Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4875/2023 ~ М-1275/2023 от 08.02.2023

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                 11 декабря 2023 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой Х.М.К. к обществу с ограниченной ответственностью УК «Стандарт Плюс», Третьяк О. АнатО., Аришину А. С. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Бабаева Х.М.к. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Третьяк О.А. является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения. Ответчик Аришин А.С. является собственником ? доли данного жилого помещения. Ответчики Третьяк О.А. и Аришин А.С. в жилом помещении не проживают, их место жительства неизвестно, таким образом у нее отсутствует возможность заключить с ними отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики Третьяк О.А. и Аришин А.С. оплату за коммунальные услуги не производят, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на июнь 2022 года в размере 502 417,78 руб., пени в размере 294 900,58 руб. Просит определить долю в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли; обязать ООО УК «Стандарт Плюс» отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из установленной доли.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены, причины неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в Гражданском кодексе РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 26).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа пункт 27).

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Третьяк О.А. (1/2 доли), Бабаевой Х.М.К. (1/4 доли), Аришину А.С. (1/4 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица, в силу закона, несут бремя расходов за содержание жилого помещения и потребление коммунальных услуг.

Между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ООО УК «Стандарт Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> сроком до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений многоквартирного дома или по результатам открытого конкурса, в соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО УК «Стандарт Плюс» в <адрес>.575 по <адрес> зарегистрированы Бабаева Х.М.К. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, Бабаев М.М.О. (брат) с ДД.ММ.ГГГГ, Бабаев М.А.О. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ, Аришина И.А. (мать) с ДД.ММ.ГГГГ, Бабаева А.М.К. с ДД.ММ.ГГГГ, Аришин А.С. (ответчик) значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> выставляются по одному лицевому счету № на имя Аришина А.С.

Согласно сведениям ООО УК «Стандарт Плюс» задолженность по коммунальным услугам по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 155,72 руб., пени – 1 774,50 руб., что подтверждается справкой ООО УК «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Бабаева Х.М.К. обращалась в ООО УК «Стандарт Плюс» с заявлением о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг по <адрес>.7 по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Стандарт Плюс» было отказано в заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая обязанность каждого собственника (Третьяк О.А., Аришина А.С. и Бабаевой Х.М.К.) соразмерно своей доли в праве собственности участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым определить им порядок и размер участия в названных расходах соразмерно принадлежащей им долям в праве собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Требование истца об обязании ООО УК «Стандарт Плюс» выдавать отдельные отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья не подлежит удовлетворению, ввиду отсутствия в материалах дела достигнутого соглашения между участниками долевой собственности, с определением конкретных условий, в связи с чем отсутствуют основания заключить соглашение на оплату, по смыслу ст.421 ГК РФ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░. ░░░░░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 6716 №;

- ░░░░░░░ ░. ░░░░░.;

- ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░. ░░░░░.░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░>-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>-░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░

░░░░░ ░░░░░ «11» ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░

№ ░░░ 86RS0№-6580

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░

__________________________________ ░.░. ░░░

░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░