Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2355/2023 ~ М-2010/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-2355/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2023 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием истца Путивцевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путивцевой Ю.С. к Королькову С.П., Корольковой Е.С., Корольковой А.А., АО «Оренбургская финансово-информационная система Город» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Путивцева Ю.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она и ее отец Корольков С.П. являются сособственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга, по 1/4 доли каждый. Лицевой счет на оплату ЖКУ открыт на ответчика и все квитанции на оплату приходят на его имя. При этом, с ноября 2020 года Корольков С.П. не производит своевременно оплату ЖКУ. В июле 2023 года истица получила постановление СПИ о погашении задолженности по оплате за ЖКУ. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. На этом основании просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате ЖКУ исходя из приходящихся долей в праве на квартиру, обязать АО «Оренбургская финансово-информационная система Город» разделить лицевой счет и выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату ЖКУ, соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании Путивцева Ю.С. свой иск поддержала и пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности ей, родителям и сестре. В настоящее время в квартире проживают только родители, истица и ее сестра в квартире не живут с 2016 года. С конца 2019 года родители перестали оплачивать ЖКУ, истица получила судебный приказ о взыскании с нее долга по оплате ЖКУ. После этого она пыталась поговорить с отцом по вопросу оплаты коммунальных услуг, но он с ней разговаривать не стал. С сестрой истица не общается. Договориться с ответчиками о порядке оплаты коммунальных услуг истица не может, поэтому она обратилась в суд. Квитанции на оплату за квартиру приходят родителям. В квартире на свет, на газ, на воду установлены счетчики.

Ответчики Корольков С.П., Королькова Е.С., Королькова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, но суде6ные извещения вернулись в суд по истечении срока хранения.

Представитель АО «Оренбургская финансово-информационная система Город» в судебное заседание не явился, представил суду письменные возражения на иск, в которых указывает, что АО «Система Город» осуществляет начисление платы за ЖКУ от имени и за счет поставщиков, на основании агентских договоров. Между Обществом и собственниками помещений МКД какие-либо договорные отношения отсутствуют. Все расчеты осуществляются между гражданами и поставщиками услуг. АО «Система Город» не может заключать соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платежные документы, т.к. не является участником жилищных отношений. Всю информацию по оплате коммунальных услуг предоставляют поставщики услуг, в том числе и о формировании отдельных платежных документов. Поставщики коммунальных услуг должны выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату. На этом основании в иске к АО «Система Город» просит отказать.

Представители третьих лиц: ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО УК «Северная», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Путивцева Ю.С. и ответчики Корольков С.П., Королькова Е.С., Королькова А.А. являются собственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга, по 1/4 доли каждый.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истец и ответчики Корольковы членами одной семьи не являются.

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от других сособственников подлежат удовлетворению.

Из пояснений истицы, материалов дела, судом установлено, что в квартире имеются приборы учета на холодную воду и водоотведение, горячую воду, на электроэнергию и газ.

Как собственники жилого помещения, истица и ответчики Корольковы обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 59,3 кв.м., на долю истицы и ответчиков приходится по 14,82 кв.м. от общей площади квартиры.

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы: Корольков С.П.. Королькова Е.С. и Королькова А.А.

С учетом этого, оплату за содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы, истец и ответчики должны производить поровну, или по 1/4 доли каждый.

Оплату за вывоз ТКО должны производить ответчики.

Оплату за остальные коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, горячую воду, газ, электроэнергию) должны производить Корольков С.П. и Королькова А.А. т.к. оплата производится по приборам учета, при этом истец и ответчица Королькова Е.С. в жилом помещении не проживают и соответствующими коммунальными услугами не пользуются.

При этом суд учитывает, что ответчики Корольков С.П. и Королькова А.А. являются членами одной семьи, поэтому оплату за ЖКУ они должны производить по одному платежному документу, за 1/2 долю жилого помещения и по показаниям приборов учета коммунальных услуг.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, электроэнергии, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей компании «Северная».

Следовательно, ООО УК «Северная», ПАО «Т Плюс»», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа». ООО «Оренбург Водоканал» должны заключить с истцом и ответчиками Корольковыми отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес>.

АО «Система Город» в данном случае является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Путивцева Ю.С. обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы), по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/4 долю или 14,82 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что Корольков С.П. и Королькова А.А. обязаны участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы), по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своими долями в праве собственности на квартиру, что составляет 1/2 долю или 29,64 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что Королькова Е.С. обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы), по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/4 долю или 14,82 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что расходы по оплате коммунальных услуг за поставку газа, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электричество, вывоз ТКО несут Корольков С.П. и Королькова А.А..

Решение суда является основанием для заключения поставщиками жилищно-коммунальных услуг с Путивцевой Ю.С., Корольковым С.П., Корольковой Е.С. отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям.

Исковые требования Путивцевой Ю.С. к АО «Оренбургская финансово-информационная система Город» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2023 года