Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4220/2022 ~ М-3764/2022 от 08.08.2022

                                                                     16RS0049-01-2022-007275-11

2.116

Дело №2-4220/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 сентября 2022 года                                      город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                   Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания                 Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Рогачевой Надежде Ивановне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что ответчики зарегистрированы в ... ... и проживают в данной квартире.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом».

--.--.---- г.     года мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ, определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

Ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем у них образовался долг за жилищно-коммунальные услуги.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 62 113 рублей 38 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

Несмотря на неоднократные предупреждения, задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г.    года в размере 62 113 рублей    38 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 075 рублей    42 копейки.

Определением суда от --.--.---- г. принят от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» отказ от исковых требований к ФИО3, ФИО1 в полном объеме. Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, прекращено.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования ООО «УК «Уютный дом» к ФИО4 поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки не сообщила.

Выслушав представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

     В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

    б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 1/4 доли каждый, а ФИО4 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от --.--.---- г..

        Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. исковые требования ФИО2 к ФИО4 об определении порядка участия платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанность выдать отдельный платежный документ удовлетворены.

       Указанным решением постановлено:

«Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» с момента вступления решения в законную силу производить ФИО4 отдельное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, за исключением электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, по ... ... Республики Татарстан, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО4.

Оплату за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению в полном объеме, а также за другие жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли, по ... ... Республики Татарстан, возложить на ФИО2, ФИО3».

Определением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. внесены исправления в решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО4 об определении порядка участия платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанность выдать отдельный платежный документ, изложив абзац третий резолютивной части решения в следующей редакции:

«Оплату за коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению в полном объеме, а также за другие жилищно-коммунальные услуги в размере ? доли, по ... ... Республики Татарстан, возложить на ФИО2, ФИО3».

В течение длительного времени ответчик ФИО4 не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчика за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере в размере 62 113 рублей 38 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком материалы дела не содержат.

Из представленных материалов следует, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. за ответчиком    числится задолженность в размере в размере 62 113    рублей 38 копеек, что подтверждается сальдовой оборотной ведомостью по услугам для всех поставщиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 50 516 рублей 58 копеек (16894,82+26864,18+447,86+5489,93+819,79).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 10 603    рубля 05 копеек, которые подлежат снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ и подлежат взысканию с ответчика в размере 4 603 рубля 05 копеек.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за капитальный ремонт надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени для капитального ремонта за указанный период в размере 993 рубля 75 копеек. Оснований для снижения этих пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 56 113 рублей 38 копеек.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии 92 05 №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (ИНН 1657058062) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 56 113 рублей 38 копеек и 2 075 рублей 42 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

    Судья (подпись) Ягудина Р.Р.