Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2023 от 14.03.2023

Дело № 03RS0014-01-2022-003903-85

(н.п. 2-1070/2023)

РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

           10 мая 2023 года                                               город Октябрьский РБ                                                                      

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Жилуправление» к Федосеев Н. В., Тацкой (Федосеевой) А.Н., Федосеев Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

          акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с иском к Федосеев Н. В., Федосеева А.Н. (в настоящее время Тацкая), Федосеев Н. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась Федосеева М.П. на основании договора № о передачи квартиры в личную собственность. ДД.ММ.ГГГГ Федосеева М.П. умерла. Ответчики являются наследниками, принявшими наследство после смерти Федосеева М.П. Поскольку ответчики Федосеев Н. В., Тацкой (Федосеевой) А.Н., Федосеев Н. Н. являются наследниками, принявшими наследство, то к ним соответственно перешла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики надлежащим образом не исполняли обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97 344,68 руб., на которую также начислены пени в размере 69 274,27 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность, пени, а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 4 532,38 руб. и почтовые расходы в размере 513,68 руб.

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены полностью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание после перерыва не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 ЖК РФ.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования устанавливается согласно Указаниям ЦБ РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Федосеева М.П. являлась собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передачи квартиры в личную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Федосеева М.П. и администрацией <адрес>.

Между тем, названный договор не прошел государственную регистрацию, в связи с чем в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости.

Истец АО «Жилуправление» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Федосеева М.П. умерла.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Изучением материалов наследственного дела № установлено, что наследниками имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Федосеева М.П., состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по завещаниюявляются Федосеев Н. В. (сын), Федосеева А.Н.(внучка) и Федосеев Н. Н. (внук).

Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, принадлежавший наследодателю не является препятствием для обращения в суд с настоящим иском, поскольку в силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики, как наследники, принявшие наследство, в силу закона ст. ст. 209, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ несут бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает обоснованными требования АО «Жилуправление» в отношении Федосеев Н. В., Тацкой (Федосеевой) А.Н., Федосеев Н. Н. о взыскании с них суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из выписки для лицевого счета № по адресу <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности составляет 97 344,68 руб.

Согласно представленному истцом расчету, исходя из ставки рефинансирования, сумм и периодов задолженности, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на неуплаченные суммы составляют 69 274,27 руб.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам - другой управляющей организации.

На основании изложенного, суд находит обоснованными исковые требования АО «Жилуправление» о взыскивании с ответчиков Федосеев Н. В., Тацкой (Федосеевой) А.Н., Федосеев Н. Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 344,68 руб. и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 274,27 руб.

Разрешая заявленное ответчиком Тацкой А.Н. ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса РФ суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что настоящий иск был предъявлен истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.

Учитывая изложенное, истец должен был узнать о нарушении ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2016 г. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом истцом не приведено обстоятельств, объективно препятствовавших ему в предъявлении указанных исковых требований в установленный законом срок.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за оставшийся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 26 522,71 руб. в соответствии с выпиской по лицевому счету, предоставленной истцом за данный период.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данный вывод говорит об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Согласно расчету истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 268,95 руб. Указанная неустойка соразмерна периоду просрочки и последствиям нарушения ответчиком обязательств, оснований для её снижения суд не усматривает.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 183,75 руб., почтовые расходы по направлению иска в размере 101,09 руб. (19,68 % от удовлетворенных требований).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Жилуправление» (ИНН 0265028763) к Федосеев Н. В. (№), Тацкой (Федосеевой) А.Н. (№), Федосеев Н. Н. (№) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Федосеев Н. В. (№), Тацкой (Федосеевой) А.Н., Федосеев Н. Н. в пользу акционерного общества «Жилуправление» сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26522 рубля 71 копейка, пени в размере 6 268 рублей 95 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 183 рубля 75 копеек, почтовые расходы в размере 101 рубль 09 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись                               О.В. Алексеева