Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2022 ~ М-375/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-822/2022

<...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Лукутцовой О.Н.,

с участием истца Лазаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой М.А. к Сивцовой Е.В., Лазареву В.С., Сивцову А.В. о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Лазарева М.А. обратилась в Фокинский районный суд г. Брянска с иском к Сивцовой Е.В., Лазареву В.С., Сивцову А.В. о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований Лазарева М.А. указала следующее.

Лазарева М.А. является дочерью ФИО1, умершего <дата>.

При жизни ФИО1 являлся правообладателем на праве аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и собственником гаража по тому же адресу.

При жизни ФИО1 завещал указанное имущество своей дочери Лазаревой М.А.

В установленный законом срок Лазарева М.А. обратилась к нотариусу за вступлением в наследство после смерти своего отца ФИО1

Нотариусом Лазаревой М.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж. Свидетельство о праве аренды на земельный участок нотариусом не выдано по причине имеющихся разночтений в написании фамилии наследодателя в свидетельстве о смерти и договоре аренды земельного участка, где вместо фамилии «<...>» указана фамилия «<...>».

В связи с изложенными обстоятельствами и со ссылкой на нормы ст.ст.1110-1113, 1115, 1119 ГК РФ, истец Лазарева М.А. просит суд установить факт принадлежности ФИО1 на праве аренды земельного участка по адресу: <адрес>, и признать за ней право аренды на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию ФИО1, умершего <дата>.

В судебном заседании Лазарева М.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сивцова Е.В., Лазарев В.С., Сивцов А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представили в материалы дела письменные заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Брянская городская администрация, Управление кадастра и картографии по Брянской области не направили в судебное заседание своих представителей. Уведомлены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Судом установлено, что Лазарева М.А. является дочерью ФИО1, умершего <дата>.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> № от <дата> ФИО1 предоставлен земельный участок общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании указанного постановления между администрацией г. Брянска и ФИО1 заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях договора аренды № от <дата>, для эксплуатации гаража, по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет.

Право аренды ФИО1 на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата>.

Кроме того, ФИО1 являлся и собственником гаража, общей площадью <...> кв.м., расположенного по тому же адресу.

При жизни ФИО1 завещал указанное имущество своей дочери Лазаревой М.А.

<дата> ФИО1 умер.

Лазарева М.А. обратилась к нотариусу за вступлением в наследство после смерти своего отца ФИО1

Нотариусом Брянского нотариального округа ФИО2 Лазаревой М.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На земельный участок свидетельство нотариусом не выдано, в связи с наличием разночтений в написании фамилии наследодателя в свидетельстве о смерти и в договоре аренды земельного участка, где вместо фамилии «<...>» указана фамилия «<...>».

За защитой своих наследственных прав истец обратилась в суд.

Поскольку, что в выписке из единого государственного реестра о праве аренды на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем значится ФИО1, правообладателем гаража, расположенного по тому же адресу так же значится ФИО1, который завещал спорный земельный участок своей дочери Лазаревой М.А., суд приходит к выводу, что договор аренды на спорный земельный участок был заключен администрацией г. Брянска с ФИО1

Наследником ФИО1 по завещанию является его дочь Лазарева М.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформила в установленном порядке свои наследственные права на гараж, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая, что изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений и Земельный кодекс, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора, суд приходит к выводу об обоснованности требований Лазаревой М.А. о признании за ней в порядке наследования права аренды на земельный участок с кадастровым №, площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Лазаревой М.А. к Сивцовой Е.В., Лазареву В.С., Сивцову А.В. о признании права аренды на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Лазаревой М.А. право аренды на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.П.Маковеева