Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2024 ~ М-140/2024 от 21.03.2024

Дело №2-170/2024

УИД № 25RS0031-01-2024-000217-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мазур Н.А.,

с участием прокурора Ханкайского района Когтева И.К., помощника прокурора Могилатовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой Т.А. к Шереметьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Ширяева Т.А. обратилась в суд с иском о признании Шереметьева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик с момента регистрации, в её доме никогда не проживал и не проживает, его место нахождения ей не известно. Регистрация ответчика в её жилом помещении препятствует реализации её прав, как собственника жилого помещения. Она лишена права пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Ширяева Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик жил в соседнем доме без регистрации, был знаком с её сыном. Без регистрации не мог устроиться на работу и попросил зарегистрировать его, она согласилась, так как он работал с её сыном. С момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в доме не жил ни одного дня, личных его вещей в доме нет. Последний раз она видела ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, просила сняться с регистрационного учета, он обещал, что снимется, но до сих пор зарегистрирован в её доме. Ответчиком не является её родственником. В настоящее время она собирается продавать дом, а регистрация ответчика препятствует продаже дома.

Представитель ответчика Шереметьева А.И., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат С. полагает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

Свидетель И. суду показала, что Ширяеву Т.А. знает давно, часто бывает у неё дома. Шереметьева А.И. она никогда у Ширяевой Т.А. не видела, также не видела, чтобы он жил в доме Ширяевой, о нём знает только со слов Ширяевой.

    Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

    В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что Ширяева Т.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, обременений прав не зарегистрировано (л.д.8).

Согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ширяева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, как собственник, и Шереметьев А.И. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Согласно информации, предоставленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, Шереметьев А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Шереметьев А.И. по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение его не известно.

Из информации оЗАГС администрации <адрес> муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, актов о смерти Шереметьева А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не найдено (л.д.19).

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является и не признавался членом семьи в судебном порядке, в спорной квартире не проживает, и не проживал, общее хозяйство с истцом не ведёт, препятствий в проживании со стороны истца, ответчику не чинилось.

Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, ограничивает право истца на пользование, владение и распоряжение данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования Ширяевой Т.А. к Шереметьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шереметьева А.И. (паспорт: <иные данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд Приморского края.

    Решение в окончательной форме принято 17.05.2024.

Председательствующий И.Н. Щедривая