Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1538/2023 ~ М-8085/2022 от 30.12.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 марта 2023 года                          <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре ФИО3, с участием: представителей истца ФИО2 по доверенностям ФИО6, ФИО4, представителя Министерства строительства РД по доверенности ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГКУ РД «Жилище» при Министерстве строительства РД, третьи лица: Министерство строительства РД, ОСП по <адрес>, Администрация ГО «<адрес>» о взыскании расходов за наем жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском ГКУ РД «Жилище» при Министерстве строительства РД о взыскании расходов за наем жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ГКУ РД «Жилище» о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за наем жилого помещения за период с июня 2019 года по апрель 2022 года в размере 391 000 рублей и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 110 рублей, итого взыскать 398 110 рублей.

Исковые требования были связаны с тем, что ей не предоставили жилье взамен изъятого в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>, этап 2016- 2017 годов» и истица была вынуждена проживать на съемной квартире оплачивая за наем жилья из собственных средств.

Обязательства ответчика по предоставлению истцу жилья путем заключения договора на предоставление жилого помещения, состоящего их двух комнат, подтверждается решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Однако на сегодняшний день решение суда ответчиком не исполнено, квартира истице не предоставлена, и она вынуждена так же проживать в съемной квартире оплачивая за наем жилья из собственных средств.

Собственные средства - это ее пенсия, которой едва хватает на проживание, в том числе на продукты питания, лекарственные препараты, наем жилья и иные расходы.

Сегодня по вине ответчика истица продолжает проживать в съемном жилье и считает, что ответчик в лице ГКУ РД «Жилище» должно нести ответственность за свое бездействие, и возмещать ей все расходы, связанные с наймом жилья.

Ежемесячная плата за наем жилья составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Проживание истицы в квартире подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, приложенного к настоящему иску.

Факт передачи истцом и получения наймодателем денежных средств за проживание подтверждается распиской о получении денежных средств, приложенной к настоящему иску.

Таким образом, ответчик так же должен возместить истице расходы за наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 7 (семь) месяцев на общую сумму в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в лице ГКУ РД «Жилище» в пользу истца расходы за наем жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 300 (три тысячи триста) рублей, расходы на представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2, надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель ГКУ РД «Жилище» ФИО7 просила суд отказать в удовлетворении иска, пояснив, что действия по изъятию аварийной квартиры и предоставлению вместо изъятой новой квартиры входят в исключительную компетенцию Администрации ГО «<адрес>».

Третьи лица, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

В пункте 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" перечислены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания.

Если многоквартирный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то гражданин вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения (п. 3 ст. 2, ч. 3, п. 2 ч. 6 ст. 16, ст. 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; разд. II Обзора от 29.04.2014; п. 12 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

Порядок изъятия жилого помещения расписан в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории ГО «<адрес>» на 2014-2017 годы», утвержденной решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № было предусмотрено переселение граждан <адрес>.

Между истцом и ответчиком заключен предварительный договор мены жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, ГКУ РД «Жилище» при Минстрое РД обязалось заключить договор мены и предоставить истцу, взамен изымаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, №, <адрес>, другое жилое помещение, отвечающее установленным требованиям. Из текста предварительного договора следует, что мена обусловлена признанием многоквартирного дома по указанному адресу, в котором одна из квартир принадлежала истице – аварийным.

Указанные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу судебным решением Дербентского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, которым иск ФИО2 к ГКУ РД «Жилище» и администрации городского округа «<адрес>» частично удовлетворены, признаны недействительным со дня заключения предварительный договор № от ДД.ММ.ГГГГ мены <адрес> городе Дербенте помещения, заключенный ГКУ РД «Жилище» с ФИО2 Решением суд обязал ГКУ РД «Жилище» заключить с ней договор на предоставление жилого помещения состоящий из двух комнат жилой площадью не менее 26,0 кв.м, в <адрес> в <адрес> взамен изъятой <адрес>.

Сведений об исполнении указанного судебного решения, а также о предоставлении истице жилого помещения, суду не представлено.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ГКУ РД «Жилище» о взыскании с ответчика в пользу истца расходов за наем жилого помещения за период с июня 2019 года по апрель 2022 года в размере 391 000 рублей и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 110 рублей, итого взыскать 398 110 рублей.

Исковые требования были связаны с тем, что ему не предоставили жилье взамен изъятого в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>, этап 2016- 2017 годов» и истица была вынуждена проживать на съемной квартире оплачивая за наем жилья из собственных средств.

Обязательства ответчика по предоставлению истцу жилья путем заключения договора на предоставление жилого помещения, состоящего их двух комнат, подтверждается решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Однако на сегодняшний день решение суда ответчиком не исполнено, квартира истице не предоставлена, и она вынуждена так же проживать в съемной квартире, оплачивая за наем жилья из собственных средств.

Ежемесячная плата за наем жилья составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Суду представлены доказательства несения истцом расходов по найму жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Факт отсутствия жилья у истицы с момента передачи имущества по договору мены и до дня вынесения решения не оспаривался сторонами.. Взятые на себя обязательства в рамках указанной программы, ответчиком не исполнены по сегодняшний день. Из-за указанного неисполнения обязательств у истицы возникли дополнительные расходы, которые подлежат возмещению в порядке, установленном распоряжением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №-р, которое принято в рамках статьи 32 ЖК РФ. Факт наличия иного жилья истицей, в которой она бы могла проживать бесплатно, суду не доказан.

В удовлетворении требования о компенсации расходов по оплате услуг представителя следует отказать, поскольку не представлено доказательств несения такого расхода.

С учетом удовлетворенной части требований с ответчика в пользу истца следует взыскать сумму компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины – 3 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить частично исковые требования ФИО2 к ГКУ РД «Жилище» при Министерстве строительства РД.

Взыскать с ГКУ «Жилище» при Министерстве строительства РД в пользу ФИО2 расходы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 000 (сто пять тысяч) рублей.

Взыскать с ГКУ «Жилище» при Министерстве строительства РД судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в сумме 3 300 (три тысячи триста) рублей.

В остальной части иска отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья           В.И. Мукаилова