Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-9/2021 от 09.06.2021

Дело №11-9/2021                                                                       Мировой судья Митюшина Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2021 года                                              г.Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дергуновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Колесниченко Людмилы Николаевны на решение мирового судьи судебного участка №21 Кимовского судебного района Тульской области от 15.02.2021 по гражданскому делу по иску ТСЖ «Развитие» к Колесниченко Людмиле Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Развитие» обратилось в суд с иском к Колесниченко Л.Н. в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей за содержание жилого помещения в размере 32565 руб. 29 коп., задолженность по оплате обязательных платежей по взносам на капитальный ремонт в размере 16408 руб. 64 коп., а так же, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1669 руб. 22 коп., транспортные расходы за проезд представителя истца в судебные заседания в сумме 415 руб.

В обоснование заявленных требований указало, что решением собственников помещений в многоквартирных жилых домах № и № по <адрес> способом управления многоквартирными домами было выбрано товарищество собственников жилья, и для совместного управления комплексом недвижимого имущества в домах и обеспечения его эксплуатации было создано ТСЖ «Развитие». Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования 30.04.2014, определен способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме на специальном счете ТСЖ «Развитие».

Колесниченко Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.04.2007 <данные изъяты> №. Однако свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом. Вследствие неполного внесения за период с 01.04.2017 по 31.01.2020 платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по состоянию на 14.02.2020 у ответчика имеется задолженность на общую сумму 48973 руб. 93 коп, в том числе: за содержание жилого помещения – 32565 руб. 29 коп., по взносам на капитальный ремонт – 16408 руб. 64 коп. Определением мирового судьи судебного участка №33 Новомосковского судебного района Тульской области от 10.04.2020 судебный приказ № от 25.02.2020 по заявлению ТСЖ «Развитие» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт с Колесниченко Л.Н. отменен в связи с поступившими возражениями.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца - председатель правления ТСЖ «Развитие» Тимукин И.В., в полном объеме поддержал исковые требования по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что от ответчика в спорный период образования задолженности какие-либо обращения по поводу отклонения качества оказанных услуг не поступали. Денежные средства, поступающие от ответчика, распределялись в счет ранее образовавшейся задолженности, но в пределах срока исковой давности. Все тарифы, по которым производились начисления, были утверждены на общем собрании членов ТСЖ. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был избран способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в <данные изъяты>

Ответчик Колесниченко Л.Н., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещалась надлежащим образом, по месту регистрации, а также по месту нахождения собственности, причину неявки суду не сообщила, письменных возражений и ходатайств суду не представила.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Колесниченко Р.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Решением мирового судьи судебного участка №21 Кимовского судебного района Тульской области от 15.02.2021 исковые требования ТСЖ «Развитие» удовлетворены. В пользу товарищества с Колесниченко Л.Н. взыскана задолженность по оплате обязательных платежей за содержание жилого помещения за период с 01.04.2017 по 31.01.2020 в размере 32565 руб. 29 коп., задолженность по оплате обязательных платежей по взносам на капитальный ремонт за период в размере 16408 руб. 64 коп., а так же транспортные расходы на проезд представителя истца в сумме 415 руб. 00 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1669 руб. 22 коп., всего взыскано 51058 руб. 15 коп.

Не согласившись с данным решением ответчиком Колесниченко Л.Н. подана апелляционная жалоба, в которой она выражает несогласие с решением мирового судьи судебного участка №21 Кимовского судебного района Тульской области по иску ТСЖ «Развитие» к Колесниченко Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт, при этом просит отменить решение Кимовского городского суда Тульской области от 15.02.2021. Указывает, что мировым судьей постановлено незаконное решение, дана неправильная оценка представленным сторонами доказательствам, так как деятельность товарищества направлена на обогащение его председателя, истцом не представлено доказательств правомерности взыскания платы взносов на капитальный ремонт, а также на содержание жилого помещения. Суд не проверил доводы стороны ответчика об оказании некачественных услуг ТСЖ «Развитие» и не предоставлении документов о деятельности товарищества, при этом данные вопросы являются предметом поверки ОМВД России в г.Новомосковску. Полагает, что мировой судья неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, что является основанием для отмены данного решения.

Изучив данную апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что она содержит явную техническую ошибку в указании в просительной части наименования суда, которым постановлено оспариваемое ею решение, что в силу п.27 Постановления Пленума ВС РФ от 22.06.2021 №16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» не может являться препятствием к рассмотрению данной жалобы в суде апелляционной инстанции.

На основании определения суда апелляционной инстанции от 07.07.2021, вынесенным в протокольной форме, суд апелляционной инстанции на основании ч.5 ст.330 ГПК РФ перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку пришел к выводу о том, что состоявшимся по делу решением мирового судьи затрагиваются права и законные интересы Шомпол А.В., Машкаркиной Л.Н., Фучеджи С.В., зарегистрированных по адресу: <адрес>. Указанные лица были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков им было предоставлено время для ознакомления с материалами дела; предложено представить доказательства в обоснование их возражений по существу рассматриваемого спора в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Определением от 04.08.2021, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен территориальный отдел по Кимовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области.

Ответчик Колесниченко Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Машкаркиной Л.Н., извещалась судом апелляционной инстанции о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.

Представитель ответчика Колесниченко Л.Н. согласно доверенности, Колесниченко Р.М., извещался судом апелляционной инстанции о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, об отложении судебного заседания не просил, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.

Представитель истца ТСЖ «Развитие», председатель ТСЖ Тимукин И.В., извещен судом апелляционной инстанции о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении апелляционной жалобы Колесниченко Л.Н. без его участия.

Ответчики Шомпол А.В., Фучеджи С.В. извещались судом апелляционной инстанции о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного заседания не просили, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.

Представитель третьего лица – территориального отдела по Кимовскому району министерства труда и социальной защиты населения по Тульской области, начальник отдела ФИО9, извещенная судом апелляционной инстанции о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении апелляционной жалобы Колесниченко Л.Н. без участия представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в порядке ст.327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;

2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;

3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

На основании ч.1 ст.195 ГПК РФ постановленное судом решение, которым дело разрешено по существу, должно быть законным и обоснованным.

При этом, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем Постановлении от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (п.2 Постановления).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 19.04.2007 усматривается, что Колесниченко Л.Н. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>м, расположенной по адресу: <адрес> (т.1 л.д.45).

Из имеющейся в материалах дела справке Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23.06.2016 года № следует, что право собственности на квартиру №№ в доме №№ по <адрес> до 15 сентября 1998 года зарегистрировано за ФИО10, ФИО11, ФИО12 (т.1 л.д.99).

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Развития» от 14.01.2021 (т.1 л.д.151) в квартире №№ по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 с 31.01.2008, ФИО2 с 28.02.2008, ФИО13 с 14.11.2016.

Судом апелляционной инстанции установлено и из сообщения территориального отдела по Кимовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области от 02.08.2021 усматривается, что ФИО2 <данные изъяты>. Постановлением главы муниципального образования «Город Кимовск и Кимовский район» от 20.02.1998 № ей назначен опекун ФИО1 (т.1 л.д.183-184).

Между тем, рассматривая заявленные ТСЖ «Развитие» требования о взыскании с Колесниченко Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт, без привлечения к участию в деле указанных лиц судом первой инстанции были нарушены их права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что решение по взысканию с Колесниченко Л.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и взносов на капитальный ремонт в пользу ТСЖ «Развитие» нельзя признать законным и обоснованным, так как были нарушены предоставленные законом права, в том числе право на судебную защиту данных лиц и они были лишены возможности представлять доказательства в обоснование возражений по иску, участвовать в исследовании представленных доказательств.

В соответствии с п.4 ч.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку Шомпол А.В. и Фучеджи С.В. не были привлечены к участию в деле, в котором были рассмотрены заявленные требования, решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.

Одновременно суд апелляционной инстанции, руководствуясь п.2 ст.328 ГПК РФ, считает необходимым принять по заявленным истцом требованиям новое решение.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу содержания и ремонта жилых помещений, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (ч. 2).

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснению, данному в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, в силу ст.ст.31, 153 Жилищного кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ ответчики, как сособственник квартиры в многоквартирном доме и члены семьи собственника обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также принимать участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1, п. 4 ч. 2 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст.2, 3 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.3 ст.39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пп.«а» п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 (далее – Правила №491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В силу п.29 вышеуказанных Правил №491, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

По делу установлено, что ТСЖ «Развитие» является юридическим лицом, осуществляет свою деятельность на основании Устава, согласно которого основной целью деятельности ТСЖ «Развитие» является совместное управление комплексом недвижимого имущества в двух многоквартирных домах по <адрес> и <адрес> (в районе дома №№ по <адрес>, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в данных многоквартирных домах (т.1 л.д.15-25).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 23.03.2007, выбран способ управления многоквартирными домами с помощью товарищества собственников жилья (ТСЖ) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах и обеспечения их эксплуатации в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (т.1 л.д.28-33).

11.05.2007 Управлением Федеральной налоговой службы по Тульской области была осуществлена регистрация ТСЖ «Развитие» за основным государственным регистрационным номером №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 12.02.2021 в отношении ТСЖ «Развитие», 27.05.2019 регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ (в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которого внесена запись о недостоверности).

В соответствии с ч.2 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом. Решение об ограничении прав может быть оспорено юридическим лицом в суде.

Согласно п.б ч.5 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", порядок исключения юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц применяется также в случае наличия в едином государственном реестре юридических лиц сведений, в отношении которых внесена запись об их недостоверности, в течение более чем шести месяцев с момента внесения такой записи.

Кроме того, внесение в ЕГРЮЛ записи о наличии недостоверных сведений в отношении юридического лица, являются устранимым обстоятельством и не свидетельствуют об отсутствии правоспособности юридического лица. При этом исходя из сложившейся судебной практики недопустимо использование налогового законодательства в гражданских правоотношениях.

Истцом предприняты действия об актуализации информации в ЕГРЮЛ в установленный законодательством срок.

Таким образом, ТСЖ «Развитие» не приостанавливало и не прекращало свою деятельность в период образования спорной задолженности.

Решениями годового общего собрания членов ТСЖ «Развитие» в форме очно-заочного голосования в многоквартирных жилых домах № и № по <адрес> от 30.04.2017, 24.04.2018, 22.04.2019 установлена плата за содержание жилого помещения до 01.05.2017 – 14,60 руб., с 01.05.2017 – 14,70 руб. за 1 кв.м общей площади помещения, до 01.05.2018 – 14,70 руб., за 1 кв.м общей площади помещения, с 01.05.2018 – в соответствии с размером платы за содержание жилого помещения, утвержденного решением собрания депутатов МО г. Новомосковск от 29.05.2018 №78-1. Решено перейти на прямые расчеты собственников помещений с поставщиками электроэнергии, холодной воды и водоотведению. Утвержден тариф на содержание и текущий ремонт жилого фонда с 01.04.2019 – 18,20 руб. за 1 кв.м (т.1 л.д.34-37, 38-40, 41-44).

Согласно п.6.1 Устава ТСЖ «Развитие» член товарищества обязан соблюдать жилищное, гражданское законодательство, правила проживания в доме, а также решения, принятые общим собранием членов Товарищества, принятые ими в рамках компетенции; оплачивать содержание и ремонт имущества, находящегося в общей собственности, предоставляемые коммунальные услуги, а также нести ответственность за своевременность и полноту оплаты коммунальных услуг нанимателями и арендаторами; регулярно производить платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (т.1 л.д.19).

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования 30.04.2014 определен способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме на специальном счете ТСЖ «Развитие». Этим же решением установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственниками помещений в многоквартирном доме в размере 5 руб. на 1 кв.м. (т.1 л.д.32-33).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п.1 ч.4 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, установлены:

                - постановлением правительства Тульской области от 21.12.2015     N577 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, для данного многоквартирного дома, который составляет 5 рублей/кв.м;

                            - постановлением     правительства Тульской области от 28.10.2016 N 488 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, для     данного многоквартирного дома, который составляет 6,8 рублей/кв.м;

        - постановлением правительства Тульской области от 31.10.2017 N 513 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, для данного многоквартирного дома, который составляет 6,8 рублей/кв.м;

                            - постановлением     правительства Тульской области от 31.10.2018 N 451«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, для     данного многоквартирного дома, который составляет 6, 8 рублей/кв.м;

                        - постановлением     правительства Тульской области от 30.10.2019 N 512 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, для данного многоквартирного дома, который составляет 7,99 рублей/кв.м.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В апелляционной жалобе ответчик Колесниченко Л.Н., действующая в своих интересах <данные изъяты> Машкаркиной Л.Н., указала на неправомерность действий председателя ТСЖ «Развитие» Тимукина И.В. по присвоению им денежных средств, полученных от членов товарищества и неоказания фактически услуг по управлению многоквартирным домом.

Однако данные доводы стороны ответчика не нашли своего подтверждения.

Напротив, судом установлено, что ответчиками обязательства по уплате услуг по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2017 по 31.01.2020 в размере 32565 руб. 29 коп. Кроме того, за тот же период имеется задолженность по уплате взносов на проведение капитального ремонта в размере 16408 руб. 34 коп.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.04.2017 по 31.01.2020 от ответчика Колесниченко Л.Н. поступило в счет оплаты задолженности за содержание жилья 43004 руб. 96 коп, за капитальный ремонт – 16326 руб.35 коп.

Доказательств, свидетельствующих об оплате предоставленных услуг в полном объеме, ответчиком суду не представлено и в материалах дела, не имеется.

Расчет истца в соответствии со ст.ст.156, 157, 158 ЖК РФ основан на решениях общего собрания ТСЖ «Развитие» об установлении тарифов по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Суд с приведенным расчетом согласен, расчет соответствует положениям законодательства. Данный расчет не оспорен ответчиком.

Расчет в обоснование возражений по представленному ТСЖ «Развитие» расчету стороной ответчиков суду не представлен. Данный размер задолженности ответчиками не оспаривался.

ТСЖ «Развитие» надлежащим образом исполняет свои обязанности, предусмотренные Уставом, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а также по предоставлению коммунальных услуг.

Вместе с тем, доказательств неоказания или ненадлежащего оказания ТСЖ «Развитие» услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в период с 01.04.2017 по 31.01.2020 стороной ответчиков суду не представлено.

Факт непредоставления ответчику Колесниченко Л.Н. и ее представителю согласно доверенности, Колесниченко Р.М., председателем ТСЖ документов о деятельности товарищества, не может являться основанием для невнесения указанной задолженности.

При этом судом установлено и из материалов дела усматривается, что председателем ТСЖ Тимукиным И.В. в адрес истца неоднократно направлялись уведомления о возможности ознакомления с запрашиваемыми документами, однако ни ответчик Колесниченко Л.Н. ни ее представитель по данным извещениям не явились (т.2 л.д. 223-229).

Согласно ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Сведений об оспаривании решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 30.04.2014, а также общих собраний членов ТСЖ «Развитие» от 30.04.2017, 24.04.2018 и от 22.04.2019 ответчиком не представлено.

Нарушение ответчиками требований действующего законодательства по оплате оказанных услуг, привело к нарушению права истца, который производит обслуживание жилищного фонда за счет средств, поступающих от граждан в счет оплаты оказанных услуг.

В соответствии с нормами ч.1 ст.319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (ч.3 ст.319.1 ГК РФ).

Из правовых разъяснений, содержащихся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Ежемесячно выставляемые ТСЖ квитанции содержат сведения о начисленных платежах за текущий период, а также сведения о задолженности, в связи с чем, производимый платеж направлен как на погашение текущего платежа, так и на погашение ранее образовавшейся задолженности в пределах срока исковой давности.

Все возражения ответчика Колесниченко Л.Н. сводятся к несогласию с решением общего собрания собственников многоквартирного об утверждении стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, а также некачественном оказании услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Рассматривая данные доводы стороны ответчиков, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Привила).

Согласно п.6 указанных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 7 данных Правил предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера оплаты к ответственному лицу.

Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 названных Правил).

Из п.15 указанных Правил следует, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу названных Правил потребитель в случае непредоставления или предоставления ненадлежащего качества каких-либо услуг, уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Таким образом, основным документом, подтверждающим факт ненадлежащего предоставления коммунальных услуг или услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо факт неоказания данных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома, либо в иную службу, указанную исполнителем услуг, вместе с тем, подобных доказательств ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств их обращения в управляющую компанию с заявлением на некачественное оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период.

В соответствии с п.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что обязательство по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства.

С учетом изложенного, следует признать, что решение постановлено мировым судом с нарушением норм материального права, поэтому подлежит отмене по основаниям п.п.4 п.4 ст.330 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с разъяснениями, изложенными в абзаце 2 пункта 55 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года №13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» в случае, если суд апелляционной инстанции изменил состоявшееся судебное постановление суда первой инстанции или отменил его и принял новое решение по делу, он вправе изменить распределение судебных расходов.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В подтверждение понесенных транспортных расходов представителем истца представлены билеты по маршруту Новомосковск-Кимовск и Кимовск-Новомосковск от 20.01.2021, 28.01.2021, 08.02.2021 и 15.02.2021 на общую сумму 415 руб. 00 коп. (<данные изъяты>).

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 1669 руб. 22 коп., что подтверждается платежными поручениями № от 19.02.2020 и № от 20.05.2020 (т.1 л.д.7,8).

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию указанные выше судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №21 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.02.2021 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░ №, ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 32565 ░░░. 29 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 16408 ░░░. 64 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 415 ░░░. 00 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1669 ░░░. 22 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 51058 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.10.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░