Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13413/2023 ~ М-10981/2023 от 18.07.2023

К делу №2-13413/23

УИД № 23RS0041-01-2023-013335-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023г.                                                                                гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Перспектива Развитие» к Корецкой Марине Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Корецкой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов накопительного фонда целевого взноса по адресу: <адрес>, помещение 8, общей площадью 41,8 в.м., в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере <данные изъяты>; суммы уплаченной государственной пошлины в <данные изъяты>; стоимости юридических услуг за подготовку и подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

Требования свои мотивировал тем, что гр.Корецкая М.А. является собственником помещения 8 по <адрес> в <адрес>, площадью 41,8 м. кв.

Согласно протоколу № общего собрания Товарищества собственников недвижимости по адресам: <адрес> и пер. Цветной, 2 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение создать Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Цветное». Согласно протоколу заседания правления ТСН «ТСЖ «Цветное», управляющего МКД по адресам: <адрес> и пер. Цветной, 2 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выбрать в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Перспектива Развитие». Согласно договору уступки прав требований (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ТСЖ «Цветное» уступает ООО «Управляющая компания «Перспектива Развитие» право требования к собственникам помещений в МКД по адресам: <адрес> и пер. Цветной, 2 на взыскание задолженности по оплате жилищных, коммунальных услуг, по взносам накопительного фонда, целевого взноса.

По состоянию на 23.06.2023г. Корецкая М.А. имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов накопительного фонда, целевого взноса в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику было направлено Уведомление об урегулировании спора в досудебном порядке, о необходимости добровольно погасить образовавшуюся перед ООО «Управляющая компания «Перспектива Развитие» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов накопительного фонда, целевого взноса, которое ответчиком оставлено без внимания, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Стороны в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

При разрешении дела суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Из материалов дела следует, что гр.Корецкая М.А. является собственником помещения 8 по <адрес> в <адрес>, площадью 41,8 м. кв., что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Согласно протоколу № общего собрания Товарищества собственников недвижимости по адресам: <адрес> и пер. Цветной, 2 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение создать Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Цветное».

Согласно протоколу заседания правления Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Цветное», управляющего МКД по адресам: <адрес> и пер. Цветной, 2 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выбрать в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Перспектива Развитие».

Согласно договору уступки прав требований (цессия) от ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников недвижимости «ТСЖ «Цветное» уступает ООО «Управляющая компания «Перспектива Развитие» право требования к собственниками помещений в МКД по адресам: <адрес> и пер. Цветной, 2 на взыскание задолженности по оплате жилищных, коммунальных услуг, по взносам накопительного фонда, целевого взноса.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Перспектива Развитие» осуществляет свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения - инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>. Деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Корецкая Марина Александровна имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов накопительного фонда, целевого взноса в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Корецкой Марине Александровне было направлено Уведомление об урегулировании спора в досудебном порядке, о необходимости добровольно погасить образовавшуюся перед ООО «Управляющая компания «Перспектива Развитие» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов накопительного фонда, целевого взноса.

Договор управления между ответчиком и истцом заключен не был.

Однако, из положений ст. ст. 137, 155 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме не следует, что возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги связано с заключением договора между собственником помещения и обслуживающей организацией, отсутствие такого договора не освобождает собственника помещения от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, эксплуатацией дома, а также от оплаты коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется.

По смыслу указанных норм отсутствие договора, заключенного между сторонами, не освобождает собственника жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием, сохранением и эксплуатацией дома. Обязанность собственника вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги может возникать не только из заключаемого в письменном форме договора, но и из иных оснований, указанных в законе, в частности из фактического получения услуги.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно протоколу № общего собрания собственников недвижимости многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, пер. Цветной, 2 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об утверждении ежемесячного тарифа накопительного фонда в размере <данные изъяты> для жилых и нежилых помещений.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников недвижимости многоквартирных домов, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, пер. Цветной, 2 от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о сборе денежных средств на увеличение и подключение мощности НЭСК, о проведении начисления пропорционально площади квартир, помещений за кв. метр, о введении отдельной строки в квитанции на оплату «подключение мощности».

На дату подачи искового заявления в суд задолженность должником не погашена.

Согласно представленным истцом карточкам расчета, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов накопительного фонда целевого взноса по адресу: <адрес>, помещение 8, общей площадью 41,8 в.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2022г. составляет в размере <данные изъяты>.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако данные предупреждения остались без внимания.

Учитывая, что представлены исчерпывающие доказательства наличия задолженности ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом, правильность которого признана судом, суд также считает необходимым взыскать указанную истцом сумму пени с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что при подаче иска в суд истцом оплачена пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями, указанную сумму суд также считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлена требование взыскания расходов за подготовку искового материала и подачу в суд в размере <данные изъяты>. Понесенные расходы подтверждаются расходными кассовыми ордерами.

С учетом сложности дела, суд считает возможным заявленные суммы взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «УК «Перспектива Развитие» к Корецкой Марине Александровне о взыскании задолженности - удовлетворить.

    Взыскать с Корецкой Марины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №, выдан 03.04.2010г.) в пользу ООО «УК «Перспектива Развитие» (ИНН/КПП 2311229799/231101001, ОГРН 11722375005351) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, взносов накопительного фонда целевого взноса по адресу: <адрес>, помещение 8, общей площадью 41,8 в.м., в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере <данные изъяты>; сумму уплаченной государственной пошлины в <данные изъяты>; стоимость юридических услуг за подготовку и подачу искового заявления в суд в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: