Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2020 ~ М-78/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-116-2020

УИД № 18RS0007-01-2020-000141-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 июня 2020 года

Балезинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гафуровой С.В., с участием

представителя истца ответчика Стрелкова С.В., действующего по доверенности за Наймушину М.В.,

ответчика истца Березина В.П.,

представителя ответчика истца адвоката Учреждения «Юридическая консультация Балезинского района УР» Стрелкова О.Р., представившего удостоверение <номер> и ордер <номер> от <дата>,

представителя ответчика ООО «Мой Дом» Лекомцевой Л.К., действующей на основании Устава,

при секретаре Емельяновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя истца ответчика Шавеко Н. А., действующего по доверенности за Наймушину М. В., Березиной Л. Ф., Березина А. В. к Березину В. П., ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Мой дом» об определении долей в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов и встречное исковое заявление Березина В. П. к Наймушиной М. В., Березиной Л. Ф., Березину А. В., Администрации муниципального образования «Балезинское», Обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск», обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью Спецавтохозяйство об определении участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца Шавеко Н. А., действующий по доверенности за Наймушину М. В., истцы Березина Л. Ф., Березин А. В. обратились в Балезинский районный суд Ур с исковым заявлением к Березину В. П., ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Мой дом» об определении долей в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

Требования представителя истца и истцов мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма помещения <номер> от <дата>, дополнительным соглашением <номер> к данному договору от <дата> муниципальная однокомнатная квартира площадью 31,5 кв.м., расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, передана в социальный наем нанимателю Березину В.П. Членами его семьи являются: Березина Л.Ф. (бывшая супруга), Березин А.В. (сын), Наймушина М.В. (дочь), Наймушин Д.Р. (внук). На данный момент Наймушин Д.Р. сменил место регистрации, не является членом семьи нанимателя.

По вышеуказанному адресу нанимателю оказываются услуги по газоснабжению, техническому обслуживанию ВКГО и ремонту со стороны ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск». Кроме того, со стороны ООО «Мой дом» нанимателю выставляются платежные документы на следующие услуги: найм жилья, техническое содержание, электричество на СОИ.

В настоящее время между нанимателем и членами его семьи сложились конфликтные отношения, но члены семьи заинтересованы в проживании в предоставленном им жилом помещении, но негативное отношение к ним со стороны нанимателя делает это невозможным. Наниматель не учитывает потребности и мнение членов его семьи, самовольно распоряжается всей мебелью и вещами, которые имеются в квартире, создает невыносимые условия для проживания, в связи с этим члены семьи нанимателя неоднократно обращались к нему по вопросу раздела счетов, но согласия на это от него не получили.

Представитель истца и истцы просят суд определить доли в оплате за услуги газоснабжения, технического обслуживания и ремонта ВГКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> следующим образом, обязав ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» открыть истцам отдельный лицевой счет для внесения оплаты за вышеуказанные услуги: истцам Наймушиной М. В., Березиной Л. Ф., Березину А. В. в размере ? доли, ответчику Березину В.П. – ? доли; определить доли в оплате за найм жилья, техническое содержание, электричество на СОИ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> следующим образом, обязав ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Мой дом» открыть истцам отдельный лицевой счет для внесения оплаты за вышеуказанные услуги: истцам Наймушиной М. В., Березиной Л. Ф., Березину А. В. в размере ? доли, ответчику Березину В.П. – ? доли.

Впоследствии представитель истца и истцы в соответствии со ст. 39 ГПК РФ требования уточнили, просили определить доли в оплате за найм жилья, техническое содержание, электричество на СОИ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> истцам Наймушиной М. В., Березиной Л. Ф., Березину А. В. в размере ? доли, обязав общество с ограниченной ответственностью «Мой дом», Администрацию муниципального образования «Балезинский район» открыть отдельный лицевой счет для внесения платы за вышеуказанные услуги: истцам Наймушиной М. В., Березиной Л. Ф., Березину А. В. в размере ? доли, ответчику Березину В. П. – ? долю; возложить на ответчика Березина В. П. в полном объеме оплату за услуги газоснабжения, технического обслуживания и ремонта ВГКО, оплату услуг водоснабжения, электроснабжения и обращения с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, обязав ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «РТК», ПАО «Энергосбыт Плюс» единственным владельцем лицевых счетов Березина В.П.

Ответчик Березин В.П. и его представитель Стрелков О.Р. в судебном заседании исковые требования представителя истца и истцов с учетом их уточнения, не признали, представили встречное исковое заявление, согласно которого указали: истец Березин В.П. зарегистрирован и проживает по настоящее время на условиях договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> в квартире общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают бывшие его члены семьи – ответчики: Наймушина М. В., Березина Л. Ф., Березин А. В.. Квартира является муниципальной, полномочия собственника и арендодателя муниципального жилого помещения осуществляет Администрация муниципального образования «Балезинское», ООО «Мой дом» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, техническому содержанию и оплате коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества, ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» оказывает услуги по газоснабжению, техническому обслуживанию ВГКО и ремонту, ПАО «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала АО «Энергосбыт Плюс» оказывает услуги электроснабжения, ООО «РТК» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению, ООО «Спецавтохозяйство» оказывает услуги по вывозу твердых коммунальных отходов. Соглашение о порядке пользования и размере участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует. Ответчики в добровольном порядке услуги ЖКУ не оплачивают, все услуги оплачивает истец. Учитывая, что в настоящее время право пользования спорным жилым помещением имеют четыре человека, размер расходов истца по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен составлять ? доли от предъявленной к оплате суммы.

Истец по встречному исковому заявлению с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить участие Березина В. П. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> размере ? доли и возложить обязанность на:

Администрацию муниципального образования «Балезинский район» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за наем жилого помещения;

Общество с ограниченной ответственностью «Мой дом» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги по управлению многоквартирным домом, техническому содержанию и оплате коммунальных ресурсов указанного жилого помещения, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги по управлению многоквартирным домом, техническому содержанию и оплате коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества;

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения и технического обслуживания ВГКО и ремонт, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги газоснабжения и технического обслуживания ВГКО и ремонт;

Акционерное общество «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала АО «Энергосбыт Плюс» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги электроснабжения исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги электроснабжения;

Общество с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги по водоснабжению и водоотведению исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за водоснабжение и водоотведение;

Общество с ограниченной ответственностью «Спецавтохозяйство» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов.

Истец по встречному исковому заявлению Березин В.П. от дачи объяснений в судебном заседании отказался.

В дополнение к изложенному во встречном исковом заявлении представитель истца Стрелков О.Р. пояснил суду: жилищным Кодексом не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов, возможно только определить порядок несения расходов. Ответчики Наймушина М.В., Березина Л.Ф. и Березин А.В. от жилого помещения не отказывались, их не проживание не является основанием для освобождения их от оплаты ЖКУ, ответчики имеют право перерасчета в случае своего не проживания с предоставлением соответствующих документов. Собственником спорного жилого помещения является Администрация МО «Балезинский район», следовательно, требований к Администрации МО «Балезинское» в уточненном исковом заявлении они не выдвигают.

Истец ответчик Наймушина М.В. в судебное заседание не явилась. Согласно свидетельства <номер>, выданного отделом по вопросам миграции отдела полиции <номер> УМВД России по <адрес> <дата> Наймушина М.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: УР, <адрес> <дата> по <дата>; из выписки из домовой книги, предоставленной 1401.2019 года ООО «Мой дом» Наймушина М.В. зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>. Почтовая судебная корреспонденция по адресу регистрации и преимущественного проживания возвратилась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску Стрелков С.В., действующий по доверенности за Наймушину М.В., требования, изложенные в уточненном первоначальном иске, поддержал в полном объеме, уточненный встречный иск не признал, пояснил суду: Березин В.П. проживает в спорной квартире один, Наймушина М.В. в квартире не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением Березин В.П. Наймушиной М.В. не чинит, имеются ли у нее ключи от жилого помещения не известно, об отказе Наймушиной М.В. от пользования квартирой ему не известно. Соглашение о прядке пользования жилым помещением отсутствует. Каковы правовые основания для полного освобождения истца от оплаты за услуги газоснабжения, технического обслуживания и ремонта ВГКО, оплату услуг водоснабжения, водоотведения и обращения с ТКО неизвестно.

Истец ответчик Березина Л.Ф. в судебное заседание не явилась, согласно свидетельства <номер>, выданного ТП УФМС России по УР в Балезинском районе <дата> Березина Л.Ф. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: УР, <адрес>, с <дата> по <дата>; из выписки из домовой книги, предоставленной <дата> ООО «Мой дом» Березина Л.Ф. зарегистрирована по адресу: УР, <адрес>. Почтовая судебная корреспонденция по адресу регистрации возвратилась с отметкой «истек срок хранения», в месте преимущественного проживания почтовая корреспонденция получена истцом ответчиком.

Истец ответчик Березин А.В. в судебное заседание не явился согласно свидетельства <номер>, выданного ТП УФМС России по УР в Балезинском районе <дата> Березин А.В. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: УР, <адрес>, с <дата> по <дата>; из выписки из домовой книги, предоставленной <дата> ООО «Мой дом» Березин А.В. зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>. Почтовая судебная корреспонденция по адресу регистрации и преимущественного проживания возвратилась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление, представил доверенность, договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, протокол заседания Совета директоров от <дата> об избрании генерального директора, Устав, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельство постановке на учет в налоговом органе.

Представитель акционерного общества «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, имеется почтовое уведомление, письменных возражений по делу не представил.

Представитель ответчика ООО «Мой дом» Лекомцева Л.К., действующая на основании Устава, возражений по первоначальному иску и встречному исковому заявлению с учетом их изменений не высказала, пояснила суду: ООО «Мой дом» является управляющей компанией в доме по <адрес>, УР, с ООО «БРКЦ» заключен агентский договор, плату за найм определяет Администрация МО «Балезинский район».

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, копию доверенности, решение об учреждении общества от <дата>, избрании директора от <дата>, Устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

Представитель ответчика ООО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, представила доверенность, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, счет, справку о расчетах услуг, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на налоговый учет, устав, протокол внеочередного собрания участков общества от 3<дата> об избрании директора, выписку из ЕГРЮЛ, агентский договор № ЖКХ-19 от <дата>, в письменном отзыве пояснила суду: из представленных документов не представляется возможным провести анализ и сделать вывод об обоснованности заявленных истцами требований, между ООО «САХ» и ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен агентский договор в соответствии с которым АО «ЭнергосбыТ Плюс» принимает на себя обязательства совершать от имени ООО «САХ» юридически и фактически значимые действия по организации процесса сбора денежных средств за оказанные ООО «САХ» услуги потребителям, в том числе открытие и ведение лицевых счетов потребителей. У истца открыт единый лицевой счет <номер> и исходя из справки о расчетах ЖКУ по данному лицевому счету начисляется услуга по электроснабжению, в том числе услуга по вывозу ТКО. Отдельного соглашения в письменном виде между истцами и ответчиком не заключалось.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Балезинский район» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, решение Совета депутатов об избрании Главы МО «Балезинский район», договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, постановление от <дата> о предоставлении жилого помещения, акт приема-передачи квартир, паспортов и показаний приборов учета от <дата>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке участников процесса.

Заслушав представителя истца ответчика Стрелкова С.В., действующего по доверенности за Наймушину М.В., ответчика истца Березина В.П., представителя ответчика истца Стрелкова О.Р., представителя ответчика ООО «Мой Дом», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно договора социального найма помещения <номер> от <дата>, дополнительным соглашением <номер> к данному договору от <дата> муниципальная однокомнатная квартира площадью 31,5 кв.м., расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, передана в социальный наем нанимателю Березину В.П. Членами его семьи являются: Березина Л.Ф. (бывшая супруга), Березин А.В. (сын), Наймушина М.В. (дочь), Наймушин Д.Р. (внук).

Согласно справке ООО «БРКЦ» от <дата> истцы ответчики Березина Л.Ф, <дата> года рождения, Березин А.В., <дата> года рождения. Наймушина М.В., <дата> года рождения, зарегистрированы по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно адресной справке МП отдела МВД России по Балезинскому району от <дата> ответчик истец Березин В.П., <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> <дата>.

Согласно свидетельству о расторжении брака от <дата> брак между Березиным В.П., <дата> года рождения, и Березиной Л.Ф., <дата> года рождения, прекращен <дата> на основании совместного заявления супругов <номер>, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от <дата>.

Согласно свидетельству <номер> о регистрации по месту пребывания Наймушина М.В., <дата> года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на срок с <дата> по <дата>.

Согласно свидетельству <номер> о регистрации по месту пребывания, свидетельству <номер> о регистрации по месту пребывания, Березина Л.Ф., <дата> года рождения, Березин А.В., <дата> года рождения, зарегистрированы по месту пребывания по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на срок с <дата> по <дата>.

Судом установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, между ними имеются неприязненные отношения. Ответчик Березин В.П. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, расходы истцов ответчиков не возмещает. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей добровольно с Березиным В.П. не получается.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Балезинского района Удмуртской Республики мирового судьи судебного участка № 1 Балезинского района УР от 17.03.2016 года, решения мирового судьи судебного участка № 2 Балезинского района Удмуртской Республики от 23.06.2017 года, решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Балезинского района Удмуртской Республики мирового судьи судебного участка № 1 Балезинского района УР от <дата>, с Березиной Л.Ф. Березина А.В., Наймушиной М.В. в пользу Березина В.П. была взыскана задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг по газоснабжению и обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, вывоз ТБО.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, осуществляет ответчик ООО «Мой Дом», что подтверждается договором <номер> управления многоквартирным домом от <дата>.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела право пользования квартирой на условиях социального найма имеют истцы ответчики Березина Л.Ф., Березин А.В., Наймушина М.В. и ответчик истец Березин В.П., то расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть распределены между ними в равных долях, то есть каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, руководствуясь статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истцы и ответчики имеют равные права и обязанности в отношении квартиры, при этом членами одной семьи не являются, пришел к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждой стороны по 1/4 доле от всех начислений, указав, что решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/4 доли на каждого нанимателя, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, т.е. по <данные изъяты> доле, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельный платежный документ. Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК « Квартал» (л.д.78), суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищной и коммунальных услуг надлежит возложить на ООО УК «Квартал».

Исходя из размеров долей в праве на квартиру собственников, обязанности законных представителей (родителей) несовершеннолетних собственников нести за них до достижения ими совершеннолетия, расходы по содержанию имущества, оплате жилищно- коммунальных услуг, суд полагает возможным определить доли Зарембо И.Г., Тихоновой М.А. и Барышевой Л.А. в расходах по оплате жилого помещения, жилищных услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилого помещения и общего имущества жилого дома по квартире по адресу <адрес>, в размерах, соответственно: <данные изъяты> частей указанных расходов от оплате жилого помещения, жилищно- коммунальных услуг, услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту жилого помещения и общего имущества жилого дома.

С учетом этого, на обслуживающую организацию – ООО «Управляющая компания Ленинградского района», поставщиков коммунальных услуг : ОАО «Янтарьэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», МП КХ «Водоканал», МП «Калининградтеплосеть», а также СНО Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление платы за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения, общего имущества, жилищно- коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире по адресу: по адресу: <адрес>, и выставлению отдельных счетов ( счет -квитанций) на оплату соответствующих жилищно- коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, на Зарембо И.Г., Тихонову М.А. и Барышеву Л.А., в вышеуказанных размерах.

Исходя из того, что оплата услуг поставки газа производится на основании платежных документов ( счетов -квитанций), где сумму, подлежащую оплате, самостоятельно указывает и вносит потребитель услуги, препятствия для оплаты долевыми собственниками квартиры отдельно, по <данные изъяты> частей от суммы подлежащих уплате сумм, отсутствуют, сособственники жилого помещения вправе и имеют возможность внести в платежный документ подлежащую ими оплате сумму и самостоятельно произвести оплату в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» за потребленный газ в размере по <данные изъяты> части от начисленной по квартире платы ежемесячно.

Из анализа ч. 4 ст. Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма > Глава 8. Социальный наем жилого помещения > Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма" target="_blank">69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры об оплате за жилое помещение, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги " target="_blank">155, ст. Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги > Статья 156. Размер платы за жилое помещение " target="_blank">156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из приведенного требования следует, что истец требует определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Цицаревой В. В.. Таким образом суд считает, что требование подлежит удовлетворению с учетом положения п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14. Определяя доли участия сторон в оплате суд исходит из положения Жилищного кодекса РФ и определяет доли а порядке и размере участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг равными.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования представителя истца ответчика Шавеко Н. А., действующего по доверенности за Наймушину М. В., Березиной Л. Ф., Березина А. В. к Березину В. П., ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ООО «Мой дом», обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Администрации муниципального образования «Балезинский район» об определении долей в оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, разделе лицевых счетов удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за найм жилья, техническое содержание, электричество на СОИ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> истцам Наймушиной М. В., Березиной Л. Ф., Березину А. В. в размере ? доли, обязав общество с ограниченной ответственностью «Мой дом», Администрацию муниципального образования «Балезинский район» открыть истцам отдельный лицевой счет для внесения платы за вышеуказанные услуги.

В удовлетворении исковых требований представителя истца ответчика Шавеко Н. А., действующего по доверенности за Наймушину М. В., Березиной Л. Ф., Березина А. В. о возложении на Березина В. П. в полном объеме оплату за услуги газоснабжения, технического обслуживания и ремонта ВГКО, оплату услуг водоснабжения и обращения с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, обязав ООО «Газпром межрегионгаз Ижевск», ПАО «Энергосбыт Плюс» единственным владельцем лицевого счета Березина В.П. – отказать.

Встречное исковое заявление Березина В. П. к Наймушиной М. В., Березиной Л. Ф., Березину А. В., Администрации муниципального образования «Балезинский район», Обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск», обществу с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью Спецавтохозяйство об определении участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить участие Березина В. П. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> размере ? доли и возложить обязанность на:

Администрацию муниципального образования «Балезинский район» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем указанного жилого помещения, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за наем жилого помещения;

Общество с ограниченной ответственностью «Мой дом» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги по управлению многоквартирным домом, техническому содержанию и оплате коммунальных ресурсов указанного жилого помещения, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги по управлению многоквартирным домом, техническому содержанию и оплате коммунальных ресурсов на содержание общедомового имущества;

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ижевск» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги газоснабжения и технического обслуживания ВГКО и ремонт, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги газоснабжения и технического обслуживания ВГКО и ремонт;

Акционерное общество «Энергосбыт Плюс» в лице Удмуртского филиала АО «Энергосбыт Плюс» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги электроснабжения исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги электроснабжения;

Общество с ограниченной ответственностью «Республиканская тепловая компания» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги по водоснабжению и водоотведению исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за водоснабжение и водоотведение;

Общество с ограниченной ответственностью «Спецавтохозяйство» заключить с Березиным В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов исходя из приходящейся на него ? доли общей площади данного жилого помещения, и ежемесячно выдавать Березину В.П. отдельный платежный документ по внесению им платы за услуги по вывозу твердых коммунальных отходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд УР через Балезинский районный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено <дата>.

Судья Балезинского районного суда УР С.В. Гафурова