Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2023 ~ М-959/2023 от 11.07.2023

Дело № 2-1039/2023

УИД 11RS0009-01-2023-001147-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 16 октября 2023 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» к Администрации сельского поселения «Тракт» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО «КТЭК» обратилось в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский», муниципальному казенному учреждению «Городское хозяйство» о взыскании задолженности по предоставлению коммунальной услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кв. 2, в период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2022 года в размере 204 915,81 руб., пени в размере 79 406,23 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 043 руб., мотивировав тем, что в связи со смертью 30 декабря 2004 года собственника жилого помещения ФИО1 образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении. Истец, ссылаясь на положения статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, указывает, что при отсутствии наследников наследственное имущество считается выморочным.

АО «КТЭК» обратилось в суд с иском к администрации муниципального района «Княжпогостский», муниципальному казенному учреждению «Городское хозяйство» о взыскании задолженности по предоставлению коммунальной услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кв. 2, в период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2022 года в размере 204 915,81 руб., пени в размере 79 406,23 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 043 руб., мотивировав тем, что в связи со смертью собственника жилого помещения ФИО2 образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении. Истец, ссылаясь на положения статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, указывает, что при отсутствии наследников наследственное имущество считается выморочным.

Определением от 15 июля 2023 года указанные гражданские дела объединены для совместного рассмотрения.

Определением от 16 августа 2023 года по настоящему делу произведена замена ответчиков администрации муниципального района «Княжпогостский», муниципального казенного учреждения «Городское хозяйство» надлежащим ответчиком - администрацией сельского поселения «Тракт», администрация муниципального района «Княжпогостский», муниципальное казенное учреждение «Городское хозяйство» освобождены от участия в настоящем деле в качестве ответчиков.

Истец - АО КТЭК, надлежащим образом извещенное о месте, дате и времени судебного заседания, не обеспечило явку на рассмотрение дела своего представителя. Представитель Ощепкова Е.М. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - администрация сельского поселения «Тракт», надлежащим образом извещенное о месте, дате и времени судебного заседания, не обеспечило явку на рассмотрение дела своего представителя. Заместитель руководителя администрации Деринг Е.В. представила в суд отзыв относительно иска, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что собственники жилого помещения провели перепланировку квартиры № 2 <адрес>, путем разделения указанного жилого помещения на две квартиры №№ 2 и 3. Указанные жилые помещения в муниципальную собственность сельского поселения «Тракт» не приняты. В квартире № 2 проживал ФИО2, с 2014 года в данной квартире отсутствуют радиаторы отопления, в связи с чем коммунальные услуги не оказываются. В квартире № 3 проживал умерший ФИО1, в настоящее время в квартире проживает его племянник ФИО3

В связи с чем, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что АО КТЭК является единой теплоснабжающей и гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального района «Княжпогостский» с 01 августа 2017 года.

Право собственности на жилое помещение – квартиру № 2 площадью 74,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 22 ноября 2002 года за ФИО2 ФИО1. по 1/2 доли в праве.

Собственники жилого помещения ФИО2. умер 10 июля 2012 года, ФИО1 умер 25 декабря 2004 года, сняты с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения в АО КТЭК оформлен на плательщика услуг ФИО2 оплата платежей в АО КТЭК не поступала, задолженность составляет 409 831, 62 руб.

Из информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru) и представленной нотариусом Княжпогостского нотариального округа Республики Коми, следует, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО2 ФИО1 не заводились.

В соответствии с пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу части 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно частям 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Круг правообладателей выморочного имущества в зависимости от вида этого имущества указан в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ. Учитывая положения данного пункта, жилое помещение относятся к выморочному имуществу, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа, находящееся на соответствующей территории. Если указанный объект расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходит в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Рассматриваемая квартира находится на территории сельского поселения «Тракт», наследники по закону судом не установлены, поэтому квартира является выморочным имуществом и в порядке наследования по закону перешло в собственность муниципального образования сельского поселения «Тракт». Указанное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию сельского поселения «Тракт» независимо от момента государственной регистрации.

Таким образом, сельское поселение «Тракт», как собственник жилого помещения, независимо от времени фактического принятия наследственного имущества, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, в силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ статьи 153 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения, своевременно и полностью обязано вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В отзыве администрация сельского поселения «Тракт» указало, что в жилом доме <адрес> находится не две, а три квартиры, в квартире № 3 проживает племянник умершего - ФИО1 - ФИО3. без регистрационного учета в жилом помещении. В квартире № 2, в которой проживал ФИО2 в 2014 году сняты батареи отопления в связи с аварий размораживанием системы отопления, коммунальная услуга по отоплению не оказывается. ФИО2 ФИО1 не обращались в администрацию сельского поселения «Тракт» за получением разрешения на проведение перепланировка или переустройства квартиры № 2 и присвоении новых почтовых адресов помещениям.

Из технического паспорта жилого дома <адрес> следует, что в поэтажный план и экспликацию квартиры № 2 внесены изменения с разделением жилого помещения на два жилых помещения: квартиру № 2 общей площадью 32,9 кв.м., и квартиру № 3 общей площадью 40 кв.м.

Сведения в ЕГРН об изменении объекта недвижимости не внесены.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 1).

Согласно представленным платежным документам, по рассматриваемой квартире за период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2022 года начислена плата за отопление в сумме 345 698,37, холодное водоснабжение в сумме 19 269,17 руб., водоотведение в сумме 21 140,99 руб., в счет погашения задолженности платежи в указанный период не вносились.

Расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение начислена из расчета одного собственника, исходя из норматива - 5,19 куб.м/чел, установленного приказами Службы Республики Коми по тарифам от 14.05.2013 № 28/11 и тарифов, установленных приказами Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми.

В свою очередь, учитывая, что жилое помещение № 2 отапливается частично, отапливается помещение площадью 40 кв.м., размер задолженности по отоплению подлежит перерасчету исходя из площади жилого помещения 40 кв.м., и по расчету суда составляет 200 452,30 руб. (2 650, 54 руб. * 10) + 2 887, 87 руб. + (3 004, 43 руб. * 6) + (3 055, 34 руб. * 6 ) + (3 128, 68 руб. * 12) + (3 253, 82 руб. *12) + (3 377, 47 руб. * 12) + (3 515, 95 руб. * 5).

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, оценив фактические обстоятельства дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для взыскания с администрации сельского поселения «Тракт» в пользу истца задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2022 года по отоплению в сумме 200 452,30 руб., холодному водоснабжению в сумме 19 269,17 руб., водоотведении в сумме 21 140,99 руб.

Как следует из положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере однойстотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года действие положений подпункта «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), а также взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Постановление опубликовано 06 апреля 2020 года.

Таким образом, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года (270 дней), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 года до 1 января 2023 года пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Таким образом, при исчислении пени за несвоевременное внесение платежей по оплате коммунальных услуг применяется ставка рефинансирования 9,5%.

По расчёту суда за период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2022 года размер пени за невнесение платы за коммунальные услуги составляет 102 098,76 руб.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении в период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2022 года, по отоплению в сумме 200 452,30 руб., холодному водоснабжению в сумме 19 269,17 руб., водоотведении в сумме 21 140,99 руб., пени в сумме 102 098,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере 7 289, 32 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Княжпогостская тепло-энергетическая компания» удовлетворить частично.

Признать жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.

Взыскать с администрации сельского поселения «Тракт» за счет казны сельского поселения «Тракт» задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении в период с 01 августа 2017 года по 01 декабря 2022 года, по отоплению в сумме 200 452,30 руб., холодному водоснабжению в сумме 19 269,17 руб., водоотведении в сумме 21 140,99 руб., пени в сумме 102 098,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 289, 32 руб., всего в размере 350 250,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья                      О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 23 октября 2023 года.