Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9413/2019 ~ М-8973/2019 от 19.09.2019

Дело № 2-9413/2019

35RS0010-01-2019-012178-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                             10 октября 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Порошиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Вологодский вагоноремонтный завод» к Масленникову Р. С. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

20.02.2017 между ОАО «Вологодский ВРЗ» (арендодатель) и Масленниковым Р.С. (арендатор) заключен договор № аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование помещение № площадью 159,6 кв.м., и помещение № площадью 148,7 кв.м., общей площадью 308,3 кв.м., находящееся на 1 этаже в здании в деревообрабатывающего цеха по адресу: Вологда, ул. Товарная, д.8.

Согласно п. 2.1 Договора срок действия договора определен с 20.02.2017 по 31.12.2017.

В силу п. 4.1. Договора установлена величина арендной платы за аренду недвижимого имущества, указанного в п. 1.1. Договора и составляет 46 137,1 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18% -7 037,87 руб.

Арендная плата по договору производится ежемесячно на счет арендодателя, указанный в разделе 10 Договора за каждый месяц вперед до 10-го числа оплачиваемого месяца.

В силу п. 5.2 Договора арендатор обязан, в случае нарушения п. 3.2.3 (в установленный Договором срок производить внесение арендной платы), 3.2.5 Договора, уплатить пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

20.02.2017 между истцом и ответчиком подписан акт приема передачи помещений, указанных в договоре.

17.08.2017 стороны договорились расторгнуть договор аренды помещения № от 20.02.2017 с 21.08.2017 (дополнительное соглашение от 17.08.2017).

20.08.2017 Масленников Р.С. в связи с расторжением договор аренды помещения передал АО «Вологодский ВРЗ» помещения, указанные в договоре.

01.03.2017 между ОАО «Вологодский вагоноремонтный завод» (арендодатель) и Масленниковым Р.С. (арендатор) заключен договор аренды №, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование оборудование, находящееся по адресу: <адрес>.

    Срок действия договора с 01.03.2017 по 31.12.2017 (п. 1.6 Договора).

Плата по договору установлена в размере 4 950 руб. в месяц без НДС. Оплата производится предварительно за текущий месяц до 5-го числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет Арендодателя (п. 3.1, 3.2 Договора).

При невнесении арендатором платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

01.03.2017 подписан акт приема-передачи оборудования по договору № от 01.03.2017.

В соответствии с дополнительным соглашением от 20.08.2017 расторгнут договор аренды № от 01.03.2017.

20.02.2017 между истцом (исполнитель) и ответчиком (потребитель) заключен договор на пользование электроносителями, по условиям которого исполнитель обеспечивает передачу по своим сетям и отпуск энерготеплоносителей потребителей для энергоснабжения арендуемых помещений.

В соответствии с п. 4.1 Договора потребитель осуществляет оплату потребленных энерготеплоносителей за прошедший месяц до 15 числа наступившего месяца, в соответствии с показаниями счетчика либо применяемым расчётом на основании выставленного исполнителем счета.

В случае несвоевременной оплаты потребленных энерготеплоносителй в срок, предусмотренный п. 4.1. Договора исполнитель вправе потребовать, а потребитель обязан возместить неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

04.06.2019 Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести гашение задолженности по договорам № от 20.02.2017 и № от 01.03.2017 по состоянию на 20.05.2019 в размере 310 728,1 руб. а также пени в размере 233 426,85 руб.

Ответа на претензию не поступало.

На основании изложенных обстоятельств, в связи отсутствие оплаты по договорам, истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать задолженность по арендной плате +пользование электроэнергией за период с 01.01.2017 по 29.12.2017 в размере 310 728,1 руб., пени в размере 265 345,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 8 960,74 руб.

Представитель истца по доверенности Филиппова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки не известны. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст. 614 ГК РФ).

В материалы дела не представлено доказательств исполнения Масленниковым Р.С. обязательств оплаты по договорам аренды № от 20.02.2017 и № от 01.03.2017 и по договору на пользование энерготеплоносителями от 20.02.2017.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 310 728,1 руб.

Сторонами в соответствии с Договорами определены санкции за неисполнение или просрочку заказчиком своих обязательств по оплате договоров.

По расчету истца взысканию с ответчика подлежит неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам на 13.09.2019 в размере 265 345,44 руб., а именно по договору № от 20.02.2017 – 229 112,59 руб., по договору № от 01.03.2017- 26 371,17 руб., по договору на пользование электротеплоносителями от 20.02.2017 в размере 9 861,68 руб.

Судом, представленный в материалы дела, расчет истца проверен, он является арифметически верным.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании неустойки С Масленникова Р.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 94,98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 8 960,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 20.02.2017, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 01.03.2017 ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 20.02.2017 ░ ░░░░░░░ 310 728 ░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.09.2019 ░ ░░░░░░░ 265 345 ░░░░░░ 44 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 960 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.10.2019