Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2024 (2-1682/2023;) ~ М-1529/2023 от 29.11.2023

Дело № 2-233/2024

УИД 50RS0017-01-2023-002398-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                               г. Кашира Московской области

        Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к Поповой <данные изъяты>, Попову <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, с учетом уточнения которого просит:

1. Взыскать солидарно с ответчиков Поповой <данные изъяты>, Попова <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76689,26 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2437,45 руб.

2. Взыскать с ответчика Поповой <данные изъяты> задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25375,23 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 803,84 руб.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что ООО «Жилресурс» являясь Управляющей организацией, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей <адрес>, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Ответчики проживают по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчиками не проводилась плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102064,49 руб. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На основании заявления ООО «Жилресурс» был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании указанной задолженности, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании поступивших письменных возражений Поповой Е.Ю. и Попова Н.А.

Данное жилое помещение находится в частной собственности, Попова М.А., как собственник, единолично должна нести расходы за содержание общего имущества. Также ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам (л.д. 4-5, 49).

Представитель истца ООО «Жилресурс» (л.д. 19, 23-24, 42, 43, 50) в судебное заседание не явился, судебная повестка согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором вручена адресату (л.д. 69-70).

Ответчики Попов Н.А. и Попова М.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 63-64, 65-66, 67-68, 75-77, 78-80).

Ответчик Попова М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена (л.д. 54).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 57, 71-72, 73-74). Он представил правовую позицию по делу, в которой просил рассмотреть дело в его отсутствии и сообщил, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием средств, поступающих от населения за коммунальные услуги, а также расчет ежемесячных начислений, контроль за сохранностью базы данных по начислениям потребителям, платежам при смене управляющей/ресурсоснабжающей организации (л.д. 86-87, 88).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В спорный период и по настоящее время истец ООО «Жилресурс» является управляющей организацией в отношении <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 10-18).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Каширского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ №, которым с должников Поповой Е.Ю., Попова Н.А. и Поповой М.А. в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102064,49 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1620,64 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Каширского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от Поповой Е.Ю. и Попова Н.А. возражений относительно его исполнения, в которых они указали, что не согласны с судебным приказом (л.д. 21).

Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Задолженность сформировалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос нотариуса Каширского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ответчице Поповой М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: <адрес>. Наследодателем являлась бабушка <данные изъяты>., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85).

Из п. 4. ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         Ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

        Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что на ДД.ММ.ГГГГ ответчица Попова М.А. также являлась собственником жилого помещения (л.д. 47-48).

         Таким образом, судом установлено, что весь спорный период ответчица Попова М.А. являлась собственником жилого помещения.

В соответствии с пунктами 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

«1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Из п. 1 ст. 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из ст. 153 ЖК РФ и п.п. «и» п. 34, п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Из домовой книги следует, что в квартире помимо Поповой М.А. в спорный период зарегистрированы ответчики Попова Е.Ю. и Попов Н.А. (л.д. 8).

П. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с позицией, изложенной в пунктах 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, доводы истца о том, что Попова М.А., как собственник жилого помещения, единолично должна нести расходы за содержание общего имущества, а также ответчики Попова Е.Ю., Попов Н.А. и Попова М.А. должны нести солидарную ответственность по оплате за коммунальные услуги, суд находит основанными на законе. Из материалов дела не следует, что между собственником жилого помещения и иными, зарегистрированными в жилом помещении лицами, имеется соглашение.

            На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспаривается, проверен судом и является правильным (л.д. 9, 49).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере 3241,29 руб., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6, 7). При цене иска 102064,49 руб. сумма государственной пошлины составляет 3241,29 руб.

На основании изложенного, с ответчиков также подлежит взысканию государственная пошлина в размере определен истцом, расчет истцом произведен верно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилресурс» к Поповой <данные изъяты>, Попову <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» (ИНН 5019019276) солидарно с ответчиков Поповой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>), Попова <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты> Поповой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76689,26 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2437,45 руб., а всего 79126 (семьдесят девять тысяч сто двадцать шесть) рублей 71 копейку.

Взыскать с ответчика Поповой <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25375,23 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 803,84 руб., а всего 26179 (двадцать шесть тысяч сто семьдесят девять) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                                                Н.Н. Кузнецова