Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-32/2023 от 26.09.2023

Мировой судья судебного участка            11-32/2023

Светловского судебного района

Браговская Н.В.

2-2709/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2023 года                 город Светлый

Апелляционный суд Светловского городского суда Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Булакевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Булыгина С.В.

на решение мирового судьи судебного участка Светловского судебного района Калининградской области от 03 августа 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «АВК Строй» к Таран Юлии Витальевне о взыскании оплаты за содержания жилья и коммунальные услуги и пени,

которым исковые требования ООО «АВК Строй» удовлетворены частично, с Таран Юлии Витальевны в пользу ООО «АВК Строй» взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2020 года по 31.10.2020 года по адресу: <адрес> сумме 7 804 рубля 51 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей и почтовые расходы в сумме 231 рубль 36 копеек, а всего 8 435 рублей 87 копеек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АВК Строй» обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском, в котором просило взыскать с ответчика Таран Ю.В. задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01.02.2020 года по 31.10.2020 года в размере 7 804,51 рублей, пени в размере 4 748,65 рублей и судебные расходы в общей сумме 631,36 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что ответчик Таран Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Истец надлежащим образом оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги с 01.11.2019 года на основании протокола № от 10.10.2019 года. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем за период с 01.02.2020 года по 31.10.2020 года по спорному адресу образовалась задолженность в размере 7 804,51 рублей. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в порядке ст. 155 ЖК РФ в размере 4 748,65 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просили суд удовлетворить заявленные им требования в полном объёме.

Судом первой инстанции принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Булыгин С.В. просит решение мирового судьи от 03 августа 2023 года в части отменить, полагая, что суд необоснованно отказал ООО «АВК Строй» во взыскании с Таран Ю.В. пени в размере 4 748,65 рублей. Указывает, что услуги управляющей компании не относятся к коммунальным услугам, поэтому действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года не распространяется на требования управляющей организации ООО «АВК Строй» о взыскании с ответчика пени. Также ссылается, что в материалах дела имеется расчет пени, из которого видно, что они рассчитаны истцом за период с 11.04.2020 года по 01.09.2023 года и составляют 4 748,65 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени извещен судом надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Таран Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, возражений на апелляционную жалобу ООО «АВК Строй» не представила.

Проверив материалы дела в пределах изложенных в апелляционной жалобе доводов в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик Таран Ю.В. с 13.11.2019 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2019 года управление домом № по <адрес> осуществляет управляющая организация ООО «АВК Строй».

По данным истца, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на содержание общего имущества дома, в связи с чем у нее за период с 01.02.2020 года по 31.10.2020 года образовалась задолженность в размере 7 804,51 рублей.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 153, 155, Жилищного кодекса РФ, оценив собранные доказательства по делу, учитывая позицию ответчика о признании основного долга, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в период с 01.02.2020 года по 31.10.2020 года должным образом не выполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

Оснований для взыскания с ответчика Таран Ю.В. пени, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, мировой суд не усмотрел, поскольку они начислены за период, когда плательщики были освобождены от уплаты неустоек на основании постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 года.

Суд апелляционной инстанции, находит, что выводы мирового судьи об отсутствии оснований для взыскания с ответчика пени за период с 11.04.2020 года до 01.01.2021 года является правильными, исходя из следующего.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Между тем, из представленного в материалы дела расчета истца (л.д. 23) следует, что пени в связи с несвоевременной оплатой собственником жилого помещения жилищно-коммунальных услуг начислены ответчику, как в период действия вышеуказанного моратория, так и после него за период с 01.01.2021 года 01.09.2023 года.

При таких обстоятельствах, вывод мирового судьи о том, что в удовлетворении заявленных требований о взыскании с Таран Ю.В. пени в полном объеме необходимо отказать, является ошибочным.

Исходя из представленного истцом расчета (л.д. 23) за период с 01.01.2021 года по 03.08.2023 года (день вынесения решения) ответчику начислены пени в размере 4 219,39 рублей, которые подлежат взысканию с Таран Ю.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 291 ░░░░░ 39 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░ ░.░., - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.10.2023 ░░░░.

░░░░░              ░.░. ░░░