Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3949/2022 ~ М-3456/2022 от 14.07.2022

Дело №

(34RS0№-14)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентя бря 2022 года                                                                          <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Швыдковой С.В.,

помощника судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

в отсутствие представителя истца, ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

     ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что ответчика на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчики не своевременно осуществляют оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 2020 года по 2021 год в сумме 44 014 рублей 14 копеек.

Просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Ренессанс» за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 014 рублей 14 копеек, пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 643 рубля 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 869 рублей 74 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, извещение получено ими лично 26 августа 2022 года, что подтверждается отчетом об отслеживании с официального сайта «Почта России», о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171ЖК РФ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчикам на праве долевой собственности, а именно ФИО1 в 1/2 доле, ФИО2 в 1/4 доле, ФИО3 в 1/4 доле принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указал истец, ответчики уклоняются от внесения платы за жилое помещение, в связи с чем у них сформировалась задолженность за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года в размере 44 014 рублей 14 копеек.

Согласно расчету, представленного истцом, задолженность состоит из:

Сумма задолженности за услугу содержание жилого помещения за период апрель 2020-декабрь 2021 года – 28 516 рублей 57 коп.;

Сумма задолженности за услугу коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период апрель 2020-март 2021 года – 24 рубя 54 коп.;

Сумма задолженности за услугу коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период апрель 2020-марта 2021 года – 2 425 рублей 20 коп.;

Сумма задолженности за услугу электроснабжение за период апрель 2020-декабрь 2021 года – 1 891 рубль 04 коп.;

Сумма задолженности за услугу ТО ВДГО за период апрель 2020-декабоь 2021 года – 187 рублей 32 коп.;

Сумма задолженности за услугу ГВ на содержание общего имущества за период апрель 2020-марта 2021 года – 131 рубль 55 коп.;

Сумма задолженности за услугу Тех.обслуживание лифта за период апрель 2020-декабрь 2021 года – 4 774 рубля 56 коп.;

Сумма задолженности за услугу холодное водоснабжение за период апрель 2020-декабрь 2021 года – 2 993 рубля 93 коп.;

Сумма задолженности за услугу горячее водоснабжение за период апрель 2020-декабрь 2021 года – 98 рублей 43 коп.;

Сумма задолженности за услугу водоотведение ХВ за период апрель 2020-октябрь 2020 года – 1 925 рублей 74 коп.;

Сумма задолженности за услугу водоотведение ГВ за период апрель, июнь, август-октябрь 2020 года – 726 рублей 47 коп.;

Сумма задолженности за услугу установка ОДПУ ХВС за период апрель 2020-декабрь 2021 года – 318 рублей 79 коп.;

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным, иного расчета ответчиками суду не представлено, равно как доказательств надлежащего исполнения обязательств по содержанию имущества, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, основания для солидарного взыскания в данном случае отсутствуют, поскольку исходя из вышеприведенных законоположений солидарное обязательство возникает у собственника и членов его семьи, не являющихся собственниками жилого помещения, тогда как в настоящем случае ответчики являются сособственниками, в связи с чем каждый обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в соответствующей доле от общего платежа.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию 22 007 рублей 07 коп., что составляет 1/2 часть долга, с ФИО2 и ФИО3 по 11 003 рубля 53 коп., что составляет по 1/4 части долга.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пеней за период за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 год составляет 11 643 рубля 78 копеек, следовательно, с ФИО1 суд взыскивает 5 821, 89 рублей; с ФИО2 и ФИО3 по 2 910, 95 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу УК «Ренессанс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 869 рублей 74 копейки (с ФИО1 – 934 рубля 87 коп, что составляет 1/2 части, с ФИО2 и ФИО3 по 467 рублей 43 коп., что составляет 1/4 части), уплаченные истцом при подаче иска в суд и подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт 1809 399169 выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу ООО «УК «Ренессанс» (ИНН:3444173353) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 007 рублей 07 копеек; пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 821, 89 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 934 рубля 87 копеек.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт 1811 645371 выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу ООО «УК «Ренессанс» (ИНН:3444173353) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 003 рубля 53 копеек; пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 910, 95 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 467 рублей 43 копеек.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт 1809 344791 выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) в пользу ООО «УК «Ренессанс» (ИНН:3444173353) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 003 рубля 53 копеек; пени за не внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 2 910, 95 рублей; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 467 рублей 43 копеек.

В удовлетворении требований в части солидарного взыскания - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

ВЕРНО.

Судья:                                          С.В. Швыдкова