Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4474/2021 ~ М-3580/2021 от 13.08.2021

Дело № 2-4474/2021

78RS0017-01-2021-004995-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            17 ноября 2021 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи     Калининой М.В.,

при секретаре                Вовк К.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к Сорокину Афанасию Владимировичу, Асеевой Людмиле Викторовне и Асеевой Анне Александровне о приведении жилого помещения в прежнее состояние

У С Т А Н О В И Л:

    Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга (далее, Администрация) обратилась в суд с иском к Сорокину А.В. и Асеевым Л.В. и А.А. о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено следующее.

    Собственниками <адрес>, <адрес>. по <адрес>, <адрес> являются Асеевы Л.В. и А.А., имеющие в собственности 89\420 и 90\420 долей в праве общей долевой собственности, соответственно, Сорокин А.В., имеющий 121\420 долей в праве общей долевой собственности (№).

    27.05.2021 состоялось заседание МВК при администрации района, согласно выписке из протокола №, Сорокину А.В., Асеевым Л.В. и А.А. предложено привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до 19.07.2021 демонтировать установленную в местах общего пользования перегородку №), о чем ответчики были уведомлены №).

    Поэтажные планы 1 этажа <адрес>, <адрес> по <адрес>, <адрес> в Санкт-Петербурге зафиксировали перепланировку в <адрес> (№).

    Истец полагает, что имеет место нарушение порядка выполнения перепланировки, так как таковая с администрацией не согласована.

    Администрация просит обязать ответчиков привести принадлежащее им на праве собственности жилое помещение <адрес>, <адрес>. по <адрес> в прежнее состояние, существовавшее до проведения самовольной перепланировки, в соответствии с поэтажным планом: демонтированное установленную перегородку в местах общего пользования.

    Представитель истца Яковлева А.С. требования иска поддержала.

    Ответчик Сорокин А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, своего представителя в суд не направил.

    В предварительном судебном заседании ответчик Сорокин А.В. иск не признал, пояснил, что спорную перегородку устанавливали соседи.

    Ответчики Асеевы Л.В. и А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, уважительных причин к неявке не представили, направили своего представителя Асеева А.В., который иск не признал, пояснил, что перегородка предотвращает обружение потолка.

Третье лицо, незаявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» о времени и месте рассмотрения дела уведомлено, согласно положений ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении рассмотрения дела не просило, уважительных причин к неявки не представило.

    В соответствии с сот.167 ГПК РФ, суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 4 - 6 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством РФ порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Предусмотренный ч.2 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1 – 3 ст.29 ГК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении выполнена перепланировка. В рамках настоящего гражданского дела спорным является выполнение таких действий, как установка перегородки в местах общего пользования. В распоряжении суда имеются доказательства такового, поскольку перепланировка зафиксирована поэтажным планом.

Каких-либо доказательств того, что ответчики, в установленном законом порядке обращались в Администрацию для согласования проекта перепланировки не представлено, а потому имеются все основания полагать, что работы по перепланировке выполнены незаконны, требования Администрации обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что возведенная перегородка предотвращает обружение потолка ничем не подтверждены, поскольку доказательства аварийности суду для рассмотрения не представлены.

Таким образом, жилое помещение, принадлежащее ответчикам, подлежит приведению в состояние, существующее до проведения самовольного перепланировки.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку речь в иске идет об имуществе, надлежаще содержать и сохранять которое должны собственники жилого помещения, суд полагает, что ответчики является по настоящему гражданскому делу надлежащим.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что решение суда в указанной части подлежит исполнению ответчиками в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчиков, солидарно, надлежит, солидарно, взыскать в доход государства государственную пошлину, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░.░░░░░░░░