Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2707/2020 ~ М-2639/2020 от 02.11.2020

                                                                             УИД 16RS0047-01-2020-007690-04

                                                                                                           Дело 2-2707/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань                                                                                    03 декабря 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Зинатуллиной Альфие Ибрагимовне, Зинатуллину Тагиру Хамзовичу, Зинатуллиной Зульфие Тагировне о признании переустройства квартиры незаконным, обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО г.Казани обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что обследования подрядной организацией жилого помещения по адресу: <адрес>, было установлено, что причиной подтопления указанной квартиры происходит из –за переустройства инженерных сетей коммуникации в <адрес>. При этом, документация на разрешение и проведение перепланировки, переустройства коммуникаций в управляющую компанию не предоставлялось. Соответствующее требование жильцами указанной квартиры оставлено без внимания. В связи с этим, истец просит признать переустройство <адрес> незаконным, обязать ответчиков привести жилое помещение в первоначальное проектное состояние.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены, от представителя истца поступил о заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц также на судебное заседание не явились, извещены. От представителя ООО «УК «Заречье» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании части 3 указанной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Понятие реконструкции содержится в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ООО ЖЭУ «Адмиралтейская слобода» по обращению жильца <адрес> проведено обследование указанного жилого помещения, которое подтопляется квартирой №, о чем составлен акт. С выходом на место установлено, что квартиросъемщик <адрес> самовольно провел в жилое помещение канализационную и водопроводные трубы, самовольно установил сантехнические приборы. Собственниками указанного жилого помещения являются Зиннатуллин Т.Х., Зиннатуллина А.И., Зиннатуллина З.Т. Неоднократно в адрес ответчиков направлялись требования о необходимости предоставления документации на проведение работ и/или приведение жилого помещения и часть общедомового имущества в первоначальное состояние. Неисполнение ответчиками требований управляющей компании, истца, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчиками доказательств получения согласия на переустройство, перепланировку жилого помещения не представлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в силу статей 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков в равных долях.

    На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск удовлетворить.

Признать переустройство <адрес> незаконным.

Обязать Зиннатуллина Тагира Хамзовича, Зиннатуллину Алфию Ибрагимовну, Зиннатуллину Зульфину Тагировну привести <адрес> в первоначальное проектное состояние.

        Взыскать с ФИО8, ФИО6, ФИО7 600 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования <адрес> по 200 рублей с каждого.

       Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья                                                                                                          Г.Р. Хамитова