Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-2104/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при помощнике судьи Миграновой Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Домоуправление «Южный» к Гараевой А. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Домоуправление «Южный» обратилось с иском к Гараевой А.Н.о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 111 601,23 рубля, пени 52985,59 руб., расходов по госпошлине, указывая в своем исковом заявлении, что ответчик являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец оказывает коммунальной услуги в данном доме на основании решения собственников, оформленного протоколом от 31.12.2014. Оплата ответчиком не произведена.

В дальнейшем истцом были уточнены исковые требования, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги в размере 105 059 рублей за период с 1.07.2015 по 31.07.2018, пени 83 556,18 руб. за период с июля 2015 по август 2018, расходы по госпошлине и почтовые расходы.

    В судебное заседание представитель истца не явился, имется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Гараева А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Ответчик для взаимоотношений с другими гражданами и государством обозначил свое место проживания по адресу согласно месту регистрации. Именно по указанному адресу суд известил ответчика о возбуждении гражданского дела, направив копию искового заявления и прилагаемый к нему пакет документов, в порядке ст. 113 ГПК РФ известил о времени и месте рассмотрения спора.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 г. "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Извещение о времени и месте судебного заседания, направленное судом ответчику по указанному выше адресу, не вручено в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о наличии надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик Гараева А.Н. является собственником <адрес> с 2010г.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ.

Обслуживание, содержание и управление домом № <адрес> осуществлялось истцом согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД №02\2014 от 31.12.2014.

Согласно расчету задолженности, предъявленной истцом в уточненном иске, сумма 105 059 руб. начислена за период с июля 2015 по июль 2018.

В отзыве на иск от 29.06.2022 ответчик указала о несогласии с иском, мотивировав тем, что Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору истцу выдал предписание привести размер платы по лицевым счетам помещений <адрес> по услуге «содержание» с января 2019г. исходя из 18,42 руб. за кв.м. С учетом предписания истец производил соответствующий перерасчет.

Решением Кировского райсуда г.Уфы по делу №2-1197/2021 истца обязали исполнить в отношении Гараевой А.Н. решение общего собрания в части утверждения тарифа на оплату содержания и ремонт в размере 17 руб. за 1 кв.м. за период с 11.03.2018 по 21.06.2019.

Указанное, по мнению ответчика, свидетельствует о фактическом завышении предъявленных истцом сумм.

Вместе с тем, из представленного истцом расчета усматривается, что плата за «содержание» исчислена с марта 2018г. по тарифу 17 руб. за 1 кв.м., что опровергает довод ответчика.

Ссылка ответчика на то, что фактический состав коммунальной услуги «содержание» вызывает у Гараевой А.Н. сомнение, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. Ответчиком не приведены конкретные факты оказания истцом услуг ненадлежащего качество либо отказа потребителю в конкретной услуге.

Также ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Частью 1 ст. 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что 14.08.2018 мировым судьей судебного участка №9 по Кировскому району г.Уфы вынесен судебный приказ по заявлению ООО Домоуправление «Южный» о взыскании с Гараевой А. Н. задолженности за коммунальные услуги в размере 111 601,23 рубля, пени 52985,59 руб., являющейся предметом исковых требований по настоящему делу. Определением мирового судьи от 3.09.2021 данный судебный приказ отменен в связи с подачей возражений должником.

Таким образом, срок исковой давности был прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа и начал свое течение в момент отмены судебного приказа. Таким образом, период с 14.08.2018 по 3.09.2021 подлежит исключению из течения срока давности.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На момент обращения ООО Домоуправление «Южный» за выдачей судебного приказа 14.08.2018 истцом был пропущен срок обращения по платежу за июль 2015г., срок уплаты которого – не позднее 10 числа следующего месяца, т.е. 10.08.2015г.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 2 п. 18 Постановления № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

С момента отмены судебного приказа 3.09.2021 по 17.11.2021 (день направления настоящего искового заявления в суд – л.д.25) прошло менее шести месяцев. Следовательно, срок обращения в суд с требованиями о взыскании платежей, срок взыскания которых до вынесения судебного приказа не истек, также не пропущен. Таким образом, требования в отношении платежей за период с 1.08.2015 находятся в пределах срока исковой давности и подлежат удовлетворению в сумме 103 176,86 руб., за исключение платежа за июль 2015г. в сумме 1882,14 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислены пени в размере 83 556,18 руб. за период с июля 2015 по август 2018. Из расчета пени усматривается, что пени начислены на задолженность по платежам за период с июля 2015 по июль 2018. При этом, расчет пени произведен на дату 20.12.2021.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по взысканию платежа за июль 2015г., то и пени на данный платеж в размере 2306,55 руб. не подлежит взысканию.

Ответчиком заявлено о снижении размера начисленных пеней.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При рассмотрении заявления ответчика о несоразмерности начисленной неустойки, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм неустойки и основного долга, и приходит к выводу, что пени в размере 4000 рублей составят сумму справедливую, достаточную и соразмерную, которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по госпошлине также подлежат взысканию с ответчика в размере 3343,52 исходя из суммы задолженности за коммунальные услуги в сумме 103 176,86 руб. и суммы пени 4000 руб.

Требование о взыскании почтовых расходов подлежит отклонению, поскольку платежные документы не представлены.

     Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Домоуправление «Южный» к Гараевой А. Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени удовлетворить.

     Взыскать в пользу ООО Домоуправление «Южный» с Гараевой А. Н. задолженность за коммунальные услуги в сумме 103 176,86 рубля, пени в сумме 500 рублей, расходы по госпошлине 4138 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                 Жучкова М.Д.