Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6861/2022 ~ М-4696/2022 от 17.05.2022

Гражданское дело 2-6861/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                      21 июня 2022 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Манышевой Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой А.В. к Головиной К.Д., Габидуллиногй Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ермолаева А.В. обратилась в Сургутский городской суд с иском к Головиной К.Д., Габидулиной Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами ее семьи не являются, зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не проживают в нем, чем нарушают ее права собственника.

Истец Ермолаева А.В. надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, в письменном виде просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Головина К.Д., Габидулина Ш.А. в суд не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом – по месту регистрации, судебные извещения возвращены в адрес суда «по истечении срока хранения», в соответствии со ст. 165,1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, причину неявки не уважительной.

Прокурор г. Сургута, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, причина неявки не сообщена.

На основании положений статьи 167 и статьи 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков, прокурора г. Сургута.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АгроСпецСтройПроект» и Ермолаевой А.В. заключен договор № купли-продажи квартиры, по условиям которого истец приобрела в собственность подвергнутое аресту по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся в залоге и принадлежащее Головиной К.Д. имущество –<адрес> в <адрес>, квартира передана истцу по акту приема- передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестара по ХМАО-Югре ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими сведениями на договоре и выпиской из ЕГРН.

Согласно справке Ф ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Головина К.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и Габидулина Ш.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Головина К.Д., Габидулина Ш.А. не проживают в <адрес>

В судебном заседании установлено, что договор купли- продажи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о зарегистрированных в <адрес> 2 человеках, сведений о сохранении за ними права пользования жилым помещением договор не содержит.

Также суду не предоставлено иных доказательств наличия соглашения между истцом- собственником жилого помещения и ответчиками – бывшим собственником спорного жилого помещения и членами его семьи о сохранении за ними права пользования квартирой <адрес> в <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не предоставили.

Таким образом в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение отсутствием соглашения между новым собственником спорного жилого помещения и предыдущим собственником Головиной К.Д. о пользовании спорным жилым помещением, ответчики утратили право им пользоваться. Принимая во внимание, что в нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчиками не представлено относимых и допустимых доказательств наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолаевой А.В. к Головиной К.Д., Габидуллиногй Ш.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Головину К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, Габидуллиногй Ш.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в ФИО5 Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Решение изготовлено 21.06.2022.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 22.06.2022.

Подлинный документ находится в деле № 2-6861/2022

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Беловолова И.И.

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания _Г.Ю.Манышева___________________