Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2024 ~ М-830/2024 от 07.05.2024

№ 2-1191/2024

25 RS 0039-01-2024-001220-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.07.2024 года                                           с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, урочище «Кипарисово», с/о «Прометей», и выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако, свидетельство утеряно, но вместе с тем, земельный участок используется им по целевому назначению более 30 лет открыто, он оплачивает членские взносы, электроэнергию, ремонт дороги.

По изложенному, истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание истец и представитель истца по доверенности Карина Е.С. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика направил ходатайство о рассмотрении иска Волкова И.В. в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

     Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

    Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

    Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.     Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

    Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

В судебном заседании установлено, что садоводческому товариществу «Прометей» на основании распоряжения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в коллективную собственность переданы земли общей площадью 18,66 га, в том числе в собственность 16,76 га и выданы свидетельства на право пользования землей нового образца для 249 семей.

Согласно выписки из ЕГРН, испрашиваемый земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», из выписки из ЕГРН усматривается, что в графе особые отметки отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 25:10:010402:90.

Согласно сведениям Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоустанавливающих / правоудостоверяющих документов на земельные участки, свидетельство на право собственности на землю на земельный участок № в урочище «Кипарисово» с/т «Прометей» <адрес> отсутствует.

Из ответа начальника архивного отдела администрации Надеждинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что свидетельства на право собственности на землю, а также иные документы по садоводческому товариществу на хранение в архив не поступали.

Согласно справке председателя СНТ «Прометей» Волков И.В с 1996 года является членом СНТ «Прометей», урочище «Кипарисово» <адрес>, открыто владеет и пользуется земельным участком №. Задолженности по членским взносам и споров с соседями по границам не имеет.

Согласно членской книжке Волков И.А. является членом садоводческого товарищества СНТ «Прометей» урочище «Кипарисово» Надеждинского района и пользуется земельным участком, имеются сведения о внесении членских взносов.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что Волков И.А. более 25 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Прометей» урочище «Кипарисово» <адрес>.

    С 1996 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрел право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волкова ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Волковым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 309,91 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                             Н.А. Новичихина