Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-680/2024 ~ М-578/2024 от 28.03.2024

Дело №2-680/2024

УИД: 12RS0008-01-2024-000870-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево 13 мая 2024 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Бахтиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалагиной Эльвиры Вячеславовны, действующей также в интересах несовершеннолетних Шалагиной Виктории Анатольевны, Шалагиной Вероники Анатольевны, к Шалагину Анатолию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шалагина Э.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Шалагиной Виктории А., Шалагиной Вероники А., обратилась в суд с исковым заявлением к Шалагину А.К. в котором просит признать
Шалагина А.К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ...,
..., снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

В обоснование заявленных требований указано, что 10 ноября
2014 года Шалагина Э.В. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... Эл, ...,
.... 2 марта 2015 года между Шалагиной Э.В. и Шалагиным А.К. заключен брак, который прекращен
8 мая 2018 года на основании решения мирового судьи судебного участка
№ 26 Медведевского судебного района республики Марий Эл. 29 июня
2018 года, после расторжения брака, родилась Шалагина Вероника А.
22 августа 2023 года в указанной квартире истцом выделены доли несовершеннолетним дочерям. Квартира, расположенная по адресу: Республика Марий Эл, Медведевский район, п. Медведево, ул. С. Жилина,
д. 4, кв. 156, приобретена Шалагиной Э.В. до заключения брака с
Шалагиным А.К., являлась ее личной собственностью до 22 августа
2023 года. Поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен, то право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... Эл, ..., за Шалагиным А.К. не сохраняется. Соглашение между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования указанной квартирой, отсутствует. Ответчик продолжает пользоваться жилым помещением, добровольно не снимается с регистрационного учета, не выезжает из жилого помещения. Проживание Шалагина А.К. ущемляет права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Определением судьи Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 13 мая 2024 года принят отказ от иска Шалагиной Э.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Шалагиной
Виктории А., Шалагиной Вероники А., от исковых требований к
Шалагину А.К. в части выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: ... Эл, ...,
....

В судебном заседании истец Шалагина Э.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Шалагиной Виктории А., Шалагиной Вероники А., представитель истца Смородинов В.С. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Шалагин А.К. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Помощник прокурора Медведевского района Республики Марий Эл Миниханова Г.Ф. вопрос о разрешении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Министерства внутренних дел по республике Марий Эл, Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Медведевский» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что жилое помещения, расположенное по адресу: ... Эл, ...,
... приобретено Романовой Э.В.на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными блоками обслуживания от 3 декабря 2013 года № 137.

В пункте 4.1. данного договора указано, что оплата производится частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице отделения Марий Эл № 8614. Оплата денежной суммы в размере 288192 руб. будет произведена участником долевого строительства за счет собственных средств в день заключения настоящего договора. Оплата денежной суммы в размере 2113408 руб. производится участником долевого строительства за счет кредитных средств, предоставляемых открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице отделения Марий Эл № 8614 не ранее дня государственной регистрации настоящего договора в течении 5 рабочих дней.

6 декабря 2013 года между Романовой Э.Ш. и открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице отделения Марий Эл № 8614 заключен кредитный договор № 41685181. Согласно пункту 1.1. заемщику предоставлен кредит по программе «Приобретение строящегося жилья» в сумме 2113408 руб. под 12 % годовых на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры с предварительным номером 156, расположенной на 3 этаже, в 4 подъезде, в многоквартирном жилом доме со встроенными блоками обслуживания, строительство которого ведется на земельном участке: ... Эл, ..., в 15 м на восток от ..., кадастровый № ....

В связи с регистрацией брака Романовой Э.В. присвоена фамилия «Шалагина» (запись о заключении брака № ... от <...> года Отдела ЗАГС администрации городского округа «...» Республики Марий Эл).

14 мая 2018 года брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 26 Медведевского судебного района Республики Марий Эл от 6 апреля 2018 года.

Истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних ФИО2, <...> года года рождения (свидетельство о рождении I-ЕС № ... от <...> года), ФИО3, <...> года года рождения (свидетельство о рожденииI-ЕС № ... от <...> года).

Решением Государственного учреждения – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в Медведевском районе Республики Марий Эл (межрайонное) от 22 августа 2018 года № 400 удовлетворено заявление Шалагиной Э.В. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Средства материнского капитала в размере 453026 руб. направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Согласно нотариально заверенному обязательству от 27 июля 2018 года Шалагина Э.В. в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов обязалась оформить жилое помещение, расположенное по адресу: ... Эл, ...,
..., в общую собственность лица, получившего сертификат и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Изсведений, представленных Министерством внутренних дел по ... Эл следует, что Шалагин А.К., <...> года года рождения, по настоящее время зарегистрирован по адресу: ... Эл, ....

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона
от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 марта 2015 года
№ 431-О, при установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» следует рассматривать в системной связи с инымиего нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Федерального закона
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения (оплатаприобретаемого жилого помещения, оплата цены договора участия в долевом строительстве, оплата строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, компенсация затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, погашение основного долга и уплата процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья и др.), получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников объекта индивидуального жилищного строительства, на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) которого будут направлены средства материнского (семейного) капитала, должны обладать по крайней мере сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 марта 2015 года
№ 431-О).

По смыслу приведенной правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, правами собственника жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, наряду с получательницей сертификата на материнский (семейный) капитал и ее детьми, должен обладать отец детей (ребенка), являющийся супругом получательницы сертификата на материнский (семейный) капитал.

Судом установлено, что на момент реализации средств материнского капитала истцом Шалагин А.К супругом истца не являлся, в зарегистрированном браке с ней не состоял, вследствие чего не может быть признан лицом, обладающим правом на долю спорного жилого помещения по адресу: ... Эл, ...,
..., приобретенного истицей с использование средств материнского капитала.

В силу части 2 статьи 31Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Шалагин А.К. в семейных отношениях с собственником спорной квартиры – Шалагиной Э.В. не состоит, членом семьи последней в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является. Учитывая производность прав ребенка от их родителей, а не наоборот оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, как членом семьи своих дочерей также не имеется.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой сторонами не заключалось, в том числе, истцом, как законным представителем несовершеннолетнихдочерей.

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи истцов в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, сведений о заключении соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жильем в материалах не имеется, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу он отказывается, что нарушает права собственников, которые не могут владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением всоответствии с его назначением, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств наличия оснований, не позволяющих ответчику приобрести или осуществить право пользования иным жилым помещением, а также наличие имущественного положения, не позволяющего ему обеспечить себя иным жильем, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком
Шалагиным А.К. не представлено.

Суд отмечает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации
от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шалагиной Эльвиры Вячеславовны, действующей также в интересах несовершеннолетних Шалагиной Виктории Анатольевны, Шалагиной Вероники Анатольевны к Шалагину Анатолию Константиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шалагина Анатолия Константиновича, 5 июля 1987 года рождения, паспорт № ... № ..., выдан Отделом УФМС России по ... в промышленном районе ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... Эл, ...,
....

Решение суда является основанием для снятия Министерством внутренних дел по Республике Марий Эл, Отделением по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Медведевский» с регистрационного учета Шалагина Анатолия Константиновича, 5 июля 1987 года рождения по адресу: Республика
Марий Эл, ....

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики
Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Бахтина

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024 года