса за счет собственных денежных средств ответчиком не оспаривается и сомнений не вызывает, иного в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Исходя из изложенного, следует, что Калагаев Е.В. приобрел право собственности на спорный объект, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                            РЕШИЛ:

       Исковые требования Калагаева Евгения Васильевича к администрации Буйского муниципального района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

       Признать за Калагаевым Евгением Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, ГСК «Пашва-1», гараж №.

       Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

         Судья                                                                           Ю.С. Прыгунова

Мотивированный текст решения изготовлен 28.02.2023