Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1128/2022 ~ М-935/2022 от 21.07.2022

                                                                                                    66RS0057-01-2022-001518-88

                                                                                                         Дело №2-1128/2022

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

          30 августа 2022 года                                                                                   г.Талица

    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

    при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Головня В.И. к СПК «Комсомольский», Администрации Талицкого городского округа о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

                                                                    у с т а н о в и л:

        Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, признании объектом учета и объектом права блок жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, мотивируя тем, что истцу на основании договора купли-продажи дома принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

                1/2 доля принадлежала СПК «Комсомольский», но государственная регистрация права собственности на долю в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним не проводилась.

         Истец намерен прекратить право общей долевой собственности, выделить и признать самостоятельным блоком жилого дома блокированной застройки жилое помещение общей площадью 33,3 кв.м.

         Собственник жилого дома: СПК «Комсомольский» и Головня В.И. обратились в Администрацию Талицкого городского округа с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ №з и от ДД.ММ.ГГГГ №з о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки и получили справку №з от ДД.ММ.ГГГГ, где указано:

       Руководствуясь Порядком определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории Талицкого городского округа, утвержденным постановлением Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет признаки жилого дома блокированной застройки. Кроме этого в справке указаны признаки, по которым вышеуказанный дом отнесен к жилому дому блокированной застройки.

        Согласно вышеизложенному в отношении такого дома не требуется проведение реконструкции, следовательно, не требуется выполнение проектной документации, а также другой документации, необходимой для получения разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального и в последующем получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

        Принимая во внимание справку Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №з Администрация ТГО в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № постановила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать жилым домом блокированной застройки.

       В настоящее время истцу необходимо привести документы на жилое помещение в соответствии с действующим законодательством РФ для дальнейшего распоряжения помещением по своему усмотрению, без согласия смежных собственников.

        Кроме того, истцу предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании распоряжения начальника УРИ и 30 Администрации ТГО №-з от ДД.ММ.ГГГГ, но оформить право на указанный участок истец может после прекращения права общей долевой собственности, оформления права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки.

        Истец не имеет иной возможности, кроме обращения с иском в суд, оформить данное право, поскольку для выполнения кадастровых работ по блоку необходимо одновременное обращение собственников смежных помещений на проведение кадастровых работ по разделу жилого дома на самостоятельные блоки. Ответчик СПК «Комсомольский» не намерен проводить кадастровые работы.

         Просит прекратить право общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

            Признать объектом учета и права жилой дом (блок дома блокированной застройки) общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

             Признать за Головня В.И. право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явились истец, представитель истца, представители ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, ответчики исковые требования признают (л.д.22-29).

Признание иска судом принято.

             Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                        ░░░░░                                     ░░░░░░░░░ ░.░.