Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2019 ~ M-73/2019 от 18.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Верхний Уфалей 20 марта 2019 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гуцко Н.И.

при секретаре Емельяновой А.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гафуровой Натальи Александровны к Гафурову Хайруло Муродовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Гафурова Н.А. обратилась в суд с иском к Гафурову Х.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован в квартире с ее согласия в качестве члена ее семьи с 2014 года. В 2018 году их отношения испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг и за жилье не исполняет. Фактически ее отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не желает, что препятствует продаже квартиры.

Истец Гафурова Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Гафурова Х.М. – адвокат Новикова Т.И., участвовавшая в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда в связи с неизвестностью места жительства ответчика, исковые требования не признала в связи с тем, что ей неизвестно, по какой причине ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Третье лицо Отдел МВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в письменном отзыве просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, решение вынести на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Гафуровой Н.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Гафуровой Н.А. на основании договора купли-продажи от 17.11.2017 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 25.11.2009 г.

Гафуров Х. М. вступил в брак с ФИО6 28. 02. 2015 г.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. брак между Гафуровым Х.М. и ФИО11 (Самойловой) Н. А. расторгнут.

Тот факт, что ответчик Гафуров Х.М. с 16. 10. 2018 г до настоящего времени зарегистрирован в спорном доме, подтверждается справкой ООО «МКД-Сервис 24/7» от 18.02.2019 г., адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от 26. 02. 2019 г.

Истец Гафурова Н. А. указала, что ответчик Гафуров Х. М. был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире с ее согласия в качестве члена семьи с 2014 года. В 2018 году их отношения испортились, ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Челябинск, вывез все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, расходы по содержанию жилья он не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорного дома ответчик не желает.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25. 06. 1993 г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно либо преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени (в течение нескольких лет), отсутствие вещей ответчика в доме, неуплата платежей, отсутствие с его стороны попыток вселиться в дом, подтверждают данные обстоятельства, дают суду основания сделать вывод о прекращении ответчиком права пользования данным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не свидетельствует о наличии каких-либо прав на эту жилую площадь.

В соответствии с Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации производятся органами регистрационного учета в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации.

В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержден постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 г № 713. В силу п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения - из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан утратившим право пользования в жилом помещении, принадлежащем истцу, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования Гафуровой Н.А. являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░. ░. ░░░░░