Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 ~ М-41/2023 от 10.01.2023

Дело №

УИД№RS0№-06

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 22.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                                                                 а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи               Лебедевой И.А.,

при секретаре                                            ФИО8,

с участием представителя истца по доверенности ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

                                                      УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что в 1976 году ее дедушка ФИО1 приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти дедушки бабушка истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, унаследовала домовладение.

Мать истца – ФИО17 (до замужества ФИО16) ФИО4 проживала с момента рождения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, и с этого момента фактически пользуется земельным участком с кадастровым номером 01:05:0200013:4, площадью 475 кв.м.) и жилым домом с кадастровым номером 01:05:0200013:136, площадью 66,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Истец с момента рождения, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, проживает и с этого момента фактически пользуется вышеуказанными домом и земельным участком.

О том, что земельный участок и дом не оформлены на ее маму истец узнала случайно, взяв ДД.ММ.ГГГГ выписки из ЕГРН.

Факт пользования истца подтверждается актом о проживании. Все коммунальные услуги оплачиваются истцом или ее мамой, справка об отсутствии задолженности прилагается.

Истец просила установить юридический факт непрерывного владения и пользования ФИО9 в течение 36 лет жилым домом площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:136, и земельным участком площадью 475 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:4, расположенными по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, а также признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ране представила суд заявление согласно которого исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица администрации МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, признав его явку необязательной.

    Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в 1976 году ФИО1, который являлся дедушкой истца ФИО3, был приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга – ФИО2, а наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, состоит, в том числе, из жилого дома, площадью 66,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

ФИО2, являющаяся бабушкой истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно информации, полученной от нотариуса Тахтамукайского нотариального округа ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Тахтамукайского нотариального округа Республики Адыгея не заводилось.

Судом установлено, что наследником умершей ФИО2, является ее дочь – ответчик по делу ФИО4, которой исковые требования были признаны в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт проживания истца в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, с 1986 года и по настоящее время, подтверждается актом о проживании, подписанным соседями истца, а также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей ФИО12 и ФИО13, которые подтвердили изложенные в исковом заявлении доводы.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 владеет спорным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно с 1986 года. Каких-либо притязаний третьих лиц на указанные жилой дом и земельный участок не имеется, а ответчиком по делу исковые требования признаны в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

         РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Установить юридический факт непрерывного владения и пользования ФИО3 в течение 36 лет жилым домом, площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:136, и земельным участком, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:4, расположенными по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:136, и земельный участок, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:4, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом, площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:136, и земельный участок, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200013:4, расположенные по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                 И.А. Лебедева